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[新聞] 7月預售屋銷售實況曝 桃竹房價跌了

看板home-sale (房屋交易)作者 (西環)時間1年前 (2023/09/19 15:54), 編輯推噓50(53推 3噓 176→)
留言232則, 51人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://house.udn.com/house/story/123590/7449508 內文： 平均地權條例7月1日上路，房仲統計預售屋實價揭露資訊，7月北市預售屋平均成交單價1 08.6萬元，創有統計以來新高，不過成交量僅133件，較去年同期腰斬。此外，台中成交 量降至613件，年減48%，也近五成。 另外，桃園、新竹平均房價則出現下跌，其中新竹均價從去年7月一坪43.9萬元，今年7月 降至40.3，跌幅約8%。 信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，台北市房價總價高，不少以公司名義買房，平均 地權條例限制私法人購屋，對台北市影響不小，因此在6月一波上車潮之後，7月交易銳減 。 他表示，台北市雖然房價高，但新屋供給少，建案競爭壓力小，在土地成本，都更整合成 本、營建成本持續攀升下，因此房價仍持續攀升。 至於台中，曾敬德分析，台中近年房市一路升溫，吸引不少投資客，平均地權條條例限制 預售屋轉售，對投資客影響不小，許多人在6月趕上車，7月以後幾乎熄火，只靠自住首購 買盤，因此交易明顯下滑。 大家房屋企研室總監郎美囡也認為，平均地權條例新法限制預售屋轉售，投資型買方不再 輕易進場，推案量大的台中市及房價高掛的台北市預售交易量緊縮因此最明顯。 值得注意的是，科技產業坐鎮的新竹縣市，和去年相比仍有17%的成長，不過平均成交價 格卻下跌8%，研判主要是近來市中心蛋黃區房價高漲，許多購屋人往外圍蛋白移動，因此 售價出現下跌，市中心物件價格仍未見明顯鬆動。 另外新北市受惠台北市新案價格飆漲，吸收不少台北買方，因此成交量還算穩定。 她表示，台北市雖然價格持續攀升，但從交易量來看應是個案帶動，桃園市預售屋房價維 持在3字頭，出現些微降幅，可能跟建商開始讓利有關，尤其坪數偏大的物件，在目前市 場氛圍下銷售期拉長，為求順銷或多或少提供優惠方案加速出售。 心得： 扎克浮木又一根，今晚準備上新片嘴酸民 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.73.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695110072.A.373.html
推
09/19 15:55, 1年前 , 1F
阿巴又贏了，其實不用管數據，不管漲或跌，阿巴都會嘴到
09/19 15:55, 1F
→
09/19 15:55, 1年前 , 2F
贏
09/19 15:55, 2F
推
09/19 15:56, 1年前 , 3F
龜山a7 青埔 竹北啦 誰不知道
09/19 15:56, 3F
推
09/19 16:01, 1年前 , 4F
哪裡跌
09/19 16:01, 4F
推
09/19 16:02, 1年前 , 5F
10%又贏了
09/19 16:02, 5F
推
09/19 16:07, 1年前 , 6F
台中與台南 房市火車頭
09/19 16:07, 6F
推
09/19 16:08, 1年前 , 7F
崩了
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推
09/19 16:12, 1年前 , 8F
09/19 16:12, 8F
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09/19 16:12, 1年前 , 9F
09/19 16:12, 9F
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09/19 16:13, 1年前 , 10F
74 變70笑死
09/19 16:13, 10F
推
09/19 16:14, 1年前 , 11F
明年蔥價
09/19 16:14, 11F
推
09/19 16:16, 1年前 , 12F
一切如預料，跌10%！
09/19 16:16, 12F
推
09/19 16:18, 1年前 , 13F
桃園的中悅那種大坪數動軋5、6千萬，一坪單價也沒比其他
09/19 16:18, 13F
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09/19 16:18, 1年前 , 14F
中小坪數低啊
09/19 16:18, 14F
推
09/19 16:19, 1年前 , 15F
09/19 16:19, 15F
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09/19 16:19, 1年前 , 16F
09/19 16:19, 16F
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09/19 16:19, 1年前 , 17F
41變40
09/19 16:19, 17F
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09/19 16:19, 1年前 , 18F
笑死
09/19 16:19, 18F
推
09/19 16:23, 1年前 , 19F
崩了 溫ㄚ巴大獲全勝 繼續租房
09/19 16:23, 19F
推
09/19 16:25, 1年前 , 20F
真的大獲全勝了！
09/19 16:25, 20F
推
09/19 16:26, 1年前 , 21F
09/19 16:26, 21F
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09/19 16:26, 1年前 , 22F
47變40
09/19 16:26, 22F
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09/19 16:26, 1年前 , 23F
阿巴要大獲全勝了嗎？
09/19 16:26, 23F
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09/19 16:27, 1年前 , 24F
XD
09/19 16:27, 24F
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09/19 16:27, 1年前 , 25F
Kuso繼續找 青埔這個不合格
09/19 16:27, 25F
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09/19 16:27, 1年前 , 26F
因為2樓本來就低價
09/19 16:27, 26F
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09/19 16:28, 1年前 , 27F
認命，還是有房可以租
09/19 16:28, 27F
推
09/19 16:28, 1年前 , 28F
47變40 一年跌快20%!
09/19 16:28, 28F
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09/19 16:28, 1年前 , 29F
給你案名啦 園首之道 自由之丘 快去
09/19 16:28, 29F
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09/19 16:28, 1年前 , 30F
Y大好敬業
09/19 16:28, 30F
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09/19 16:28, 1年前 , 31F
這個可以讓你的臉消腫
09/19 16:28, 31F
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09/19 16:29, 1年前 , 32F
真金白銀進市場，比鍵盤看房的當然有差
09/19 16:29, 32F
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09/19 16:31, 1年前 , 33F
超級房仲 : 我抓到浮木啦
09/19 16:31, 33F
噓
09/19 16:39, 1年前 , 34F
加價賣啊
09/19 16:39, 34F
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09/19 16:39, 1年前 , 35F
糕點好吃
09/19 16:39, 35F
推
09/19 16:39, 1年前 , 36F
09/19 16:39, 36F
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09/19 16:41, 1年前 , 37F
Kuso，紐約有大佛 跟面壁的良茂
09/19 16:41, 37F
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09/19 16:42, 1年前 , 38F
跟你在說一個大華靚啦
09/19 16:42, 38F
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09/19 16:42, 1年前 , 39F
專業點好嗎？加油
09/19 16:42, 39F
還有 153 則推文
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09/19 20:16, 1年前 , 193F
低總小三房賣一間少一間
09/19 20:16, 193F
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09/19 20:16, 1年前 , 194F
也可以等逃殺潮，或去接2014套牢仔
09/19 20:16, 194F
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09/19 20:16, 1年前 , 195F
但就是....沒貨再賣
09/19 20:16, 195F
推
09/19 20:22, 1年前 , 196F
氛圍才是最可怕的
09/19 20:22, 196F
推
09/19 20:27, 1年前 , 197F
這只是剛開始
09/19 20:27, 197F
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09/19 20:29, 1年前 , 198F
b大 這篇是預售屋欸XDD
09/19 20:29, 198F
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09/19 20:30, 1年前 , 199F
Kuso丟了一堆中古屋== 成屋面向、棟距會有價差
09/19 20:30, 199F
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09/19 20:33, 1年前 , 200F
至於2014是全國性的
09/19 20:33, 200F
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09/19 20:33, 1年前 , 201F
09/19 20:33, 201F
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09/19 20:33, 1年前 , 202F
09/19 20:33, 202F
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09/19 20:34, 1年前 , 203F
09/19 20:34, 203F
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09/19 20:34, 1年前 , 204F
不只青埔超漲，蠻多區域都盤整下修。
09/19 20:34, 204F
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09/19 20:35, 1年前 , 205F
那個套的狀況，跟青埔現在狀況不一樣
09/19 20:35, 205F
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09/19 20:36, 1年前 , 206F
請問現在板橋新開案破百破億、竹北70-80站穩（上述
09/19 20:36, 206F
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09/19 20:36, 1年前 , 207F
指高鐵站前）
09/19 20:36, 207F
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09/19 20:37, 1年前 , 208F
桃園一堆重劃區站穩30up 除了偏鄉幾個
09/19 20:37, 208F
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09/19 20:37, 1年前 , 209F
連大溪都3字頭，這就是打底完成好嗎
09/19 20:37, 209F
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09/19 20:38, 1年前 , 210F
要跌去哪裡？ 你可以說沒肉認同。
09/19 20:38, 210F
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09/19 20:38, 1年前 , 211F
但不是違背市況好嗎？這裡是房板不是幻想板XDD
09/19 20:38, 211F
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09/19 20:41, 1年前 , 212F
楊梅還沒30，加油點
09/19 20:41, 212F
推
09/19 20:54, 1年前 , 213F
魯蛇空仔的租房大戲可以演一輩子
09/19 20:54, 213F
推
09/19 20:54, 1年前 , 214F
我就是喜歡幻想一下 不會這麼吝嗇吧！
09/19 20:54, 214F
推
09/19 20:58, 1年前 , 215F
A7七月份預售屋也沒跌啊 說的那麼肯定結果數據在哪?
09/19 20:58, 215F
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09/19 20:58, 1年前 , 216F
09/19 20:58, 216F
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09/19 22:13, 1年前 , 217F
假新聞啦
09/19 22:13, 217F
推
09/19 23:19, 1年前 , 218F
溫阿爸贏爛了
09/19 23:19, 218F
噓
09/19 23:45, 1年前 , 219F
之森跟寬郁都是笑話 大傻盤
09/19 23:45, 219F
推
09/19 23:49, 1年前 , 220F
小漲50% 大跌1%
09/19 23:49, 220F
推
09/20 01:27, 1年前 , 221F
減少青埔部分的案量 增加了客運園區的推案 就會看到大
09/20 01:27, 221F
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09/20 01:27, 1年前 , 222F
園區帳面數字大跌了
09/20 01:27, 222F
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09/20 01:27, 1年前 , 223F
同一個行政區裡面有那種價差兩倍的分區都一樣
09/20 01:27, 223F
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09/20 08:23, 1年前 , 224F
中壢車站搬到平鎮
09/20 08:23, 224F
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09/20 08:24, 1年前 , 225F
買青埔a18買大園 就被騙當地人都不買了
09/20 08:24, 225F
推
09/20 09:55, 1年前 , 226F
房蟲：個案啦！哪裡跌了！你賣我通通收！
09/20 09:55, 226F
推
09/20 12:39, 1年前 , 227F
我一直以為K大是在反串
09/20 12:39, 227F
→
09/20 12:57, 1年前 , 228F
崩崩崩~~~
09/20 12:57, 228F
推
09/20 13:17, 1年前 , 229F
確定有跌嗎= =
09/20 13:17, 229F
推
09/20 18:53, 1年前 , 230F
想賣高賣不出去而已 好像沒啥跌 還在撐吧！
09/20 18:53, 230F
→
09/20 18:57, 1年前 , 231F
但小賠不賣 接下來就是要撐久一點 口袋深的還好 淺的心裡壓
09/20 18:57, 231F
→
09/20 18:57, 1年前 , 232F
力就…
09/20 18:57, 232F
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