Re: [心得] 青埔畢業後發現八大奇觀
個人觀察到很多自己買A7 、新北的房，操買青埔房的心。
買青埔用高鐵通勤，基本上
1.自己會換算如果現在買在竹北高鐵70/p、或者買在南軟110/p、板橋90/p，我的10～20
年通勤成本划算嗎？
如果是用捷運通勤、開車通勤作為主要考量，自然而然會考慮放棄這裡。
2.賭一個未來漲幅的爆發力道，看好漲幅價差相較三北是可以抵過甚至超過通勤成本。畢
竟蹲的低才跳的高。以預售均價來看，青埔46萬或許漲幅相較三北高鐵區域均價容易的多
。
所以心目中若用高鐵通勤當最為主要考量了之後，會發現青埔的凹陷、CP值。
再加上環境，會很希望小朋友在這個區域成長。這是個人選擇通勤+自住在這裡的因素。
另外提到2019起到2022開工量爆發，我想賣壓會從2024開始反應。若無大量房貸違約率，
看看青埔平均屋齡，基本上成本就在那。我想會相較其他區域來說，更有支撐力道。
因此搭配未來的爆發力道，這對我而言也是長期置產這裡的一個因素。
還是那句老話，需求會反應在市場價格上，可以看到今年林口、A7還有持續爆發，而青埔
很明顯的只有A17跟中古的落後補漲。
所以買A7、新北的你們不用替青埔擔心啦，你們今年補漲表現也比青埔多很多呢！恭喜！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.72.176 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700523307.A.3DE.html
推
11/21 07:45,
1年前
, 1F
11/21 07:45, 1F
→
11/21 07:58,
1年前
, 2F
11/21 07:58, 2F
推
11/21 08:42,
1年前
, 3F
11/21 08:42, 3F
→
11/21 09:10,
1年前
, 4F
11/21 09:10, 4F
→
11/21 09:31,
1年前
, 5F
11/21 09:31, 5F
推
11/21 09:40,
1年前
, 6F
11/21 09:40, 6F
推
11/21 09:41,
1年前
, 7F
11/21 09:41, 7F
→
11/21 09:41,
1年前
, 8F
11/21 09:41, 8F
推
11/21 09:42,
1年前
, 9F
11/21 09:42, 9F
推
11/21 09:42,
1年前
, 10F
11/21 09:42, 10F
→
11/21 09:42,
1年前
, 11F
11/21 09:42, 11F
→
11/21 09:44,
1年前
, 12F
11/21 09:44, 12F
推
11/21 09:45,
1年前
, 13F
11/21 09:45, 13F
→
11/21 09:45,
1年前
, 14F
11/21 09:45, 14F
→
11/21 09:45,
1年前
, 15F
11/21 09:45, 15F
※ 編輯: a5292710 (220.137.72.176 臺灣), 11/21/2023 10:21:01
推
11/21 10:24,
1年前
, 16F
11/21 10:24, 16F
→
11/21 10:24,
1年前
, 17F
11/21 10:24, 17F
推
11/21 10:27,
1年前
, 18F
11/21 10:27, 18F
→
11/21 10:27,
1年前
, 19F
11/21 10:27, 19F
→
11/21 10:56,
1年前
, 20F
11/21 10:56, 20F
→
11/21 11:25,
1年前
, 21F
11/21 11:25, 21F
→
11/21 16:54,
1年前
, 22F
11/21 16:54, 22F
→
11/21 16:54,
1年前
, 23F
11/21 16:54, 23F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
