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Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？

看板home-sale (房屋交易)作者 (cat)時間2年前 (2023/10/24 08:02), 2年前編輯推噓14(15推 1噓 58→)
留言74則, 16人參與, 2年前最新討論串5/6 (看更多)
日本就是台灣未來 日本從2009開始已經負增長了 看看房價 https://i.imgur.com/aY31Pk4.jpg
10年大概漲了40% 理論上日本繼承老人房子問題會更嚴重 加上日本的薪資與通膨過去十年平均低於台灣 這樣的漲幅還是很驚人 也感慨台灣真的一堆人買不起就罵政府 跟搞文革有夠像 根本不知道世界怎麼運作的 其實台灣繼承房子雖然很多 但未來可能會越來越集中都市生活圈 除了非6都外 6都本身也不是生活機能都好 很多原xx縣中的原xx鄉地方 未來也是會往都市中心靠攏 所以這種事很難說 未來少子化人雖然少了 但高薪需求不會少 台大不會少 醫生牙醫不會少 Gg發哥不會少 現在可能是30萬人 3萬高薪 12萬中產 15萬撿角 未來可能15萬人 3萬高薪 8萬中產 4萬撿角 剩下外勞 就未來小還要當醫生牙醫gg 發哥工程師越來越容易 高薪族群不變 加上非6都 原xx縣xx鄉等 還會持續內部移民 可能會形成 都市區與非都市區分化嚴重 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.51.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698105737.A.055.html
噓
10/24 08:08, 2年前 , 1F
沒那摸複雜喇 少子化但是戶數還沒開始減少
10/24 08:08, 1F
→
10/24 08:09, 2年前 , 2F
按目前戶數增長衰退率大概15~20年後會負成長
10/24 08:09, 2F
→
10/24 08:10, 2年前 , 3F
然後偏鄉R蛋殼區R沒人住 蛋黃區支撐強勁
10/24 08:10, 3F
→
10/24 08:10, 2年前 , 4F
這段就跟日本差不多惹
10/24 08:10, 4F
→
10/24 08:12, 2年前 , 5F
嗯 20年後就會崩盤了 大家撐著點
10/24 08:12, 5F
推
10/24 08:13, 2年前 , 6F
但是我們開放移民的速度可能會比較快
10/24 08:13, 6F
推
10/24 08:14, 2年前 , 7F
日本北海道很慘10萬要賣沒人要買，但這跟持有成本有關就
10/24 08:14, 7F
→
10/24 08:14, 2年前 , 8F
是
10/24 08:14, 8F
推
10/24 08:14, 2年前 , 9F
20年賭一個可能跌？
10/24 08:14, 9F
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10/24 08:15, 2年前 , 10F
日本已經服務業到處都是移工了
10/24 08:15, 10F
推
10/24 08:32, 2年前 , 11F
之前去到岡山 有的服務人員已經是東南亞來的
10/24 08:32, 11F
→
10/24 08:47, 2年前 , 12F
日本人口數下降不到2%，要怎麼跌，房子要有人住才有價值
10/24 08:47, 12F
推
10/24 08:53, 2年前 , 13F
台灣人的決策跟執行速度比日本快多了，只是通常不太嚴謹
10/24 08:53, 13F
→
10/24 08:53, 2年前 , 14F
也缺乏配套，反正長期邊罵邊作也習慣了
10/24 08:53, 14F
推
10/24 08:57, 2年前 , 15F
觀察身邊朋友，有房子的人比有小孩子的人多，有小孩沒房
10/24 08:57, 15F
→
10/24 08:57, 2年前 , 16F
的極為少數，也不是真的沒房，只是不是在都會區而已
10/24 08:57, 16F
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10/24 08:58, 2年前 , 17F
有小孩的九成以上大多有房，擁房數還比小孩子數量多
10/24 08:58, 17F
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10/24 08:59, 2年前 , 18F
連沒有結婚沒有生小孩的也買房子了。看看去年一整年
10/24 08:59, 18F
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10/24 08:59, 2年前 , 19F
房子轉移總數多少? 新成屋多少? 嬰兒出生率多少就知道了
10/24 08:59, 19F
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10/24 09:01, 2年前 , 20F
去年房子轉移總數是嬰兒出生數的三倍，每出生一個嬰兒
10/24 09:01, 20F
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10/24 09:02, 2年前 , 21F
就有三棟房子已經被買賣了。
10/24 09:02, 21F
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10/24 09:03, 2年前 , 22F
少子化不直接影響房價，少子化會影響醫療照顧率
10/24 09:03, 22F
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10/24 09:04, 2年前 , 23F
這些老人能存活這麼久都歸功於台灣的醫療血汗付出
10/24 09:04, 23F
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10/24 09:05, 2年前 , 24F
但接下來醫療人力開始出現斷層,老人會開始得不到完整照顧
10/24 09:05, 24F
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10/24 09:05, 2年前 , 25F
老人壽命若是開始降低，那才是房地產價格噩夢的開始
10/24 09:05, 25F
推
10/24 09:18, 2年前 , 26F
日本人活太久啦 台灣應該做得是放寬移民同時健保改制，
10/24 09:18, 26F
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10/24 09:18, 2年前 , 27F
不然以後就是偏鄉皆鬼鎮，大家都只想住市區
10/24 09:18, 27F
偏鄉鬼鎮其實沒什麼不好 有本書叫城市的勝利 人口集中有很多好處
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10/24 09:19, 2年前 , 28F
放寬移民門檻 問題是除了華人，其他民族對台灣的偏愛
10/24 09:19, 28F
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10/24 09:19, 2年前 , 29F
理由是什麼？兩岸情勢嗎
10/24 09:19, 29F
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10/24 09:22, 2年前 , 30F
老人壽命降低，年輕人繼承，年輕人繼承之後的可能路徑
10/24 09:22, 30F
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10/24 09:22, 2年前 , 31F
：1) 賣掉，自己沒有蛋黃區房，用舊房換蛋黃區中古房或
10/24 09:22, 31F
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10/24 09:22, 2年前 , 32F
新房，2)賣掉，自己已經有蛋黃區房，買入金融資產，3)
10/24 09:22, 32F
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10/24 09:22, 2年前 , 33F
賣掉，自己有蛋黃區房及金融資產，再買一棟蛋黃房或繼
10/24 09:22, 33F
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10/24 09:22, 2年前 , 34F
續買進金融資產
10/24 09:22, 34F
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10/24 09:23, 2年前 , 35F
老人壽命下降，其實是增加房地產更新的速度，也就是，
10/24 09:23, 35F
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10/24 09:23, 2年前 , 36F
政府的稅收會增加，房地合一稅多補啊～～～～
10/24 09:23, 36F
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10/24 09:23, 2年前 , 37F
台灣用藥品質已經開始每年下降了，原廠進口藥正加速離台
10/24 09:23, 37F
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10/24 09:24, 2年前 , 38F
少子化病床比提高，以後一個中風的人，救護車慢個5分鐘
10/24 09:24, 38F
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10/24 09:25, 2年前 , 39F
急診醫師人力不足，插管慢了三分鐘，護士安排病房慢個3分
10/24 09:25, 39F
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10/24 09:25, 2年前 , 40F
加一加慢個10分鐘，大概以前10個可以救活9個，現在不知道
10/24 09:25, 40F
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10/24 09:25, 2年前 , 41F
10個可以救活幾個了
10/24 09:25, 41F
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10/24 09:25, 2年前 , 42F
老人既盪森又沒有產值，健保持續花錢，他們應該沒有健
10/24 09:25, 42F
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10/24 09:25, 2年前 , 43F
保費要繳，到底是為什麼認為房地產會因為老人凋零而崩
10/24 09:25, 43F
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10/24 09:25, 2年前 , 44F
跌？？？？所以他們小孩都是豬，都在家裡坐吃山空，等
10/24 09:25, 44F
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10/24 09:25, 2年前 , 45F
著有一天可以賣掉房地產？？？？？
10/24 09:25, 45F
推
10/24 09:27, 2年前 , 46F
我們的健保制度就是壓榨醫療資源得到的啊 一堆人還引以
10/24 09:27, 46F
→
10/24 09:27, 2年前 , 47F
為傲
10/24 09:27, 47F
推
10/24 09:27, 2年前 , 48F
老人救起來要幹麼 老人去死大家都開心
10/24 09:27, 48F
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10/24 09:27, 2年前 , 49F
有錢老人死了 子孫等著分財產
10/24 09:27, 49F
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10/24 09:28, 2年前 , 50F
沒錢老人死了 那更不用說 大家都很開心
10/24 09:28, 50F
推
10/24 09:28, 2年前 , 51F
非醫療人員都引以為傲，但若是醫療人員，相沒人引以為傲
10/24 09:28, 51F
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10/24 09:30, 2年前 , 52F
不是不救老人病人，是少子化沒有年輕人進來醫療業
10/24 09:30, 52F
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10/24 09:31, 2年前 , 53F
看看護士剩多少? 看看醫師缺多少? 實在是沒有辦法救
10/24 09:31, 53F
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10/24 09:31, 2年前 , 54F
很多時候不是醫院沒有病床，有床阿，只是沒有人啦
10/24 09:31, 54F
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10/24 09:32, 2年前 , 55F
沒有人力照顧病床啦，所以才沒有對外開放病床數
10/24 09:32, 55F
推
10/24 09:56, 2年前 , 56F
那是因為台灣健保制度已經變成共產制度了啊～經濟學會
10/24 09:56, 56F
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10/24 09:56, 2年前 , 57F
跟你說，沒有誘因的地方沒有人要去，但是就是關於人命
10/24 09:56, 57F
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10/24 09:56, 2年前 , 58F
的問題，政府無法讓他全面資本化，畢竟付出的代價會太
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10/24 09:56, 2年前 , 59F
大，其實跟教育很像吧～以前教育界是最好的腦袋在當老
10/24 09:56, 59F
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10/24 09:56, 2年前 , 60F
師，現在就不是了～醫生應該早晚也要看清楚這一點，不
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10/24 09:56, 2年前 , 61F
要因為想要賺錢當醫生，要想賺錢就不如投入理工科技等
10/24 09:56, 61F
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10/24 09:56, 2年前 , 62F
產業
10/24 09:56, 62F
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10/24 09:58, 2年前 , 63F
這樣最後下來，還是那些不愁吃穿的二代三代在實踐他們
10/24 09:58, 63F
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10/24 09:58, 2年前 , 64F
的人生，喜愛教育的投身教育界，熱愛拯救生命的投身醫
10/24 09:58, 64F
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10/24 09:58, 2年前 , 65F
療界，至於想要賺錢的，還是去創業發大財吧～
10/24 09:58, 65F
推
10/24 10:12, 2年前 , 66F
醫生才是爽賺好嗎，撐到出來開診所，工時短，壓力比工
10/24 10:12, 66F
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10/24 10:12, 2年前 , 67F
程師小，不是缺醫生，是大醫院缺醫生，開業自己吸收藥
10/24 10:12, 67F
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10/24 10:12, 2年前 , 68F
價差，你沒看診所一間一間開嗎
10/24 10:12, 68F
推
10/24 10:59, 2年前 , 69F
日本超商晚班一堆南亞或東南亞的員工
10/24 10:59, 69F
推
10/24 11:10, 2年前 , 70F
網軍之才屎跌
10/24 11:10, 70F
推
10/24 11:23, 2年前 , 71F
我也覺得醫生賺爛啊，開診所跟本無敵～不過重症還是要
10/24 11:23, 71F
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10/24 11:23, 2年前 , 72F
在大醫院吧
10/24 11:23, 72F
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10/24 11:55, 2年前 , 73F
日本部分原因是經濟緊縮 今年開始漲了
10/24 11:55, 73F
※ 編輯: Carr77 (111.71.51.100 臺灣), 10/24/2023 14:34:31
→
10/25 08:48, 2年前 , 74F
82法則啊
10/25 08:48, 74F
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