[新聞] 7月預售屋銷售實況曝 桃竹房價跌了

看板home-sale (房屋交易)作者 (西環)時間10月前 (2023/09/19 15:54), 編輯推噓50(533176)
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連結: https://house.udn.com/house/story/123590/7449508 內文: 平均地權條例7月1日上路,房仲統計預售屋實價揭露資訊,7月北市預售屋平均成交單價1 08.6萬元,創有統計以來新高,不過成交量僅133件,較去年同期腰斬。此外,台中成交 量降至613件,年減48%,也近五成。 另外,桃園、新竹平均房價則出現下跌,其中新竹均價從去年7月一坪43.9萬元,今年7月 降至40.3,跌幅約8%。 信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示,台北市房價總價高,不少以公司名義買房,平均 地權條例限制私法人購屋,對台北市影響不小,因此在6月一波上車潮之後,7月交易銳減 。 他表示,台北市雖然房價高,但新屋供給少,建案競爭壓力小,在土地成本,都更整合成 本、營建成本持續攀升下,因此房價仍持續攀升。 至於台中,曾敬德分析,台中近年房市一路升溫,吸引不少投資客,平均地權條條例限制 預售屋轉售,對投資客影響不小,許多人在6月趕上車,7月以後幾乎熄火,只靠自住首購 買盤,因此交易明顯下滑。 大家房屋企研室總監郎美囡也認為,平均地權條例新法限制預售屋轉售,投資型買方不再 輕易進場,推案量大的台中市及房價高掛的台北市預售交易量緊縮因此最明顯。 值得注意的是,科技產業坐鎮的新竹縣市,和去年相比仍有17%的成長,不過平均成交價 格卻下跌8%,研判主要是近來市中心蛋黃區房價高漲,許多購屋人往外圍蛋白移動,因此 售價出現下跌,市中心物件價格仍未見明顯鬆動。 另外新北市受惠台北市新案價格飆漲,吸收不少台北買方,因此成交量還算穩定。 她表示,台北市雖然價格持續攀升,但從交易量來看應是個案帶動,桃園市預售屋房價維 持在3字頭,出現些微降幅,可能跟建商開始讓利有關,尤其坪數偏大的物件,在目前市 場氛圍下銷售期拉長,為求順銷或多或少提供優惠方案加速出售。 心得: 扎克浮木又一根,今晚準備上新片嘴酸民 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.73.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695110072.A.373.html

09/19 15:55, 10月前 , 1F
阿巴又贏了,其實不用管數據,不管漲或跌,阿巴都會嘴到
09/19 15:55, 1F

09/19 15:55, 10月前 , 2F
09/19 15:55, 2F

09/19 15:56, 10月前 , 3F
龜山a7 青埔 竹北啦 誰不知道
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09/19 16:01, 10月前 , 4F
哪裡跌
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09/19 16:02, 10月前 , 5F
10%又贏了
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09/19 16:07, 10月前 , 6F
台中與台南 房市火車頭
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09/19 16:08, 10月前 , 7F
崩了
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09/19 16:12, 10月前 , 8F

09/19 16:12, 10月前 , 9F

09/19 16:13, 10月前 , 10F
74 變70笑死
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09/19 16:14, 10月前 , 11F
明年蔥價
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09/19 16:16, 10月前 , 12F
一切如預料,跌10%!
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09/19 16:18, 10月前 , 13F
桃園的中悅那種大坪數動軋5、6千萬,一坪單價也沒比其他
09/19 16:18, 13F

09/19 16:18, 10月前 , 14F
中小坪數低啊
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09/19 16:19, 10月前 , 15F

09/19 16:19, 10月前 , 16F

09/19 16:19, 10月前 , 17F
41變40
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09/19 16:19, 10月前 , 18F
笑死
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09/19 16:23, 10月前 , 19F
崩了 溫ㄚ巴大獲全勝 繼續租房
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09/19 16:25, 10月前 , 20F
真的大獲全勝了!
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09/19 16:26, 10月前 , 21F

09/19 16:26, 10月前 , 22F
47變40
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09/19 16:26, 10月前 , 23F
阿巴要大獲全勝了嗎?
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09/19 16:27, 10月前 , 24F
XD
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09/19 16:27, 10月前 , 25F
Kuso繼續找 青埔這個不合格
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09/19 16:27, 10月前 , 26F
因為2樓本來就低價
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09/19 16:28, 10月前 , 27F
認命,還是有房可以租
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09/19 16:28, 10月前 , 28F
47變40 一年跌快20%!
09/19 16:28, 28F

09/19 16:28, 10月前 , 29F
給你案名啦 園首之道 自由之丘 快去
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09/19 16:28, 10月前 , 30F
Y大好敬業
09/19 16:28, 30F

09/19 16:28, 10月前 , 31F
這個可以讓你的臉消腫
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09/19 16:29, 10月前 , 32F
真金白銀進市場,比鍵盤看房的當然有差
09/19 16:29, 32F

09/19 16:31, 10月前 , 33F
超級房仲 : 我抓到浮木啦
09/19 16:31, 33F

09/19 16:39, 10月前 , 34F
加價賣啊
09/19 16:39, 34F

09/19 16:39, 10月前 , 35F
糕點好吃
09/19 16:39, 35F

09/19 16:39, 10月前 , 36F

09/19 16:41, 10月前 , 37F
Kuso,紐約有大佛 跟面壁的良茂
09/19 16:41, 37F

09/19 16:42, 10月前 , 38F
跟你在說一個大華靚啦
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09/19 16:42, 10月前 , 39F
專業點好嗎?加油
09/19 16:42, 39F
還有 153 則推文
09/19 20:16, 10月前 , 193F
低總小三房賣一間少一間
09/19 20:16, 193F

09/19 20:16, 10月前 , 194F
也可以等逃殺潮,或去接2014套牢仔
09/19 20:16, 194F

09/19 20:16, 10月前 , 195F
但就是....沒貨再賣
09/19 20:16, 195F

09/19 20:22, 10月前 , 196F
氛圍才是最可怕的
09/19 20:22, 196F

09/19 20:27, 10月前 , 197F
這只是剛開始
09/19 20:27, 197F

09/19 20:29, 10月前 , 198F
b大 這篇是預售屋欸XDD
09/19 20:29, 198F

09/19 20:30, 10月前 , 199F
Kuso丟了一堆中古屋== 成屋面向、棟距會有價差
09/19 20:30, 199F

09/19 20:33, 10月前 , 200F
至於2014是全國性的
09/19 20:33, 200F

09/19 20:33, 10月前 , 201F

09/19 20:33, 10月前 , 202F

09/19 20:34, 10月前 , 203F

09/19 20:34, 10月前 , 204F
不只青埔超漲,蠻多區域都盤整下修。
09/19 20:34, 204F

09/19 20:35, 10月前 , 205F
那個套的狀況,跟青埔現在狀況不一樣
09/19 20:35, 205F

09/19 20:36, 10月前 , 206F
請問現在板橋新開案破百破億、竹北70-80站穩(上述
09/19 20:36, 206F

09/19 20:36, 10月前 , 207F
指高鐵站前)
09/19 20:36, 207F

09/19 20:37, 10月前 , 208F
桃園一堆重劃區站穩30up 除了偏鄉幾個
09/19 20:37, 208F

09/19 20:37, 10月前 , 209F
連大溪都3字頭,這就是打底完成好嗎
09/19 20:37, 209F

09/19 20:38, 10月前 , 210F
要跌去哪裡? 你可以說沒肉認同。
09/19 20:38, 210F

09/19 20:38, 10月前 , 211F
但不是違背市況好嗎?這裡是房板不是幻想板XDD
09/19 20:38, 211F

09/19 20:41, 10月前 , 212F
楊梅還沒30,加油點
09/19 20:41, 212F

09/19 20:54, 10月前 , 213F
魯蛇空仔的租房大戲可以演一輩子
09/19 20:54, 213F

09/19 20:54, 10月前 , 214F
我就是喜歡幻想一下 不會這麼吝嗇吧!
09/19 20:54, 214F

09/19 20:58, 10月前 , 215F
A7七月份預售屋也沒跌啊 說的那麼肯定結果數據在哪?
09/19 20:58, 215F

09/19 20:58, 10月前 , 216F
09/19 20:58, 216F

09/19 22:13, 10月前 , 217F
假新聞啦
09/19 22:13, 217F

09/19 23:19, 10月前 , 218F
溫阿爸贏爛了
09/19 23:19, 218F

09/19 23:45, 10月前 , 219F
之森跟寬郁都是笑話 大傻盤
09/19 23:45, 219F

09/19 23:49, 10月前 , 220F
小漲50% 大跌1%
09/19 23:49, 220F

09/20 01:27, 10月前 , 221F
減少青埔部分的案量 增加了客運園區的推案 就會看到大
09/20 01:27, 221F

09/20 01:27, 10月前 , 222F
園區帳面數字大跌了
09/20 01:27, 222F

09/20 01:27, 10月前 , 223F
同一個行政區裡面有那種價差兩倍的分區都一樣
09/20 01:27, 223F

09/20 08:23, 10月前 , 224F
中壢車站搬到平鎮
09/20 08:23, 224F

09/20 08:24, 10月前 , 225F
買青埔a18買大園 就被騙當地人都不買了
09/20 08:24, 225F

09/20 09:55, 10月前 , 226F
房蟲:個案啦!哪裡跌了!你賣我通通收!
09/20 09:55, 226F

09/20 12:39, 10月前 , 227F
我一直以為K大是在反串
09/20 12:39, 227F

09/20 12:57, 10月前 , 228F
崩崩崩~~~
09/20 12:57, 228F

09/20 13:17, 10月前 , 229F
確定有跌嗎= =
09/20 13:17, 229F

09/20 18:53, 10月前 , 230F
想賣高賣不出去而已 好像沒啥跌 還在撐吧!
09/20 18:53, 230F

09/20 18:57, 10月前 , 231F
但小賠不賣 接下來就是要撐久一點 口袋深的還好 淺的心裡壓
09/20 18:57, 231F

09/20 18:57, 10月前 , 232F
力就…
09/20 18:57, 232F
文章代碼(AID): #1b2LEuDp (home-sale)
文章代碼(AID): #1b2LEuDp (home-sale)