Re: [新聞] 岡山大樓下「磁磚雨」整修費近6千萬

看板home-sale (房屋交易)作者H2 (超級噴火龍X)時間2年前 (2023/09/17 20:53)推噓3(3推 0噓 4→)

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※ 引述《drkkimo (花貓~ 努力工作)》之銘言： : 補充這個事有個後續有議員開了公聽會來找解方 : 不過有些解法看來就是例如 "...前端建築設計及建材選用先做到萬無一失，2、30年後 : 就不必擔心禍從天降..." (請住戶下次又要買房時就小心一點選建材用的萬無一失的 : 就OK了) 學者建議好棒棒，就是叫你搬家換新房子的意思先算一下社區光公共基金跟管理費剩多少？過去二十年住戶繳了多少？是不是便宜便宜再便宜？可以減少管理費最好，反正以後要修繕再說？ : 議員黃柏霖昨邀學者專家舉行公聽會為「磁磚雨」問題找解方，他建議，前端建築設計及 : 建材選用先做到萬無一失，2、30年後就不必擔心禍從天降，國外已捨石材改用輕質建材 : ，政府可思考改變建材使用。 : 高科大工學院長黃忠發說，磁磚脫落涉及公安及市容觀瞻，但許多大樓未成立管委會無人 : 出面解決，由政府花錢承擔很怪，住戶也可能因修繕費用高而擱置問題，尤其近年很多大 : 樓趕建，未來磁磚雨問題恐加速浮現。市政府先看看法規，不需要罰建物所有權人嗎？還是鄉愿好來好去，反正最後沒人處理就睜隻眼閉隻眼算了？你罰到每戶罰金超過四十萬，看住戶修不修一戶三十幾萬的外牆不是很羨慕日本漂亮的建物外觀維護嗎？怎麼遇到裝死的刁民就不知道人家是要付高額的維護基金的？ : 義大副校長李樑堅指學校一棟大樓修繕報價高達6、700萬，超乎想像，建議政府輔導公寓 : 大樓成立修繕基金，或研議保險業承作建築外觀險；管委會公共基金不足，則商請銀行提 : 供低利融資貸款，讓住戶更有意願修繕。張宗隆律師建議公部門多向住戶說明修繕後可帶 : 動房價增值，增加修繕意願。公共基金不足不就是所有權人要補足嗎？公寓大廈管理條例明定的東西啊 : 高市工務局指今年獲報個案有2件，1件修繕中，另1件明年3月施工。工務局近期也會邀專 : 業公會研擬一定規模以上的新建物，申請使用執照時應檢具外牆磁磚及飾材拉拔試驗報告 : 。至於老舊大樓修繕補助費用每棟最高補助5千元。 : 都發局表示，若老舊大樓走都更程序，可申請整建維護事業規劃及工程補助，規劃費約可 : 補助50萬至100萬，工程費依建築物地上層總樓地板面積每平方公尺1000元計算，補助上 : 限45%。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.95.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694955228.A.FBE.html

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