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[請益] 南崁換青埔

看板home-sale (房屋交易)作者 (clear)時間1年前 (2023/09/19 12:58), 1年前編輯推噓31(32推 1噓 131→)
留言164則, 31人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
各位大大好 小弟與太太目前住在新竹 小孩不到1歲 新竹目前是明星學區 不確定到了青埔能不能擠進雙園國小OR青埔國中 預售完工大約2026年中 目前居住的房子 屋齡26年 四房 室內50P 貸款約900W 仲介估價大約3000W 但這間房子算是起家厝 比較難賣掉 未來只能租人 行情4W上下 由於太太工作需求近期由考慮搬入青埔 太太手上目前有間南崁2+1房單車位的房子租人 租金約3W 貸款約900W 屋齡3年 租金+自己補貼1W 大約等於 房貸+管理費 同戶低樓層的目前實價登錄大約1500W~1600W 前日去看A17預售 4房雙車位 建物44P 室內+陽台大約29P 同戶高樓層大約2500W 目前考慮幾個選項 1. 賣掉南崁 換 青埔 2. 再扛一間 但壓力稍大 房子租不出去就有點危險 3. 繼續留在新竹 賣台好一點的車讓他比較願意通勤 雖然說自住買就對了 但目前來說沒有急迫性的自住需求 所以還是想從經濟面著手 也有考慮小孩學區就讀問題 再麻煩大大們給小弟一些建議 題外話 大濟跟宜誠這兩家建商評價好嗎 謝謝Home-sale版 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.74.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695099529.A.CFC.html ※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 13:05:40
推
09/19 13:13, 1年前 , 1F
大濟頭期款要繳3-3.5成
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09/19 13:13, 1年前 , 2F
代銷是一直說竹北那兩間零負評
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推
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青埔學區是硬傷
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推
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青埔不能搭高鐵嗎？還是新竹明星學區是培英不是高鐵區？
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火車站搭六家線轉高鐵也可以試試？工作性質沒辦法一定得
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自己開車？
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推
09/19 14:52, 1年前 , 7F
如果太太工作地點就在青埔或許可考慮搭高鐵站到站才10
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09/19 14:52, 1年前 , 8F
分鐘
09/19 14:52, 8F
補充一下 太太工作在南崁 我在新竹高鐵走路可到的地方 明星學區就是龍山光武這邊 (應該算明星吧?
推
09/19 15:14, 1年前 , 9F
再扛一間 青埔建設展開有機會賺錢
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09/19 15:15, 1年前 , 10F
可以看看璞園/桃大/遠雄
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璞園/桃大有去看 也滿喜歡的 可惜超出可負擔的太多了 遠雄就不喜歡了
推
09/19 15:30, 1年前 , 11F
當然是再一間 房子沒有在賣的
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09/19 16:44, 1年前 , 12F
在幹嘛啦
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※ 編輯: momolikekimo (125.229.93.154 臺灣), 09/19/2023 16:46:17
推
09/19 17:01, 1年前 , 13F
南崁還真得開車，光武算總量管制很擠沒錯，但升學率沒有
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培英高所以誤會了。
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你現在買了也擠不進去 有限額
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到時候還要用抽的
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3
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新竹明星學區 遠高於跑去青埔
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買好車
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好的 謝謝k大 小弟快被說動了 哈哈
推
09/19 17:27, 1年前 , 20F
青埔國中 升學還輸石門跟龍潭國中
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我只想說 你要過退休鄉下生活 青埔可以
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有小孩 特別還在就學 你是找自己麻煩
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青埔亮點
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1. 全台唯一只能高鐵通勤重劃區
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2.全台唯一沒有學區宅重劃區
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3.全台唯一沒有麥當勞重劃區
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4.全台唯一薇閣入駐愛情產業重劃區
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5.全台唯一一天只有一台公車重劃區
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上面五大亮點 那個對你養育小孩有幫助的
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推
09/19 17:43, 1年前 , 30F
我也跟K大一樣選3 另外推薦你這篇青埔當地住戶心得
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09/19 17:44, 1年前 , 31F
09/19 17:44, 31F
謝謝G大解說 車子買完還有頭期的話 有推薦投資房產地點嗎 ※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 17:55:55 ※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 17:56:12 ※ 編輯: momolikekimo (122.116.74.14 臺灣), 09/19/2023 17:57:42
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09/19 18:16, 1年前 , 32F
樓上不要請鬼抓藥單，那兩個有點走火入魔了
09/19 18:16, 32F
推
09/19 18:20, 1年前 , 33F
y大，青埔有正常教育資源，歡迎提出證據造福版友。不要老
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09/19 18:20, 1年前 , 34F
是騙人青埔多好。
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還有 90 則推文
還有 1 段內文
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09/19 23:36, 1年前 , 125F
所以聽那些酸重劃區的人戰學區，根本是找鬼抓藥。
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09/20 06:21, 1年前 , 126F
1. 全台灣唯一在吹高鐵通勤的重劃區
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因為他 （只能）高鐵通勤
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2. 生小孩沒有人不管小孩學業
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不管有錢沒錢 小孩從幼稚園開始就在雙語花錢了
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學區宅超級重要
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推
09/20 06:41, 1年前 , 131F
青埔是全台灣唯一鼓吹高鐵通勤的重劃區
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因為青埔｛只能｝高鐵通勤
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大家買房子是要方便 所以才有｛大眾運輸｝
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青埔這個荒涼到鄉下 公車一天只有一輛的都市沙漠
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只能用高鐵通勤 來騙人去買 ，每天三段式上下班
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家-高鐵 第一段
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高鐵上坐車 第二段
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高鐵到公司 第三段
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09/20 06:41, 1年前 , 139F
這還只是上班 下班要再來一次三段 這麼鳥的通勤方式
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09/20 06:41, 1年前 , 140F
還要天天來 鼓吹高鐵通勤的人 臉會不會紅啊
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推
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太太是綠貓公司嗎？ 那的確住近一點好。
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有時長班回來都累個半死還要開車
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開車都比坐高鐵好
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一般家庭
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一週五次 出發三段通車 下班又是三段通車
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還沒算到 腳踏車 走路 捷運換線 等其他因素
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你上班去高鐵 騎腳踏車或機車好了 下雨怎麼辦
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安全帽雨衣全濕放哪裡 襪子也濕了 繼續擠高鐵
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擠完 下高鐵 又要再通勤去公司上班 然後下班又看到下雨
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09/20 09:20, 1年前 , 150F
這種生活30年 ， 這就是｛高鐵通勤｝的魅力
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09/20 09:20, 1年前 , 151F
好棒棒
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推
09/20 09:35, 1年前 , 152F
感覺g大說的蠻有道理的XD
09/20 09:35, 152F
推
09/20 09:36, 1年前 , 153F
學區要起來不容易喔，沒那麼簡單，竹北教育就是台北那一套
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09/20 09:36, 1年前 , 154F
的復現，但是要有大量高收家庭跟大量小孩支撐
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09/20 09:38, 1年前 , 155F
我周邊是有台北-新竹通勤的，但每天也是很辛苦，只是台北
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09/20 09:38, 1年前 , 156F
有父母買的房子，也有後援，老婆也在台北工作，另一種是完
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09/20 09:38, 1年前 , 157F
全沒小孩的
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噓
09/20 15:44, 1年前 , 158F
高鐵通勤真的很鳥XD，很認同G大的三段XD
09/20 15:44, 158F
推
09/20 19:33, 1年前 , 159F
聽起來太太是長榮員工
09/20 19:33, 159F
推
09/21 07:34, 1年前 , 160F
重點是稅金吧 你賣南崁稅金是怎麼算？看你文章不像只有
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09/21 07:34, 1年前 , 161F
一間房 不能小換大 房地合一又要設籍且要有居住事實長達
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6年 其實台灣打房很大力 沒那些魯蛇鄉民散佈的謠言那樣
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09/21 07:34, 1年前 , 163F
稅金真的高 那些吵要居住正義的人跌再低也不接盤的啦
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09/21 07:34, 1年前 , 164F
沒小孩連女友都沒整天擔心生育率…真的滑稽
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Re: [請益] 南崁換青埔
IBIZA
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