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[請益] 請問新北總價1500左右房子選擇已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (寒天)時間1年前 (2023/09/29 19:42), 1年前編輯推噓102(154推 52噓 430→)
留言636則, 129人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
各位大大好 從板上學到很多經驗，也陸續開始看房 雖然家裡有給房子，但是不在工作地點 所以目前還是在租屋 2大1小，小家庭 月租金不到2萬，繳起來目前沒什麼壓力 本身月薪7萬多，年薪大概100萬 太太月薪也7萬多，年薪大概400萬(年終+分紅比較多) 謹記大大們教的，頭期2成，盡量貸滿8成 房貸不要超過月薪1/3，才不影響生活品質 所以以我們家庭月薪大概14萬去估 30年到35年房貸，大概可月繳5萬 這樣推起來，房子總價大概可以買1500-1800的 而且因為可能要裝潢，所以可能要更保守一點 總價1500-1800的，在新北，其實看到的東西都爛爛的 從板橋看到土城看到中永和到新店 不是3、40年的華夏 就是4、50年的公寓 我家才30幾年都開始陸續修繕了 無法想像40年以上的房子，根本是買來整自己的吧？ 請問新北，1500上下 大概比較適合買怎樣的房子？ 另外，4、50年的公寓總覺得隨時天花板會漏水 心裡實在過不去，不知道這樣會不會想太多？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.70.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695987763.A.02B.html
推
09/29 19:43, 1年前 , 1F
新莊樹林豐盛還剩下最後兩間 三房兩廳廁所開窗
09/29 19:43, 1F
生活圈不在這邊，謝謝
→
09/29 19:44, 1年前 , 2F
兩個人年薪500只看1500上下 ？？？？？
09/29 19:44, 2F
那是因為年終跟分紅比較多 單純月薪的話，其實我們只有14萬 14萬的3分之一去算，就是房貸5萬差不多 畢竟繳房貸是很長久的事情，總是保守一點比較好
→
09/29 19:44, 1年前 , 3F
09/29 19:44, 3F
→
09/29 19:44, 1年前 , 4F
不過重點看你住哪 重點還是公司跟生活圈
09/29 19:44, 4F
推
09/29 19:45, 1年前 , 5F
不需要到這麼保守吧 抓個2000~2500感覺綽綽有餘
09/29 19:45, 5F
→
09/29 19:45, 1年前 , 6F
也比較多選擇可以選
09/29 19:45, 6F
→
09/29 19:45, 1年前 , 7F
然後存款有多少 頭期有多少？
09/29 19:45, 7F
存款應該兩個人揍一揍應有1000多 但是不喜歡身上沒有錢的感覺 所以還是打算頭期只出2成 其他的錢都是在美金定存和買etf投資
推
09/29 19:47, 1年前 , 8F
月薪7萬年薪400 求推薦
09/29 19:47, 8F
太太是月薪外，年終約8-10個月 分紅每年約200萬 外商的算法比較奇怪
→
09/29 19:48, 1年前 , 9F
獎金45個月大廠都沒有這樣
09/29 19:48, 9F
推
09/29 19:48, 1年前 , 10F
還是靠你自己買吧，老婆年新高你那麼多，每天回家看
09/29 19:48, 10F
老婆說要買的喔，而且他會盡量出多一點 畢境他的收入比較高，我大概就每個月幫忙繳2萬5的房貸吧
→
09/29 19:48, 1年前 , 11F
對方臉色嗎
09/29 19:48, 11F
→
09/29 19:49, 1年前 , 12F
2房吧
09/29 19:49, 12F
→
09/29 19:51, 1年前 , 13F
1500就別想東想西 住瑞芳都有點勉強了
09/29 19:51, 13F
應該沒有這麼誇張，其實還是有物件 只是都不太喜歡 而且我們還希望有車庫，因為應該會買一台mini copper 總不能放在外面曬太陽
推
09/29 19:54, 1年前 , 14F
房貸真的要看月薪。我也是屬於那種年終佔比多的種類，每
09/29 19:54, 14F
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09/29 19:54, 1年前 , 15F
個月看到房貸吃了一大截月薪就很嘔，偶爾課金一下看到薪
09/29 19:54, 15F
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09/29 19:54, 1年前 , 16F
水逐月減少更賭爛
09/29 19:54, 16F
確實，房貸只能用純月薪去抓較沒壓力 不能把獎金跟分紅算入，會高估自己能力 而且我們夫妻都不太喜歡背債在身上的感覺
推
09/29 19:58, 1年前 , 17F
年薪500其實真的可以看到2000啦
09/29 19:58, 17F
本身經歷過2008(剛出社會時) 我知道年終分紅這件事情，哪天說沒有就沒有 房貸是30年的事情，所以純用月薪比較好
推
09/29 19:58, 1年前 , 18F
總是要講住哪才能給建議
09/29 19:58, 18F
板橋土城中永和新店
推
09/29 20:01, 1年前 , 19F
太太在xx海運吧
09/29 20:01, 19F
不是，是外商
推
09/29 20:03, 1年前 , 20F
土城隔壁的三峽鶯歌樹林應該就很好買了吧
09/29 20:03, 20F
→
09/29 20:04, 1年前 , 21F
房貸怎麼會是債！有錢買mini cooper，沒錢增加房屋預算。
09/29 20:04, 21F
嗯，我們不覺得房子是投資的商品 我們只是想要買來住而已
→
, , 22F
去看房吧～市場會告訴你的預算能買什麼樣的產品 09/29 20:04
→
09/29 20:06, 1年前 , 23F
房貸1/3是錯的，勉強買得起的人不拼一點，房價一個波動
09/29 20:06, 23F
→
09/29 20:06, 1年前 , 24F
可能一輩子就買不起了，但年收高的人就算捏到一半，日子
09/29 20:06, 24F
→
09/29 20:06, 1年前 , 25F
也是很寬裕
09/29 20:06, 25F
推
09/29 20:08, 1年前 , 26F
新北1500真的看不到什麼 你需求要列詳細一點
09/29 20:08, 26F
可能盡量一人有一間房吧，三房 能有車位最好，沒有的話可能就去外面租
→
09/29 20:09, 1年前 , 27F
我們預算2500最後也是跑去桃園才看到喜歡的
09/29 20:09, 27F
還有 575 則推文
還有 91 段內文
→
09/30 10:51, 1年前 , 603F
年繳350 十年就3500房貸
09/30 10:51, 603F
→
09/30 10:51, 1年前 , 604F
無貸一身輕 我們貸30年 大約10年清償
09/30 10:51, 604F
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09/30 10:51, 1年前 , 605F
最好還是貸30-40年 隨意繳 心理壓力輕
09/30 10:51, 605F
好的，目前是把預算大概調到2000這樣子 這樣子一看確實物件多了很多 1500確實是太低了，我該檢討 感謝大大們的指導，受用無窮 ※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 10:53:15
噓
09/30 10:53, 1年前 , 606F
我認真覺得原Po與其擔心什麼就業風險，不如擔心老婆跟
09/30 10:53, 606F
→
09/30 10:53, 1年前 , 607F
你離婚，薪水賺的比老婆少三四倍，好慘喔
09/30 10:53, 607F
→
09/30 10:55, 1年前 , 608F
那還是租個小套房就好了，呵呵
09/30 10:55, 608F
收入一直都比我高，應該沒有什麼這方面的問題 另外結婚，其實不是只看收入的 收入反而是最不重要的 但當然如果沒什麼吸引別人的條件，那就只能靠收入，沒辦法 但還是感謝大大的建議與指教 ※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 10:57:52
→
09/30 10:57, 1年前 , 609F
嗯嗯 拉到2000你居住品質跟選擇就會好很多了
09/30 10:57, 609F
推
09/30 11:08, 1年前 , 610F
投資保守一點是對的 你100萬可以持續10年 但你太太400萬
09/30 11:08, 610F
→
09/30 11:08, 1年前 , 611F
能持續多久?
09/30 11:08, 611F
→
09/30 11:09, 1年前 , 612F
每8年一次大崩盤 2024說不定把你和你老婆洗出就業市場
09/30 11:09, 612F
→
09/30 11:14, 1年前 , 613F
之前就問了阿 你是30cm 還是黃金手指
09/30 11:14, 613F
這是什麼？看不太懂 其實推文，我不曉得為什麼很多人一直執著在女生的收入高我覺得有點奇怪 我這邊一次解釋好了 我有朋友，也是老婆收入比較高的 我總覺得在現在是很正常的事情 不少女生可能大學畢業就早出社會，那本來收入就會比較高，有卡到好位子就上去了 加上男生還要當兵，我那個時候還要當1年多 所以年齡差不多的話，女生收入高其實反而才是正常的 我年輕就覺得不可能單薪養全家 所以當然女朋友就都會篩選有在工作的雙薪 不可能去找那種擺明只想待在家裡不工作的 兩個人賺錢當然比一個人賺錢快多了，而且經濟壓力小多了
推
09/30 11:16, 1年前 , 614F
買1500的不如租就好了
09/30 11:16, 614F
噓
09/30 11:23, 1年前 , 615F
溫阿爸最佳解，一年跌10%，跌到你可以買，其實你不
09/30 11:23, 615F
→
09/30 11:23, 1年前 , 616F
用回答，你那套說詞已經被看破
09/30 11:23, 616F
※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 11:26:29
→
09/30 11:25, 1年前 , 617F
我要出國啦，我要買股票啦，我要吃大餐啦，沒在管價
09/30 11:25, 617F
→
09/30 11:25, 1年前 , 618F
格～靠腰，那你房子管什麼價格
09/30 11:25, 618F
噓
09/30 11:27, 1年前 , 619F
老婆一年隨便花200萬+，叫她省一點多存100萬
09/30 11:27, 619F
→
09/30 11:27, 1年前 , 620F
3年馬上省300萬，怎麼隨便都能往上買
09/30 11:27, 620F
→
09/30 11:27, 1年前 , 621F
你講的是真的話，只是你賺得少控制不了老婆花錢而已
09/30 11:27, 621F
→
09/30 11:28, 1年前 , 622F
不用在那邊講家庭年收入多少，你說服不了老婆
09/30 11:28, 622F
→
09/30 11:28, 1年前 , 623F
她的收入又不等於你的收入，還在哪邊喇叭一堆...
09/30 11:28, 623F
噓
09/30 11:29, 1年前 , 624F
看了你樓主在八卦版跟這裡的幾篇文章，覺得實在不用認真
09/30 11:29, 624F
→
09/30 11:29, 1年前 , 625F
回覆他XDD
09/30 11:29, 625F
→
09/30 11:29, 1年前 , 626F
新莊樹林一帶的華廈。
09/30 11:29, 626F
→
09/30 11:29, 1年前 , 627F
就是老娘我賺那麼多要出國要買包，房子預算只有這樣
09/30 11:29, 627F
→
09/30 11:31, 1年前 , 628F
也沒有認真回，就嗆嗆他而已
09/30 11:31, 628F
→
09/30 11:32, 1年前 , 629F
他的命題改成，老婆只要拿100萬的收入買房
09/30 11:32, 629F
→
09/30 11:32, 1年前 , 630F
其他不用贅述沒人會一直嗆他
09/30 11:32, 630F
噓
09/30 11:33, 1年前 , 631F
其實你回k大，已經證明你可能30cm或是金手指或是過
09/30 11:33, 631F
→
09/30 11:33, 1年前 , 632F
人之處
09/30 11:33, 632F
沒有耶，這些我都沒有 身高我也沒有特別高，收入也是一般般 什麼身高175收入300的我都沒有 我身高不到170，穿鞋子應該有170 主要是我以誠待人吧，應該算是我唯一的優點 不過現在是要買房又不是徵友 為什麼一直要討論這種擇偶條件，囧
推
09/30 11:38, 1年前 , 633F
你老婆錢都花掉是對的阿 都是她的包包 你只能看
09/30 11:38, 633F
名牌包一年1、2個還好而已 其他錢都是買美金和ETF居多，因為都是我在處理的 我其實不曉得為什麼買包戰這麼兇 台北的女生又有收入，買包根本是很正常的事情 ※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 11:40:58
推
09/30 11:40, 1年前 , 634F
你現在就這樣啊 一直算別人的錢然後又不多掏自己的出
09/30 11:40, 634F
→
09/30 11:40, 1年前 , 635F
來
09/30 11:40, 635F
→
09/30 11:40, 1年前 , 636F
你歐in 給他看不就好了
09/30 11:40, 636F
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