PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 南崁換青埔

看板home-sale (房屋交易)作者 (clear)時間2天前 (), 2天前編輯推噓31(32推 1噓 131→)
留言164則, 31人參與, 18小時前最新討論串1/3 (看更多)
各位大大好 小弟與太太目前住在新竹 小孩不到1歲 新竹目前是明星學區 不確定到了青埔能不能擠進雙園國小OR青埔國中 預售完工大約2026年中 目前居住的房子 屋齡26年 四房 室內50P 貸款約900W 仲介估價大約3000W 但這間房子算是起家厝 比較難賣掉 未來只能租人 行情4W上下 由於太太工作需求近期由考慮搬入青埔 太太手上目前有間南崁2+1房單車位的房子租人 租金約3W 貸款約900W 屋齡3年 租金+自己補貼1W 大約等於 房貸+管理費 同戶低樓層的目前實價登錄大約1500W~1600W 前日去看A17預售 4房雙車位 建物44P 室內+陽台大約29P 同戶高樓層大約2500W 目前考慮幾個選項 1. 賣掉南崁 換 青埔 2. 再扛一間 但壓力稍大 房子租不出去就有點危險 3. 繼續留在新竹 賣台好一點的車讓他比較願意通勤 雖然說自住買就對了 但目前來說沒有急迫性的自住需求 所以還是想從經濟面著手 也有考慮小孩學區就讀問題 再麻煩大大們給小弟一些建議 題外話 大濟跟宜誠這兩家建商評價好嗎 謝謝Home-sale版 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.74.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695099529.A.CFC.html ※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 13:05:40
推
09/19 13:13, 2天前 , 1F
大濟頭期款要繳3-3.5成
09/19 13:13, 1F
→
09/19 13:13, 2天前 , 2F
代銷是一直說竹北那兩間零負評
09/19 13:13, 2F
推
09/19 13:54, 2天前 , 3F
青埔學區是硬傷
09/19 13:54, 3F
推
09/19 14:46, 2天前 , 4F
青埔不能搭高鐵嗎？還是新竹明星學區是培英不是高鐵區？
09/19 14:46, 4F
→
09/19 14:46, 2天前 , 5F
火車站搭六家線轉高鐵也可以試試？工作性質沒辦法一定得
09/19 14:46, 5F
→
09/19 14:46, 2天前 , 6F
自己開車？
09/19 14:46, 6F
推
09/19 14:52, 2天前 , 7F
如果太太工作地點就在青埔或許可考慮搭高鐵站到站才10
09/19 14:52, 7F
→
09/19 14:52, 2天前 , 8F
分鐘
09/19 14:52, 8F
補充一下 太太工作在南崁 我在新竹高鐵走路可到的地方 明星學區就是龍山光武這邊 (應該算明星吧?
推
09/19 15:14, 2天前 , 9F
再扛一間 青埔建設展開有機會賺錢
09/19 15:14, 9F
→
09/19 15:15, 2天前 , 10F
可以看看璞園/桃大/遠雄
09/19 15:15, 10F
璞園/桃大有去看 也滿喜歡的 可惜超出可負擔的太多了 遠雄就不喜歡了
推
09/19 15:30, 2天前 , 11F
當然是再一間 房子沒有在賣的
09/19 15:30, 11F
→
09/19 16:44, 2天前 , 12F
在幹嘛啦
09/19 16:44, 12F
※ 編輯: momolikekimo (125.229.93.154 臺灣), 09/19/2023 16:46:17
推
09/19 17:01, 2天前 , 13F
南崁還真得開車，光武算總量管制很擠沒錯，但升學率沒有
09/19 17:01, 13F
→
09/19 17:01, 2天前 , 14F
培英高所以誤會了。
09/19 17:01, 14F
→
09/19 17:09, 2天前 , 15F
你現在買了也擠不進去 有限額
09/19 17:09, 15F
→
09/19 17:10, 2天前 , 16F
到時候還要用抽的
09/19 17:10, 16F
→
09/19 17:10, 2天前 , 17F
3
09/19 17:10, 17F
→
09/19 17:11, 2天前 , 18F
新竹明星學區 遠高於跑去青埔
09/19 17:11, 18F
→
09/19 17:11, 2天前 , 19F
買好車
09/19 17:11, 19F
好的 謝謝k大 小弟快被說動了 哈哈
推
09/19 17:27, 2天前 , 20F
青埔國中 升學還輸石門跟龍潭國中
09/19 17:27, 20F
→
09/19 17:27, 2天前 , 21F
我只想說 你要過退休鄉下生活 青埔可以
09/19 17:27, 21F
→
09/19 17:27, 2天前 , 22F
有小孩 特別還在就學 你是找自己麻煩
09/19 17:27, 22F
→
09/19 17:27, 2天前 , 23F
青埔亮點
09/19 17:27, 23F
→
09/19 17:27, 2天前 , 24F
1. 全台唯一只能高鐵通勤重劃區
09/19 17:27, 24F
→
09/19 17:27, 2天前 , 25F
2.全台唯一沒有學區宅重劃區
09/19 17:27, 25F
→
09/19 17:27, 2天前 , 26F
3.全台唯一沒有麥當勞重劃區
09/19 17:27, 26F
→
09/19 17:27, 2天前 , 27F
4.全台唯一薇閣入駐愛情產業重劃區
09/19 17:27, 27F
→
09/19 17:27, 2天前 , 28F
5.全台唯一一天只有一台公車重劃區
09/19 17:27, 28F
→
09/19 17:27, 2天前 , 29F
上面五大亮點 那個對你養育小孩有幫助的
09/19 17:27, 29F
推
09/19 17:43, 2天前 , 30F
我也跟K大一樣選3 另外推薦你這篇青埔當地住戶心得
09/19 17:43, 30F
→
09/19 17:44, 2天前 , 31F
09/19 17:44, 31F
謝謝G大解說 車子買完還有頭期的話 有推薦投資房產地點嗎 ※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 17:55:55 ※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 17:56:12 ※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 17:57:42
→
09/19 18:16, 2天前 , 32F
樓上不要請鬼抓藥單，那兩個有點走火入魔了
09/19 18:16, 32F
推
09/19 18:20, 2天前 , 33F
y大，青埔有正常教育資源，歡迎提出證據造福版友。不要老
09/19 18:20, 33F
→
09/19 18:20, 2天前 , 34F
是騙人青埔多好。
09/19 18:20, 34F
還有 90 則推文
還有 1 段內文
→
09/19 23:36, 2天前 , 125F
所以聽那些酸重劃區的人戰學區，根本是找鬼抓藥。
09/19 23:36, 125F
→
09/20 06:21, 1天前 , 126F
1. 全台灣唯一在吹高鐵通勤的重劃區
09/20 06:21, 126F
→
09/20 06:21, 1天前 , 127F
因為他 （只能）高鐵通勤
09/20 06:21, 127F
→
09/20 06:21, 1天前 , 128F
2. 生小孩沒有人不管小孩學業
09/20 06:21, 128F
→
09/20 06:21, 1天前 , 129F
不管有錢沒錢 小孩從幼稚園開始就在雙語花錢了
09/20 06:21, 129F
→
09/20 06:21, 1天前 , 130F
學區宅超級重要
09/20 06:21, 130F
推
09/20 06:41, 1天前 , 131F
青埔是全台灣唯一鼓吹高鐵通勤的重劃區
09/20 06:41, 131F
→
09/20 06:41, 1天前 , 132F
因為青埔｛只能｝高鐵通勤
09/20 06:41, 132F
→
09/20 06:41, 1天前 , 133F
大家買房子是要方便 所以才有｛大眾運輸｝
09/20 06:41, 133F
→
09/20 06:41, 1天前 , 134F
青埔這個荒涼到鄉下 公車一天只有一輛的都市沙漠
09/20 06:41, 134F
→
09/20 06:41, 1天前 , 135F
只能用高鐵通勤 來騙人去買 ，每天三段式上下班
09/20 06:41, 135F
→
09/20 06:41, 1天前 , 136F
家-高鐵 第一段
09/20 06:41, 136F
→
09/20 06:41, 1天前 , 137F
高鐵上坐車 第二段
09/20 06:41, 137F
→
09/20 06:41, 1天前 , 138F
高鐵到公司 第三段
09/20 06:41, 138F
→
09/20 06:41, 1天前 , 139F
這還只是上班 下班要再來一次三段 這麼鳥的通勤方式
09/20 06:41, 139F
→
09/20 06:41, 1天前 , 140F
還要天天來 鼓吹高鐵通勤的人 臉會不會紅啊
09/20 06:41, 140F
推
09/20 08:09, 1天前 , 141F
太太是綠貓公司嗎？ 那的確住近一點好。
09/20 08:09, 141F
→
09/20 08:10, 1天前 , 142F
有時長班回來都累個半死還要開車
09/20 08:10, 142F
→
09/20 09:20, 1天前 , 143F
開車都比坐高鐵好
09/20 09:20, 143F
→
09/20 09:20, 1天前 , 144F
一般家庭
09/20 09:20, 144F
→
09/20 09:20, 1天前 , 145F
一週五次 出發三段通車 下班又是三段通車
09/20 09:20, 145F
→
09/20 09:20, 1天前 , 146F
還沒算到 腳踏車 走路 捷運換線 等其他因素
09/20 09:20, 146F
→
09/20 09:20, 1天前 , 147F
你上班去高鐵 騎腳踏車或機車好了 下雨怎麼辦
09/20 09:20, 147F
→
09/20 09:20, 1天前 , 148F
安全帽雨衣全濕放哪裡 襪子也濕了 繼續擠高鐵
09/20 09:20, 148F
→
09/20 09:20, 1天前 , 149F
擠完 下高鐵 又要再通勤去公司上班 然後下班又看到下雨
09/20 09:20, 149F
→
09/20 09:20, 1天前 , 150F
這種生活30年 ， 這就是｛高鐵通勤｝的魅力
09/20 09:20, 150F
→
09/20 09:20, 1天前 , 151F
好棒棒
09/20 09:20, 151F
推
09/20 09:35, 1天前 , 152F
感覺g大說的蠻有道理的XD
09/20 09:35, 152F
推
09/20 09:36, 1天前 , 153F
學區要起來不容易喔，沒那麼簡單，竹北教育就是台北那一套
09/20 09:36, 153F
→
09/20 09:36, 1天前 , 154F
的復現，但是要有大量高收家庭跟大量小孩支撐
09/20 09:36, 154F
→
09/20 09:38, 1天前 , 155F
我周邊是有台北-新竹通勤的，但每天也是很辛苦，只是台北
09/20 09:38, 155F
→
09/20 09:38, 1天前 , 156F
有父母買的房子，也有後援，老婆也在台北工作，另一種是完
09/20 09:38, 156F
→
09/20 09:38, 1天前 , 157F
全沒小孩的
09/20 09:38, 157F
噓
09/20 15:44, 1天前 , 158F
高鐵通勤真的很鳥XD，很認同G大的三段XD
09/20 15:44, 158F
推
09/20 19:33, 1天前 , 159F
聽起來太太是長榮員工
09/20 19:33, 159F
推
09/21 07:34, 18小時前 , 160F
重點是稅金吧 你賣南崁稅金是怎麼算？看你文章不像只有
09/21 07:34, 160F
→
09/21 07:34, 18小時前 , 161F
一間房 不能小換大 房地合一又要設籍且要有居住事實長達
09/21 07:34, 161F
→
09/21 07:34, 18小時前 , 162F
6年 其實台灣打房很大力 沒那些魯蛇鄉民散佈的謠言那樣
09/21 07:34, 162F
→
09/21 07:34, 18小時前 , 163F
稅金真的高 那些吵要居住正義的人跌再低也不接盤的啦
09/21 07:34, 163F
→
09/21 07:34, 18小時前 , 164F
沒小孩連女友都沒整天擔心生育率…真的滑稽
09/21 07:34, 164F
‣ 更多 momolikekimo 的文章
文章代碼(AID): #1b2Ig9py (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 1 之 3 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
23
118
Re: [請益] 南崁換青埔
IBIZA
2天前, 09/20
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 momolikekimo 的文章
文章代碼(AID): #1b2Ig9py (home-sale)