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Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？

看板home-sale (房屋交易)作者 (miniGG就噓算了的)時間2年前 (2023/10/24 06:07), 編輯推噓10(11推 1噓 20→)
留言32則, 14人參與, 2年前最新討論串3/6 (看更多)
早就開始跌了啊~ 你不知道嗎？ 我弟最近在看房子 然後一直搖頭歎氣 “怎麼房子都那麼貴？” 我丟給他買得起的房子 他都秒打槍 因為你想住的房子，大家都想住，所以自然會越來越貴 你不想住的房子，自然大家都不想住，所以會越來越便宜 假設房地產的總價值為C，每年微幅增加4% 你想買的房地產為單價A 數量為100 你不想買的房地產單價B 數量為1000，然後每年增加20 你就會發現A'的價值逐年上升甚至會超過4% 大家搶買的話甚至會溢價4%去追 B'會持續下降，進入惡性循環 除了雙北外 B這種房子到處都有 可是沒有用 你還是不會買 沒有人會買 所以越來越便宜的房子，就變成空頭網紅或空空者的浮木 整天鼓吹人口房價論，然後再拐更多傻子相信所有房地產終將下跌 最後就是什麼都兩頭空，人也老了 所以重點是，怎樣不會買到B的房子 而不是等A降價 ※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : 少子化造成房價下跌 : 可以說是空空的最後一根浮木了 : 理論上是會發生沒錯啦～ : 畢竟就是市場的供需原則 : 房子蓋好可以住個70-80年 甚至上百年 : 但台灣的人口卻是雪崩下滑 : 就算你新房子成本20萬/p : 幾十上百萬的老房子還是擺在那邊啊～ : 之後這些老房子都沒有人住 : 後代子孫們總是要便宜脫手吧？！～ : 其實我還是認為 : 少子化造成的房價下跌還是會發生啦 : 關鍵在於幾年後發生而已… : 我是覺得最晚15-20年後 : 差不多就會產生市場嚴重供過於求 : 最終造成房價下跌現象了 : ---- : Sent from BePTT ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I006D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698098865.A.ABC.html
推
10/24 06:30, 2年前 , 1F
疫情期間台北市人口外移，有跌價嗎 實際上就是供需問
10/24 06:30, 1F
→
10/24 06:30, 2年前 , 2F
題而已，跟買不起房子的後段班90%人一點關係都沒有
10/24 06:30, 2F
推
10/24 06:49, 2年前 , 3F
老人也想住新房，而且通常比你有錢...
10/24 06:49, 3F
推
10/24 07:26, 2年前 , 4F
請問，哪邊有跌的B房子？？？
10/24 07:26, 4F
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10/24 07:26, 2年前 , 5F
台灣全部房子包含那瑪夏目前看到都是A房子
10/24 07:26, 5F
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10/24 07:27, 2年前 , 6F
並且六龜房價漲的好像比台北多很多
10/24 07:27, 6F
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10/24 07:41, 2年前 , 7F
哪裡的房子跌 舉栗一下
10/24 07:41, 7F
推
10/24 07:41, 2年前 , 8F
像是前幾天新聞報的萬華鑽石大樓XD
10/24 07:41, 8F
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10/24 07:43, 2年前 , 9F
現在根本沒有B好嗎，鄉下也漲到哭
10/24 07:43, 9F
噓
10/24 07:49, 2年前 , 10F
物件B 一大堆 用心找好嗎？不用我找給你吧
10/24 07:49, 10F
推
10/24 08:04, 2年前 , 11F
我找不到，麻煩樓上找給我了
10/24 08:04, 11F
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10/24 08:04, 2年前 , 12F
在下愚昧
10/24 08:04, 12F
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10/24 08:10, 2年前 , 13F
上一個找跌的國際超級租客，蛋白區找到了楠梓，超強的
10/24 08:10, 13F
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10/24 08:10, 2年前 , 14F
希望樓上不要讓我失望
10/24 08:10, 14F
推
10/24 08:14, 2年前 , 15F
那照你說法滿街買B的屋主不是死定了XD
10/24 08:14, 15F
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10/24 08:14, 2年前 , 16F
對啊，死定了，但是到底B房子在哪裡？
10/24 08:14, 16F
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10/24 08:14, 2年前 , 17F
所以多數人買B房面臨少子化是會賠錢的唷？
10/24 08:14, 17F
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10/24 08:15, 2年前 , 18F
該不會AMAX吧，那是事務所
10/24 08:15, 18F
推
10/24 08:18, 2年前 , 19F
根本就沒跌，我岳父買的爛公寓都解套了，，買400跌到20
10/24 08:18, 19F
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10/24 08:18, 2年前 , 20F
0，再漲到600…
10/24 08:18, 20F
推
10/24 09:35, 2年前 , 21F
高雄房地產真的賺翻，入手半年賺7%，現在就看鄰居們有
10/24 09:35, 21F
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10/24 09:35, 2年前 , 22F
沒有手癢被房仲騷擾到要賣的，這樣他們就會繼續抬高實
10/24 09:35, 22F
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10/24 09:35, 2年前 , 23F
價登錄，這樣未來有需要再增貸就輕鬆了～
10/24 09:35, 23F
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10/24 09:38, 2年前 , 24F
台灣人連股票都會不賣就不是沒有賠了，房地產會賠錢賣
10/24 09:38, 24F
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10/24 09:38, 2年前 , 25F
？？？有啦～但那是發生在財務出錯，以前的年代是賭博
10/24 09:38, 25F
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10/24 09:38, 2年前 , 26F
、玩六合彩，現在是期貨選擇權，但是這兩種人不會有交
10/24 09:38, 26F
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10/24 09:38, 2年前 , 27F
集。也就是玩期貨選擇權的人不會花大錢買房地產，因為
10/24 09:38, 27F
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10/24 09:38, 2年前 , 28F
同樣的頭期款，他會拿去買高風險性金融商品賺更多
10/24 09:38, 28F
推
10/24 11:54, 2年前 , 29F
台灣B不多 這幾年鄉下又一堆漲幅超過蛋黃的
10/24 11:54, 29F
推
10/24 12:01, 2年前 , 30F
B我只想到北海案三芝金山石門萬里 還有嗎？
10/24 12:01, 30F
推
10/24 13:37, 2年前 , 31F
B的話萬里可能有(即使不計入通膨)
10/24 13:37, 31F
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10/24 17:47, 2年前 , 32F
其實Amax這2-3年也是漲XDDD
10/24 17:47, 32F
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