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[閒聊] 信義房價指數的真實性？

看板home-sale (房屋交易)作者 (sai)時間2年前 (2023/10/30 14:57), 2年前編輯推噓37(41推 4噓 58→)
留言103則, 54人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
看到早上有人po信義房價指數 桃園和高雄整個噴起來 高雄還漲8% 滿好奇這種指數的真實性 有相關的歷年曲線圖嗎 說真的桃園每個月都漲2% 老實說不太相信 曲線圖會比較準 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.56.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698649037.A.AD6.html
推
10/30 14:58, 2年前 , 1F
那是每Q
10/30 14:58, 1F
→
10/30 14:58, 2年前 , 2F
自嗨指數
10/30 14:58, 2F
推
10/30 15:01, 2年前 , 3F
QoQ跟YoY拿來說每月？ 比較標準就不同
10/30 15:01, 3F
噓
10/30 15:04, 2年前 , 4F
那是假的，今年跌10%，明年再跌10%，多多大概後年要跳樓
10/30 15:04, 4F
推
10/30 15:05, 2年前 , 5F
看信義的月營收阿
10/30 15:05, 5F
※ 編輯: z6936 (114.137.56.147 臺灣), 10/30/2023 15:06:38
→
10/30 15:06, 2年前 , 6F
問就是假性上漲 跌就是實實在在的崩跌
10/30 15:06, 6F
推
10/30 15:10, 2年前 , 7F
問就是量縮價崩 沒量漲都是虛的 嘻嘻 一年跌10%
10/30 15:10, 7F
推
10/30 15:21, 2年前 , 8F
信義已經對空空很好了
10/30 15:21, 8F
推
10/30 15:25, 2年前 , 9F
噴起來 結果都建商自己左右賣右手作價丟給多多
10/30 15:25, 9F
→
10/30 15:26, 2年前 , 10F
多多接了開始作美夢
10/30 15:26, 10F
推
10/30 15:36, 2年前 , 11F
10/30 15:36, 11F
→
10/30 15:36, 2年前 , 12F
這不是google就有？
10/30 15:36, 12F
推
10/30 15:40, 2年前 , 13F
空仔:假的啦~ 少子化 房子以後都要求我住
10/30 15:40, 13F
推
10/30 15:41, 2年前 , 14F
假的，都是房蟲左手賣右手
10/30 15:41, 14F
推
10/30 15:42, 2年前 , 15F
不符多多期待就是假的，例如Q3的國泰指數
10/30 15:42, 15F
推
10/30 15:43, 2年前 , 16F
少子化 以後跟日本一樣 房子送人都不要 （現在去日本旅遊
10/30 15:43, 16F
→
10/30 15:43, 2年前 , 17F
順便跟路人要房子要得到嗎？ 應該旅遊住宿到處找得到空屋
10/30 15:43, 17F
→
10/30 15:43, 2年前 , 18F
免費入住）
10/30 15:43, 18F
推
10/30 15:43, 2年前 , 19F
一定漲啊，只是成交量變小了而已
10/30 15:43, 19F
推
10/30 15:49, 2年前 , 20F
桃園很大 但a7是真的再漲
10/30 15:49, 20F
→
10/30 15:49, 2年前 , 21F
3字頭快消失了
10/30 15:49, 21F
→
10/30 15:50, 2年前 , 22F
其他區域也慢慢往4、5字頭靠
10/30 15:50, 22F
推
10/30 15:53, 2年前 , 23F
假的
10/30 15:53, 23F
推
10/30 16:03, 2年前 , 24F
從2016到現在 魯空被打臉七年了還不會醒也真是不簡單
10/30 16:03, 24F
推
10/30 16:11, 2年前 , 25F
假的啦,沒有兩位數都假的,沒看到房板一堆掃房文嗎?
10/30 16:11, 25F
推
10/30 16:19, 2年前 , 26F
桃園A7很硬 不太給殺
10/30 16:19, 26F
→
10/30 16:20, 2年前 , 27F
假的
10/30 16:20, 27F
推
10/30 16:23, 2年前 , 28F
假的，少子化又升息又要打仗，房子怎麼可能漲
10/30 16:23, 28F
推
10/30 16:32, 2年前 , 29F
房仲指數，不好，誰要交易啦，但明年一樣會爆漲就
10/30 16:32, 29F
→
10/30 16:32, 2年前 , 30F
是了
10/30 16:32, 30F
推
10/30 16:39, 2年前 , 31F
2016-2019確實走空啊
10/30 16:39, 31F
推
10/30 16:43, 2年前 , 32F
就真的在漲....量縮是因為，投客資金有限，因為合一稅
10/30 16:43, 32F
→
10/30 16:43, 2年前 , 33F
所以沒賣。建商則是慢慢漲價慢慢賣。投客如果解封印..
10/30 16:43, 33F
→
10/30 16:43, 2年前 , 34F
那還不漲翻。
10/30 16:43, 34F
推
10/30 16:48, 2年前 , 35F
跌10%才是真的
10/30 16:48, 35F
推
10/30 16:55, 2年前 , 36F
對呀！都是假的，網紅才是真的
10/30 16:55, 36F
噓
10/30 16:55, 2年前 , 37F
一堆財商零蛋，經濟學告訴我們你如果阻礙供給，結
10/30 16:55, 37F
→
10/30 16:55, 2年前 , 38F
局就是交易數量會減少但交易價格提高。政府一堆打
10/30 16:55, 38F
還有 25 則推文
推
10/30 18:20, 2年前 , 64F
我只看最準的國際房仲
10/30 18:20, 64F
推
10/30 18:27, 2年前 , 65F
再吹吧 法拍越來越多 賣不掉的也越來越多
10/30 18:27, 65F
推
10/30 18:29, 2年前 , 66F
樓上直接亂講XD
10/30 18:29, 66F
→
10/30 18:36, 2年前 , 67F
炒房仔的數據還可以信嗎 大概寫給投資客看的吧
10/30 18:36, 67F
→
10/30 18:49, 2年前 , 68F
….這種數據如果在同樣條件累積數十年還能不信的話
10/30 18:49, 68F
→
10/30 18:49, 2年前 , 69F
那泥就去信自己的內心吧
10/30 18:49, 69F
→
10/30 18:49, 2年前 , 70F
內心覺得有跌就可以囉
10/30 18:49, 70F
→
10/30 18:49, 2年前 , 71F
安心的租房子
10/30 18:49, 71F
→
10/30 18:50, 2年前 , 72F
空空的問題就是成天幻想 然後看新聞自慰 投資客要是跟
10/30 18:50, 72F
→
10/30 18:50, 2年前 , 73F
你們一樣 早就賠到投胎了
10/30 18:50, 73F
推
10/30 18:54, 2年前 , 74F
法拍越來越多XDDD 活在哪個平行世界 我快笑屎
10/30 18:54, 74F
→
10/30 18:55, 2年前 , 75F
魯空可以不要信阿 嘻嘻 反正你們也買不起
10/30 18:55, 75F
推
10/30 18:58, 2年前 , 76F
你可以不信啊～20年後回來檢討再來後悔請自行承擔
10/30 18:58, 76F
→
10/30 19:04, 2年前 , 77F
10/30 19:04, 77F
→
10/30 19:04, 2年前 , 78F
會做這種事的公司的話還是不要信吧
10/30 19:04, 78F
噓
10/30 19:21, 2年前 , 79F
叫號，別偷懶
10/30 19:21, 79F
推
10/30 19:31, 2年前 , 80F
假的
10/30 19:31, 80F
推
10/30 19:39, 2年前 , 81F
不信就自己去整理實價登錄啊
10/30 19:39, 81F
→
10/30 19:52, 2年前 , 82F
假的，台南估價師和Zack說的才是真的。這種會跌的東
10/30 19:52, 82F
→
10/30 19:53, 2年前 , 83F
西，我來買就好
10/30 19:53, 83F
推
10/30 20:27, 2年前 , 84F
就真的漲啊 量急縮價緩漲
10/30 20:27, 84F
推
10/30 22:15, 2年前 , 85F
看看就好
10/30 22:15, 85F
→
10/30 22:18, 2年前 , 86F
對，都是假的Xdd
10/30 22:18, 86F
→
10/31 00:32, 2年前 , 87F
好像有壓低漲幅? 體感漲幅沒那麼低
10/31 00:32, 87F
→
10/31 01:16, 2年前 , 88F
信義房屋指標基本上是比較偏中古屋的指標，搭配國
10/31 01:16, 88F
→
10/31 01:16, 2年前 , 89F
泰指數看，大概可以理解應該是新屋與中古屋的比例
10/31 01:16, 89F
→
10/31 01:16, 2年前 , 90F
，還有不同價格帶的比例關係，造成數據與體感的落
10/31 01:16, 90F
→
10/31 01:16, 2年前 , 91F
差。
10/31 01:16, 91F
→
10/31 10:29, 2年前 , 92F
他們的看看就好 我還是比較相信實價登錄
10/31 10:29, 92F
推
10/31 10:39, 2年前 , 93F
一年跌10趴不信，我也是沒辦法救你
10/31 10:39, 93F
→
10/31 16:55, 2年前 , 94F
信義的報價跟其他家比本來就偏高 所以給的數據也不一定
10/31 16:55, 94F
→
10/31 16:55, 2年前 , 95F
準 再觀察一下吧
10/31 16:55, 95F
噓
10/31 17:09, 2年前 , 96F
樓上的一堆外行人在那兒胡說八道些什麼？信義指標
10/31 17:09, 96F
→
10/31 17:09, 2年前 , 97F
是信義房屋出錢，請學術單位以實價登錄資料為基礎
10/31 17:09, 97F
→
10/31 17:09, 2年前 , 98F
所做出來的中古屋價格指標，是關信義房屋報價高低
10/31 17:09, 98F
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10/31 17:09, 2年前 , 99F
什麼事？而且來源明明就是實價登錄，只是整理分析
10/31 17:09, 99F
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10/31 17:09, 2年前 , 100F
過，為什麼要捨近求遠去看原始資料？你看了一堆個
10/31 17:09, 100F
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10/31 17:09, 2年前 , 101F
案資料是有辦法判斷市場變動幅度？
10/31 17:09, 101F
→
10/31 17:49, 2年前 , 102F
個人是採取不信任態度 受傷太多次了 不能再當韭菜
10/31 17:49, 102F
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10/31 22:09, 2年前 , 103F
會漲的指數才是真的
10/31 22:09, 103F
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