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[閒聊] 老透天的地不值錢？

看板home-sale (房屋交易)作者 (很愛很愛你)時間2年前 (2023/11/09 11:22), 編輯推噓22(22推 0噓 28→)
留言50則, 20人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
上次記得有個鄉民回說ceca大說的老透天的地不值錢，我好奇原因是什麼，很想請C大出來解答一下，哈哈，最近在看老透天，光是廢墟要怎出價都是困難的點，前手也是買來再轉賣，其實已經沒啥利潤了，再墊上整理成本要脫並不好脫手。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.160.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699500144.A.694.html
推
11/09 11:26, 2年前 , 1F
有建物還要拆除，跟空地比你選哪個
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推
11/09 11:36, 2年前 , 2F
有建物才好貸款好嗎 空地很難貸款
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推
11/09 11:36, 2年前 , 3F
老透天早被掃完了 現在都是又貴又邊緣
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推
11/09 11:47, 2年前 , 4F
直轄市市區的老透天無敵值錢
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推
11/09 11:51, 2年前 , 5F
台北市的透天都很值錢....
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推
11/09 12:00, 2年前 , 6F
廢墟老透天 有的可以危老 所以不會到不值錢
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推
11/09 12:00, 2年前 , 7F
因為你地太小
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11/09 12:01, 2年前 , 8F
你地那麼小，買下來也無法蓋什麼建案
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11/09 12:02, 2年前 , 9F
透天的地要值錢，至少大於50坪
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然後不可以在奇怪巷弄
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11/09 12:03, 2年前 , 11F
50坪比較好利用，再小或形狀奇怪根本不好用
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推
11/09 12:05, 2年前 , 12F
中南部老大樓土地持分更加不值錢
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根本等不到都更那天
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也不是任何透天土地都值錢
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11/09 12:06, 2年前 , 15F
要看套繪
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有些整排一起蓋的單一建照
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推
11/09 12:18, 2年前 , 17F
我覺得大家有點雞同鴨講，值錢不值錢是一種相對比
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11/09 12:18, 2年前 , 18F
較，不是絕對值。比較起公寓或大樓那種區分所有權
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11/09 12:18, 2年前 , 19F
的情況，透天的土地產權單一，當然是比較值錢。但
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11/09 12:18, 2年前 , 20F
是，就跟上面有人提了，單戶老透天的土地坪數只有
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一點點，要蓋房子根本蓋不出什麼正常規模的建築，
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所以跟重劃好的建地或人家已經整合好、拆除了整座
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公寓或整排透天之後清出來的建地相比，又顯得沒價
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值許多。
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推
11/09 12:32, 2年前 , 25F
不是你想危老就能拆
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有價無市
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推
11/09 14:04, 2年前 , 27F
看面寬和臨路大小決定
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推
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土地值不值錢...是看位置，不是房子新舊，不能簡化成老
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11/09 14:12, 2年前 , 29F
透天土地不值錢
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推
11/09 14:37, 2年前 , 30F
地點還是佔大多數，巷寬倒未必，北市很多四米寬透天也
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11/09 14:37, 2年前 , 31F
是成交天價，透天的優勢就是不被屋齡所限制，整棟你想
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幹嘛就幹嘛，所以即使沒改建機會也是有它的價值在
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11/09 15:29, 2年前 , 33F
留下的都是問題一堆。
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推
11/09 15:30, 2年前 , 34F
全台灣也就北市如此
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11/09 15:33, 2年前 , 35F
北部就算套房都值錢
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11/09 15:34, 2年前 , 36F
所以討論老透天值不值錢時，就已經排除北市了
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推
11/09 15:37, 2年前 , 37F
智X才會問北市透天是否值錢
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11/09 18:16, 2年前 , 38F
以前沒有實施容積建蔽還好
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現在老透天如果土地15坪 建蔽60%
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11/09 18:16, 2年前 , 40F
還要你留車位 怎麼蓋
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11/09 18:36, 2年前 , 41F
是建物不值錢 地要看地點
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推
11/09 21:28, 2年前 , 42F
台中美術館對面的老透天掛賣9800萬，值不值錢最後還是
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11/09 21:28, 2年前 , 43F
看地點吧！
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推
11/09 22:33, 2年前 , 44F
老透天就只剩下地值錢了
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11/09 22:42, 2年前 , 45F
掛賣而以
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11/09 22:42, 2年前 , 46F
你也可以自己掛一億
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11/10 01:20, 2年前 , 47F
地最起碼沒50坪也要40坪，要不會蓋的超小
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11/10 07:43, 2年前 , 48F
北市連公寓的地都值錢了，跟小不小沒什麼關係
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推
11/10 07:54, 2年前 , 49F
要看土地使用分區 面寬臨路寬等 不是單純二分法
11/10 07:54, 49F
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11/10 12:28, 2年前 , 50F
地很值錢 但是拆房子很花錢
11/10 12:28, 50F
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