PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 同建案頂樓跟二樓請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (人生海海)時間2年前 (2023/10/16 00:42), 編輯推噓61(63推 2噓 42→)
留言107則, 77人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
如題啦 最近看中一個符合預算的兩房 剛完工交屋。 是投資客轉賣（但也算了） 屋齡基本上不到一年 算新屋 總樓層10樓 格局是方正的。 真的很方正到正方形到我都想吐槽的那種 因為是頂樓 採光也沒話說 有R層。 是曬衣空間 配一個b1平面大車位 我看這個案子 2樓 也都有在賣。 開價也幾乎一樣 想說是不是與其買2 樓。 不如買頂樓 頂樓優點：安靜。視野採光好。 頂樓缺點：電梯壞掉 直接爆炸。 怕漏水（建商保固三年 ） 夏天怕熱 因為預算有限 只能買這個案子 大家覺得2 樓跟頂樓。 價格差不多的話 該直接選頂樓嗎？ 有頂樓住戶可以分享嗎？ -- Sent from nPTT on my iPad (10th generation) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.69.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697388131.A.D9A.html
推
10/16 00:43, 2年前 , 1F
秒選頂樓
10/16 00:43, 1F
推
10/16 00:44, 2年前 , 2F
頂樓
10/16 00:44, 2F
推
10/16 00:47, 2年前 , 3F
第一次看到頂樓跟二樓價格差不多的
10/16 00:47, 3F
→
10/16 00:47, 2年前 , 4F
都是別人丟出來賣，然後價格差不多的話，就選頂樓
10/16 00:47, 4F
→
10/16 00:47, 2年前 , 5F
頂樓幹嘛怕漏水，不是管委會要負責嗎
10/16 00:47, 5F
推
10/16 00:47, 2年前 , 6F
是預計管理會爛掉頂樓漏水沒人弄嗎...
10/16 00:47, 6F
推
10/16 00:48, 2年前 , 7F
頂樓廢到跟二樓一樣XD
10/16 00:48, 7F
→
10/16 00:49, 2年前 , 8F
還是梯戶比太扯?
10/16 00:49, 8F
推
10/16 00:51, 2年前 , 9F
頂樓沒人吵，無價
10/16 00:51, 9F
噓
10/16 00:53, 2年前 , 10F
去問周杰倫zzzzzz
10/16 00:53, 10F
推
10/16 00:53, 2年前 , 11F
看你喜歡水還是糞水 選一個，不過二樓也不是不會漏水，廁
10/16 00:53, 11F
→
10/16 00:53, 2年前 , 12F
所也是可以漏
10/16 00:53, 12F
推
10/16 00:56, 2年前 , 13F
頂樓漏水真的是小問題，但看到社區群裡面客氣或不客氣地
10/16 00:56, 13F
→
10/16 00:56, 2年前 , 14F
樓上樓下規勸或對罵時，總是會微笑看著。
10/16 00:56, 14F
→
10/16 01:00, 2年前 , 15F
電梯壞掉直接爆炸？才10樓有什麼好爆炸，體力到底多差
10/16 01:00, 15F
推
10/16 01:03, 2年前 , 16F
頂樓啊
10/16 01:03, 16F
→
10/16 01:05, 2年前 , 17F
二樓超雷
10/16 01:05, 17F
推
10/16 01:08, 2年前 , 18F
秒選頂樓！我房東（中間樓層）因為漏水問題被其他樓層嗆到
10/16 01:08, 18F
→
10/16 01:08, 2年前 , 19F
想賣房，頂樓漏水管委會處理，又不用跟鄰居喬東喬西
10/16 01:08, 19F
推
10/16 01:11, 2年前 , 20F
其實現在新大樓2樓其實管排有改
10/16 01:11, 20F
→
10/16 01:11, 2年前 , 21F
差不多還用選…當然頂樓啊
10/16 01:11, 21F
推
10/16 01:17, 2年前 , 22F
當然是買頂樓阿
10/16 01:17, 22F
噓
10/16 01:17, 2年前 , 23F
很難選耶 都很爛 都是建商第一批優惠價出清的爛戶別
10/16 01:17, 23F
→
10/16 01:17, 2年前 , 24F
… 自然地成屋也是第一批投資客丟出來的，或者人家最後
10/16 01:17, 24F
→
10/16 01:17, 2年前 , 25F
挑剩的
10/16 01:17, 25F
推
10/16 01:19, 2年前 , 26F
頂樓 二樓真的不要 我好幾間社區二樓都有點問題了
10/16 01:19, 26F
推
10/16 01:19, 2年前 , 27F
只有一支電梯喔？第一次看到二樓跟頂樓差不多價
10/16 01:19, 27F
推
10/16 01:20, 2年前 , 28F
頂
10/16 01:20, 28F
推
10/16 01:21, 2年前 , 29F
問就是頂樓還要想嗎
10/16 01:21, 29F
推
10/16 01:21, 2年前 , 30F
先了解頂樓為什麼跟二樓一樣價，正常不會這樣。
10/16 01:21, 30F
推
10/16 01:22, 2年前 , 31F
頂樓，採光通風是一大考量，2樓落塵量也會比較大
10/16 01:22, 31F
推
10/16 01:37, 2年前 , 32F
頂樓就看坐向會不會西曬
10/16 01:37, 32F
推
10/16 01:43, 2年前 , 33F
10樓用走的也不會累 又不是2.30樓
10/16 01:43, 33F
→
10/16 01:59, 2年前 , 34F
頂樓跟二樓賣一樣價錢是什麼魔法，
10/16 01:59, 34F
→
10/16 01:59, 2年前 , 35F
會不會是兩間串通好，讓你覺得頂
10/16 01:59, 35F
→
10/16 01:59, 2年前 , 36F
樓好划算，手刀買下，哈哈！
10/16 01:59, 36F
推
10/16 02:50, 2年前 , 37F
現在大樓建案還有糞管到二樓喔？不是大都改成到地下室
10/16 02:50, 37F
→
10/16 02:50, 2年前 , 38F
了
10/16 02:50, 38F
推
10/16 03:09, 2年前 , 39F
頂樓正上方R層若是曬衣用的，鄰居每天早上6點就跑上去
10/16 03:09, 39F
還有 28 則推文
→
10/16 09:01, 2年前 , 68F
喔，兩個都新古屋
10/16 09:01, 68F
推
10/16 09:18, 2年前 , 69F
正常來說 頂樓價格通常高於2樓 建議先了解頂樓開這
10/16 09:18, 69F
→
10/16 09:18, 2年前 , 70F
個價是不是哪裡有問題
10/16 09:18, 70F
→
10/16 09:22, 2年前 , 71F
很大機率是2樓屋主搞不清楚狀況跟著頂樓開價罷了
10/16 09:22, 71F
推
10/16 09:29, 2年前 , 72F
2樓有裝潢頂樓沒有吧
10/16 09:29, 72F
推
10/16 09:36, 2年前 , 73F
頂樓跟二樓一樣開價….感覺頂樓是不是有蓋牌的問題
10/16 09:36, 73F
→
10/16 09:36, 2年前 , 74F
？
10/16 09:36, 74F
推
10/16 09:41, 2年前 , 75F
看開價不準啊 你怎麼知道二樓跟頂樓不是同一批人在
10/16 09:41, 75F
→
10/16 09:41, 2年前 , 76F
買
10/16 09:41, 76F
推
10/16 09:42, 2年前 , 77F
這還用選 頂樓
10/16 09:42, 77F
推
10/16 09:48, 2年前 , 78F
實際案例是 很多頂樓管委會不出錢 又或者出的不夠
10/16 09:48, 78F
→
10/16 09:50, 2年前 , 79F
開價差不多表示價值也差不多 依個人喜好即可
10/16 09:50, 79F
推
10/16 09:50, 2年前 , 80F
看留言就知道有多少人無知到不行
10/16 09:50, 80F
推
10/16 09:51, 2年前 , 81F
怎麼可能頂樓跟二樓價錢一樣？ 真的一樣那當然頂樓，
10/16 09:51, 81F
→
10/16 09:51, 2年前 , 82F
不過應該是一個有裝潢一個沒有，或是有小露台吧？
10/16 09:51, 82F
→
10/16 09:54, 2年前 , 83F
開價一樣還不快點衝去跟頂樓簽約
10/16 09:54, 83F
→
10/16 09:55, 2年前 , 84F
簽了就加兩成賣掉
10/16 09:55, 84F
推
10/16 09:57, 2年前 , 85F
電梯會壞掉機率太低了 頂樓會漏水的建案你確定其他地方
10/16 09:57, 85F
→
10/16 09:57, 2年前 , 86F
會好？
10/16 09:57, 86F
推
10/16 10:17, 2年前 , 87F
2樓吵 如果在車道附近空氣也不好 絕對選頂樓
10/16 10:17, 87F
→
10/16 10:25, 2年前 , 88F
開價一樣，不代表議價空間一樣。有無裝潢也有差別...
10/16 10:25, 88F
→
10/16 10:44, 2年前 , 89F
你應該要先去了解 為何頂樓賣跟2樓一樣價錢
10/16 10:44, 89F
推
10/16 10:46, 2年前 , 90F
沒錢的別住頂樓，捨不得開冷氣會很悲哀
10/16 10:46, 90F
推
10/16 10:48, 2年前 , 91F
頂樓
10/16 10:48, 91F
→
10/16 11:07, 2年前 , 92F
二樓是露台戶嗎？否則二樓跟頂樓同價本身就是一件
10/16 11:07, 92F
→
10/16 11:07, 2年前 , 93F
奇怪的事……
10/16 11:07, 93F
推
10/16 11:59, 2年前 , 94F
我有個厚黑想法，頂樓跟二樓串通好，等頂樓賣出後...二
10/16 11:59, 94F
→
10/16 11:59, 2年前 , 95F
樓直接打7折。
10/16 11:59, 95F
推
10/16 12:00, 2年前 , 96F
當然是頂樓啊 漏水管委會幫出欸
10/16 12:00, 96F
→
10/16 12:12, 2年前 , 97F
不需要串通啦 二樓有信心點看頂樓開這個價我哪能輸 看
10/16 12:12, 97F
→
10/16 12:12, 2年前 , 98F
你要出價多少來砍啊
10/16 12:12, 98F
推
10/16 12:15, 2年前 , 99F
ㄉㄧㄥㄌㄡ
10/16 12:15, 99F
推
10/16 12:35, 2年前 , 100F
當然選頂樓
10/16 12:35, 100F
推
10/16 12:38, 2年前 , 101F
頂
10/16 12:38, 101F
→
10/16 13:19, 2年前 , 102F
頂樓，2樓麻煩事也不少
10/16 13:19, 102F
推
10/16 14:12, 2年前 , 103F
正常來說，頂樓不可能跟二樓一樣便宜
10/16 14:12, 103F
推
10/16 14:45, 2年前 , 104F
秒選頂樓
10/16 14:45, 104F
推
10/16 14:52, 2年前 , 105F
當然頂樓，還有R樓怕什麼
10/16 14:52, 105F
推
10/17 18:05, 2年前 , 106F
北妻才選二樓
10/17 18:05, 106F
推
10/17 19:13, 2年前 , 107F
二樓很容易倒灌喔
10/17 19:13, 107F
‣ 更多 peenio 的文章
文章代碼(AID): #1bB1PZsQ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 peenio 的文章
文章代碼(AID): #1bB1PZsQ (home-sale)