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Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (bio)時間1年前 (2023/09/25 22:58), 編輯推噓5(5推 0噓 9→)
留言14則, 5人參與, 1年前最新討論串6/10 (看更多)
我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產 並不會影響真正的豪宅市場（他們都有錢人才不care) 影響點： 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品 不過我覺得這是少數而已，畢竟投資高價位的投報率太低了 他們本來就都在投資低總產品了 2.我覺得是想換大屋的換屋族，他們本來想換一間4000以上的 但是4成太硬，3000萬的房子又嫌不夠大，只好買兩間2000多萬預售打通 或是買一間3000配一間1000的預售屋打通 這就變相擠壓了低總跟中總房子 結論就是這個豪宅線對於限制豪宅幾乎沒有幫助啊 建商大不了少蓋那些大坪數就好，然後讓建商賣中低總產品賣更快 看起來就像是把市場上的消費者剩餘吃光光的意思？ 政府讓消費者無從選擇，想換大就去買兩戶，首購買低總一戶 最後就是建商開開心心的賣光光，根本不用蓋豪宅去賣了 這些都是沒辦法證實的數據，只是單純分析而已，只不過我覺得很合理就是了 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.155.132.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695653913.A.0A3.html
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09/25 23:05, 1年前 , 1F
真豪宅不會想混小坪數在社區裡面啦
09/25 23:05, 1F
推
09/25 23:31, 1年前 , 2F
嗯嗯，一般不會混小坪數
09/25 23:31, 2F
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09/25 23:32, 1年前 , 3F
其實市場都很有效率，大坪數總價高，不好賣，那建商就不蓋
09/25 23:32, 3F
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09/25 23:32, 1年前 , 4F
了，物以稀為貴，加上沒有供應，就自然又賣出去
09/25 23:32, 4F
推
09/25 23:37, 1年前 , 5F
最小坪數 主建物＋陽台少說要有120
09/25 23:37, 5F
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09/25 23:37, 1年前 , 6F
才能說豪宅
09/25 23:37, 6F
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09/25 23:39, 1年前 , 7F
不少豪宅成屋多年還餘屋一堆 慢慢消化吧
09/25 23:39, 7F
推
09/26 00:04, 1年前 , 8F
高總的就擺在那... 所以建商不太蓋了阿
09/26 00:04, 8F
推
09/26 00:57, 1年前 , 9F
其實豪宅線一定程度上會影響到低總價的房價
09/26 00:57, 9F
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09/26 00:58, 1年前 , 10F
只能變成同樣價格越買越小，變向拉高了房屋單價
09/26 00:58, 10F
推
09/26 06:59, 1年前 , 11F
魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
09/26 06:59, 11F
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09/26 06:59, 1年前 , 12F
歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
09/26 06:59, 12F
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09/26 06:59, 1年前 , 13F
貸得起才買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
09/26 06:59, 13F
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09/26 06:59, 1年前 , 14F
真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
09/26 06:59, 14F
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