[請益] 南崁換青埔

看板home-sale (房屋交易)作者 (clear)時間9月前 (2023/09/19 12:58), 9月前編輯推噓31(321131)
留言164則, 31人參與, 9月前最新討論串1/3 (看更多)
各位大大好 小弟與太太目前住在新竹 小孩不到1歲 新竹目前是明星學區 不確定到了青埔能不能擠進雙園國小OR青埔國中 預售完工大約2026年中 目前居住的房子 屋齡26年 四房 室內50P 貸款約900W 仲介估價大約3000W 但這間房子算是起家厝 比較難賣掉 未來只能租人 行情4W上下 由於太太工作需求近期由考慮搬入青埔 太太手上目前有間南崁2+1房單車位的房子租人 租金約3W 貸款約900W 屋齡3年 租金+自己補貼1W 大約等於 房貸+管理費 同戶低樓層的目前實價登錄大約1500W~1600W 前日去看A17預售 4房雙車位 建物44P 室內+陽台大約29P 同戶高樓層大約2500W 目前考慮幾個選項 1. 賣掉南崁 換 青埔 2. 再扛一間 但壓力稍大 房子租不出去就有點危險 3. 繼續留在新竹 賣台好一點的車讓他比較願意通勤 雖然說自住買就對了 但目前來說沒有急迫性的自住需求 所以還是想從經濟面著手 也有考慮小孩學區就讀問題 再麻煩大大們給小弟一些建議 題外話 大濟跟宜誠這兩家建商評價好嗎 謝謝Home-sale版 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.74.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695099529.A.CFC.html ※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 13:05:40

09/19 13:13, 9月前 , 1F
大濟頭期款要繳3-3.5成
09/19 13:13, 1F

09/19 13:13, 9月前 , 2F
代銷是一直說竹北那兩間零負評
09/19 13:13, 2F

09/19 13:54, 9月前 , 3F
青埔學區是硬傷
09/19 13:54, 3F

09/19 14:46, 9月前 , 4F
青埔不能搭高鐵嗎?還是新竹明星學區是培英不是高鐵區?
09/19 14:46, 4F

09/19 14:46, 9月前 , 5F
火車站搭六家線轉高鐵也可以試試?工作性質沒辦法一定得
09/19 14:46, 5F

09/19 14:46, 9月前 , 6F
自己開車?
09/19 14:46, 6F

09/19 14:52, 9月前 , 7F
如果太太工作地點就在青埔或許可考慮搭高鐵站到站才10
09/19 14:52, 7F

09/19 14:52, 9月前 , 8F
分鐘
09/19 14:52, 8F
補充一下 太太工作在南崁 我在新竹高鐵走路可到的地方 明星學區就是龍山光武這邊 (應該算明星吧?

09/19 15:14, 9月前 , 9F
再扛一間 青埔建設展開有機會賺錢
09/19 15:14, 9F

09/19 15:15, 9月前 , 10F
可以看看璞園/桃大/遠雄
09/19 15:15, 10F
璞園/桃大有去看 也滿喜歡的 可惜超出可負擔的太多了 遠雄就不喜歡了

09/19 15:30, 9月前 , 11F
當然是再一間 房子沒有在賣的
09/19 15:30, 11F

09/19 16:44, 9月前 , 12F
在幹嘛啦
09/19 16:44, 12F
※ 編輯: momolikekimo (125.229.93.154 臺灣), 09/19/2023 16:46:17

09/19 17:01, 9月前 , 13F
南崁還真得開車,光武算總量管制很擠沒錯,但升學率沒有
09/19 17:01, 13F

09/19 17:01, 9月前 , 14F
培英高所以誤會了。
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09/19 17:09, 9月前 , 15F
你現在買了也擠不進去 有限額
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09/19 17:10, 9月前 , 16F
到時候還要用抽的
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09/19 17:10, 9月前 , 17F
3
09/19 17:10, 17F

09/19 17:11, 9月前 , 18F
新竹明星學區 遠高於跑去青埔
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09/19 17:11, 9月前 , 19F
買好車
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好的 謝謝k大 小弟快被說動了 哈哈

09/19 17:27, 9月前 , 20F
青埔國中 升學還輸石門跟龍潭國中
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09/19 17:27, 9月前 , 21F
我只想說 你要過退休鄉下生活 青埔可以
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09/19 17:27, 9月前 , 22F
有小孩 特別還在就學 你是找自己麻煩
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09/19 17:27, 9月前 , 23F
青埔亮點
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09/19 17:27, 9月前 , 24F
1. 全台唯一只能高鐵通勤重劃區
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09/19 17:27, 9月前 , 25F
2.全台唯一沒有學區宅重劃區
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09/19 17:27, 9月前 , 26F
3.全台唯一沒有麥當勞重劃區
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09/19 17:27, 9月前 , 27F
4.全台唯一薇閣入駐愛情產業重劃區
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09/19 17:27, 9月前 , 28F
5.全台唯一一天只有一台公車重劃區
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09/19 17:27, 9月前 , 29F
上面五大亮點 那個對你養育小孩有幫助的
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09/19 17:43, 9月前 , 30F
我也跟K大一樣選3 另外推薦你這篇青埔當地住戶心得
09/19 17:43, 30F

09/19 17:44, 9月前 , 31F
09/19 17:44, 31F
謝謝G大解說 車子買完還有頭期的話 有推薦投資房產地點嗎 ※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 17:55:55 ※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 17:56:12 ※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 17:57:42

09/19 18:16, 9月前 , 32F
樓上不要請鬼抓藥單,那兩個有點走火入魔了
09/19 18:16, 32F

09/19 18:20, 9月前 , 33F
y大,青埔有正常教育資源,歡迎提出證據造福版友。不要老
09/19 18:20, 33F

09/19 18:20, 9月前 , 34F
是騙人青埔多好。
09/19 18:20, 34F
還有 90 則推文
還有 1 段內文
09/19 23:36, 9月前 , 125F
所以聽那些酸重劃區的人戰學區,根本是找鬼抓藥。
09/19 23:36, 125F

09/20 06:21, 9月前 , 126F
1. 全台灣唯一在吹高鐵通勤的重劃區
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09/20 06:21, 9月前 , 127F
因為他 (只能)高鐵通勤
09/20 06:21, 127F

09/20 06:21, 9月前 , 128F
2. 生小孩沒有人不管小孩學業
09/20 06:21, 128F

09/20 06:21, 9月前 , 129F
不管有錢沒錢 小孩從幼稚園開始就在雙語花錢了
09/20 06:21, 129F

09/20 06:21, 9月前 , 130F
學區宅超級重要
09/20 06:21, 130F

09/20 06:41, 9月前 , 131F
青埔是全台灣唯一鼓吹高鐵通勤的重劃區
09/20 06:41, 131F

09/20 06:41, 9月前 , 132F
因為青埔{只能}高鐵通勤
09/20 06:41, 132F

09/20 06:41, 9月前 , 133F
大家買房子是要方便 所以才有{大眾運輸}
09/20 06:41, 133F

09/20 06:41, 9月前 , 134F
青埔這個荒涼到鄉下 公車一天只有一輛的都市沙漠
09/20 06:41, 134F

09/20 06:41, 9月前 , 135F
只能用高鐵通勤 來騙人去買 ,每天三段式上下班
09/20 06:41, 135F

09/20 06:41, 9月前 , 136F
家-高鐵 第一段
09/20 06:41, 136F

09/20 06:41, 9月前 , 137F
高鐵上坐車 第二段
09/20 06:41, 137F

09/20 06:41, 9月前 , 138F
高鐵到公司 第三段
09/20 06:41, 138F

09/20 06:41, 9月前 , 139F
這還只是上班 下班要再來一次三段 這麼鳥的通勤方式
09/20 06:41, 139F

09/20 06:41, 9月前 , 140F
還要天天來 鼓吹高鐵通勤的人 臉會不會紅啊
09/20 06:41, 140F

09/20 08:09, 9月前 , 141F
太太是綠貓公司嗎? 那的確住近一點好。
09/20 08:09, 141F

09/20 08:10, 9月前 , 142F
有時長班回來都累個半死還要開車
09/20 08:10, 142F

09/20 09:20, 9月前 , 143F
開車都比坐高鐵好
09/20 09:20, 143F

09/20 09:20, 9月前 , 144F
一般家庭
09/20 09:20, 144F

09/20 09:20, 9月前 , 145F
一週五次 出發三段通車 下班又是三段通車
09/20 09:20, 145F

09/20 09:20, 9月前 , 146F
還沒算到 腳踏車 走路 捷運換線 等其他因素
09/20 09:20, 146F

09/20 09:20, 9月前 , 147F
你上班去高鐵 騎腳踏車或機車好了 下雨怎麼辦
09/20 09:20, 147F

09/20 09:20, 9月前 , 148F
安全帽雨衣全濕放哪裡 襪子也濕了 繼續擠高鐵
09/20 09:20, 148F

09/20 09:20, 9月前 , 149F
擠完 下高鐵 又要再通勤去公司上班 然後下班又看到下雨
09/20 09:20, 149F

09/20 09:20, 9月前 , 150F
這種生活30年 , 這就是{高鐵通勤}的魅力
09/20 09:20, 150F

09/20 09:20, 9月前 , 151F
好棒棒
09/20 09:20, 151F

09/20 09:35, 9月前 , 152F
感覺g大說的蠻有道理的XD
09/20 09:35, 152F

09/20 09:36, 9月前 , 153F
學區要起來不容易喔,沒那麼簡單,竹北教育就是台北那一套
09/20 09:36, 153F

09/20 09:36, 9月前 , 154F
的復現,但是要有大量高收家庭跟大量小孩支撐
09/20 09:36, 154F

09/20 09:38, 9月前 , 155F
我周邊是有台北-新竹通勤的,但每天也是很辛苦,只是台北
09/20 09:38, 155F

09/20 09:38, 9月前 , 156F
有父母買的房子,也有後援,老婆也在台北工作,另一種是完
09/20 09:38, 156F

09/20 09:38, 9月前 , 157F
全沒小孩的
09/20 09:38, 157F

09/20 15:44, 9月前 , 158F
高鐵通勤真的很鳥XD,很認同G大的三段XD
09/20 15:44, 158F

09/20 19:33, 9月前 , 159F
聽起來太太是長榮員工
09/20 19:33, 159F

09/21 07:34, 9月前 , 160F
重點是稅金吧 你賣南崁稅金是怎麼算?看你文章不像只有
09/21 07:34, 160F

09/21 07:34, 9月前 , 161F
一間房 不能小換大 房地合一又要設籍且要有居住事實長達
09/21 07:34, 161F

09/21 07:34, 9月前 , 162F
6年 其實台灣打房很大力 沒那些魯蛇鄉民散佈的謠言那樣
09/21 07:34, 162F

09/21 07:34, 9月前 , 163F
稅金真的高 那些吵要居住正義的人跌再低也不接盤的啦
09/21 07:34, 163F

09/21 07:34, 9月前 , 164F
沒小孩連女友都沒整天擔心生育率…真的滑稽
09/21 07:34, 164F
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