Re: [閒聊] 工程蟑螂

看板home-sale (房屋交易)作者jerry1019 (古密斯)時間2年前 (2023/09/18 10:29)推噓6(6推 0噓 7→)

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對於熟悉這部份行情的人來說，可能比較會覺得「被騙的人活該」。其實也沒錯，因為確實很多人會多家比價，比出最低者，遇到蟑螂的機率「可能」偏高，但也不代表願出高價的機率就會低。大多數人根本不懂行情。我請教了認為應該經驗豐富的仲介同事們： A同事：「我家是給這師傅做，蠻實在的」------------估價16萬。 B同事：「我都介紹這位師傅給客人」------------基本款14萬。 C同事：「我家剛做好，12萬」----------我傻眼，是20年前舅舅DIY的廉價衛浴。我估計投資客說的9萬衛浴（好像還有7萬的），大概比它好。最後我找到工地主任介紹，10萬內就有石質外觀的那種大石英磚。過程仍不乏低等工人的劣跡，是我能接受的，也很不貴。更後來冷氣師傅介紹的更棒，自認錢收太多，還會主動退給我。外行人或我這種半調子怎麼看： 1.詐騙多，花很多也不見得好，找個符合基本行情的。 2.查到鄉民提供的投客價位，以此欸為基礎。 3.師傅要看起來誠信可靠，畢竟工作內容誰懂啊！ 4.這是我包過小工程的家人提供建議的：你跟師傅殺什麼價，談好的價都能搞東搞西吃回來，你要想殺價，也佔不到便宜。這就是為什麼一堆人被騙，因為不懂。但是不懂就該被騙嗎？錢給的到位，還是有很高的機率遇到「蟑螂」或「做到一半覺得難賺想要更多」或「做的過程偷懶隨便的」，這東西沒有SOP，全部憑「人品」。不用做到一半時，就可能開始任人宰割： 1.工程款一開始給的成數就不低，到手就能掐住人。 2.工程做到一半有爭議，想認賠止血也不容易找到願意接手的師傅，因為爭議多。 3.明明承包者都會預估風險而拉高估價，為什麼中途還要這個加錢那個加錢，但能不給嗎？你試試看。你房子在我手上，我亂做讓你重來，你損失更大。之前PO文請教過夾層遇到爛工班的問題，也有人認為價格過低活該。但我是知道也能問到成本的人，除了焊接不會以外，我通通可以DIY。一個技術不高，坪數小難度低，還比我預估高了一萬的東西，照樣做爛，以為我不懂還硬要討錢，非要請到業內的人幫忙談判才閉嘴，讓我止血。談判過程對方滿嘴謊言，搞得我得跟家人一再解釋才再重新談判。最大的問題，怕是垃圾太多太多了。我繳了些學費才找到可靠的師傅。沒一次殺價的，也沒找到過投資大大們那麼低的價，還是遇害了。很幸運的地！四次工程，還能遇到一次好師傅成為我的口袋名單。其他不是亂做，就是爛尾，還有中途索討追價的就兩個。！！「做最好的那個，還給我降價」！！對於能看透一切的行家眼中，被騙的是活該。但我估計如果沒有口袋名單，就算是行家也得吃大虧，除非你親力親為。對於非業內人士來說，「接案人」，才是最大部分影響施工品質或耍蟑螂的因素。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.200.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695004165.A.DB0.html ※ 編輯: jerry1019 (27.240.200.77 臺灣), 09/18/2023 10:39:54 ※ 編輯: jerry1019 (27.240.200.77 臺灣), 09/18/2023 10:45:26