[請益] 房地合一條件請益
A房 透天 先生名下 2016年前購入 實際自住房 戶政也是把此房申請為自住稅率 目前先
生跟小孩設籍於此 5~10年以後如果想換大房才會考慮出售
B房 大樓 太太名下 2016年前購入 無人居住中 無人設籍於此 不考慮出售 短期可能開始
出租
C房 大樓 太太名下 2022年購入 空房待出租中 太太設籍於此 5~10年有可能出售
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小孩之後打算就讀的國小在A房學區 為額滿國小
國小的戶籍要求是一名家長跟小孩要設籍在A房
詢問過戶政事務所有關C房以後出售房地合一問題
戶政回復如下
C房因為非自住房~而且配偶只能有一個人設定自住房(已經設在A房)
如果C房想要之後出售符合400萬免稅額
只能雙方家長或者一名成年子女設籍在C房並且設定自住
目前雙方家長都有自住房~所以沒辦法移戶籍到C房
想請問依照目前規劃的話
C房五年之後出售的時候一定沒辦法適用400萬免稅額了嗎
或者是有其他操作可以符合條件的呢
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