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Re: [新聞] 實坪制難推主因曝：高房價遮羞布！

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間2年前 (2023/10/03 23:31), 2年前編輯推噓4(5推 1噓 15→)
留言21則, 8人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
依法規蓋基本就是27-33 1個法定機車位 機車停車位尺寸為零點八公尺乘一點八公尺，通道寬度為一點三公尺。 (二)機車停車位 原則不得設置於地下二層以下樓層。 但因基地條件特殊者， 並經預審小組審議同意，不 在此限，其下地下二層之車道坡度，不得大於下地下一層之車道坡度，並應針對確保機車 進出安全提出作法說明或安全管理計畫，惟車道坡度小於一比八者不在此限。 不含車道攤提，車位＋車位通道 一個車位就是一坪，一戶至少一個，一定面積再加 在分擔一樓車道，一個車位會來到1.5坪上下 主建物＋附屬建物30坪房子他就5% 4戶1梯廳梯廳至少寬150公分長度至少8米才夠，12平方公尺最少 還有排煙室大概4坪，雙逃生梯各4坪，電梯不算 這邊至少4戶分12坪，一戶3坪，這邊就10% 行動不便車位。無障礙設施 信箱區。垃圾收集 水塔。污水池。消防泵哺，屋凸123含機房。屋凸水塔 不含管委會至少分攤10% 這樣就25%了。還有管委會辦公室。警衛室等分攤1-3% 如果要健身房。交誼廳等會在多3-5% 認真說確實有3-8%，有爭議的車道分擔公不公平 因為你很多設備在地下3-7，也有用到車道怎分配 該不該出 前篇說過 只要刪掉法定機車自行車，無障礙車位，無障礙設施至少降7% 排煙室跟梯廳合一，單逃生梯可在減5-7% 法定車位減半，消防不用做，在少5% 取消法定車位。就能壓到15% ----- 法定太陽能光電板設置 還會有機房公設至少多3-5坪給你攤提 燒一次消防就，越來越嚴格 法定公用電動車充電車位，沒意外也會有 一個少說15坪大家分 看要蓋幾個 近期會被要求多出來就有1%多 ----- 不可否認公設能灌 建商購地也比較有勇氣追高 就會惡性循環 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.14.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696347081.A.8F5.html ※ 編輯: a386036 (180.217.14.53 臺灣), 10/03/2023 23:37:27
推
10/03 23:39, 2年前 , 1F
想太多 政府打假球 轉移高房價壓力而已
10/03 23:39, 1F
推
10/03 23:39, 2年前 , 2F
推～
10/03 23:39, 2F
推
10/03 23:40, 2年前 , 3F
太細 看的懂得早就懂了
10/03 23:40, 3F
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10/03 23:41, 2年前 , 4F
人民在乎核心是房價 高公設市場會選擇
10/03 23:41, 4F
每戶強制買要個機車位100萬，自行車位50萬 公設比就降了 問題是機車收費停車20元就跟要你命一樣 還買下來勒 ※ 編輯: a386036 (180.217.14.53 臺灣), 10/03/2023 23:59:52
推
10/04 00:04, 2年前 , 5F
在吵的人才不是這樣想，他們是要全部的公設，但不想付
10/04 00:04, 5F
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10/04 00:04, 2年前 , 6F
公設的錢罷了
10/04 00:04, 6F
噓
10/04 00:19, 2年前 , 7F
說穿惹就一堆人愛買新房又愛該
10/04 00:19, 7F
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10/04 00:20, 2年前 , 8F
10年vs20年vs30年vs40年 一樣電梯大樓
10/04 00:20, 8F
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10/04 00:21, 2年前 , 9F
我看1X年的跟2X年的公設比差一大截
10/04 00:21, 9F
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10/04 00:22, 2年前 , 10F
真進去住 怎說 好像也沒差多少
10/04 00:22, 10F
推
10/04 00:22, 2年前 , 11F
樓上說的沒錯，但會這樣想有一部分是對坪數登記的誤
10/04 00:22, 11F
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10/04 00:22, 2年前 , 12F
解，被網路和媒體誤導，且多數人根本沒親身看過房，
10/04 00:22, 12F
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10/04 00:22, 2年前 , 13F
因為鼓吹高房價、炒作、黑心，年輕人一開始就放棄去
10/04 00:22, 13F
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10/04 00:22, 2年前 , 14F
瞭解，說真的喊居住正義最大聲的往往是害人最深的
10/04 00:22, 14F
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10/04 00:24, 2年前 , 15F
我是說benson大
10/04 00:24, 15F
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10/04 02:01, 2年前 , 16F
蛤蜊實肉制啦，媽的秤斤都是殼的重量，殼是能吃膩
10/04 02:01, 16F
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10/04 06:20, 2年前 , 17F
機車占5%差不多, 無障礙大多是原本設施面積增加無障礙設施
10/04 06:20, 17F
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10/04 06:21, 2年前 , 18F
本來排煙室很多就是跟梯廳、電梯、逃生梯共用空間
10/04 06:21, 18F
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10/04 06:21, 2年前 , 19F
雙逃生梯法規是多給5%
10/04 06:21, 19F
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10/04 06:22, 2年前 , 20F
消防不做是不可能, 法定車位其實大多也是本來就要做的地基
10/04 06:22, 20F
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10/04 06:22, 2年前 , 21F
這些你取消也沒用
10/04 06:22, 21F
8-15樓的基本公設會在25-28，看建照掛件日期 16-24吧會在多3趴吧 再來就是管委會空間怎灌。還可灌3-5% 然後車道攤提有3-5%的極度爭議調整 ※ 編輯: a386036 (1.200.255.76 臺灣), 10/04/2023 11:40:46
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