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[社區] 高雄鼓山區-美術皇居

看板home-sale (房屋交易)作者 (艾斯)時間1年前 (2023/11/28 18:50), 編輯推噓18(18推 0噓 30→)
留言48則, 20人參與, 1年前最新討論串1/1
A.必要資訊 。門牌：高雄市美術北五街66/68/70/72/76/78/80/82/86/88/90/92/96號 。建設公司：京城建設 。總戶數：366戶 。完工日：民國107年12月13日 。總樓高：地上29層、地下4層 。公設比：約32% 。格局規劃：3房、4房 。學區：中山國小、七賢國中龍美校區 B.次要資訊補充 1.公設：規劃高達31項頂級休閒設施，移植渡假村的氛圍 2.頂樓無邊際泳池為一大賣點 3.美術東二路貫穿美術館區,交通方便 C.本案優缺點 優點： 1.中空樓板隔音效果佳 2.EPS制震減緩地震對結構的傷害 缺點： 1.一樓有店面 2.單價屢創新高,已來到40萬以上 D.備註： 無備註 E.相關連結 。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.220.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701168637.A.924.html
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11/28 19:01, 1年前 , 1F
京城要40萬以上
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11/28 19:01, 1年前 , 2F
我覺得視情況 有店面不一定是缺點 lol
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推
11/28 19:11, 1年前 , 3F
頂樓有游泳池算缺點嗎
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11/28 19:32, 1年前 , 4F
一樓真的孤陋寡聞，京城很多案都破40了
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11/28 19:49, 1年前 , 5F
京城天天贊
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11/28 19:52, 1年前 , 6F
皇居雖無景但地點無敵,住戶素質高,小坪數破40不意外
11/28 19:52, 6F
推
11/28 20:16, 1年前 , 7F
京城後面美術東四路還要蓋六棟28-49樓的 剛送審
11/28 20:16, 7F
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11/28 22:25, 1年前 , 8F
算比較新的，之前在找都看到15年左右的案子
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11/28 22:35, 1年前 , 9F
全美術館唯一會停水的大樓 這問題不知道解決了沒?
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11/28 22:46, 1年前 , 10F
有親戚住裡面 公設真的屌~
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11/28 23:27, 1年前 , 11F
對我來說最重要的是50米泳池XD
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11/28 23:33, 1年前 , 12F
他主要是採光不好.
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11/28 23:33, 1年前 , 13F
不過有地下室洗車場,我覺得那個超實用.
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11/29 01:13, 1年前 , 14F
有地下洗車場嗎？！@@
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11/29 01:32, 1年前 , 15F
我看過最秋的公設 真是了不起希望別爛掉
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11/29 03:25, 1年前 , 16F
他那個建築面積那麼大,很難爛掉.
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11/29 03:26, 1年前 , 17F
一般來講公設最貴的是"人"例如救生員.
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11/29 03:26, 1年前 , 18F
救生員的成本高於單純養一個游泳池很多.
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11/29 03:26, 1年前 , 19F
美術皇居我既的他中間和頂樓都有請人.
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11/29 03:27, 1年前 , 20F
不過我記得只有一班制,不是24H.
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11/29 03:27, 1年前 , 21F
以及他很多棟但大廳還是統一管理.
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11/29 03:27, 1年前 , 22F
所以以這麼龐大的建築面積收的管理費來攤.
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11/29 03:27, 1年前 , 23F
管理費很夠啦,因此公設要爛掉也不是一二十年會看到的.
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11/29 03:28, 1年前 , 24F
另外我印象沒錯的話她有室內高爾夫揮桿.
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11/29 03:28, 1年前 , 25F
還有"小屁孩補習房間"...XD
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11/29 03:28, 1年前 , 26F
喔"小屁孩家教房間"...打錯.
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推
11/29 03:58, 1年前 , 27F
美術館唯一會停水的社區？願聞其詳
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11/29 03:58, 1年前 , 28F
中空樓板似乎評價兩極？
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推
11/29 05:32, 1年前 , 29F
全社區由同一物業管理公司承包 頂樓公設秘書服務到晚
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11/29 05:32, 1年前 , 30F
上9點還是10點 夜間公設關閉 大廳夜間有24h保全 回ce
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11/29 05:32, 1年前 , 31F
ca大大 公設無洗車場 也無高爾夫揮桿 但是有家教室 ,
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11/29 05:32, 1年前 , 32F
一兩年前確實停水過幾次 後來發現是自來水公司進入社
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11/29 05:32, 1年前 , 33F
區 的管線有雜物阻塞,建商有請自來水公司開說明會，目
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11/29 05:32, 1年前 , 34F
前已許久沒發生這個問題，入住三年多 相當滿意社區公設
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11/29 05:32, 1年前 , 35F
社區環境維護的也很新 居民水準也不錯 公告汽車停
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11/29 05:32, 1年前 , 36F
車位不可停放機車跟雜物後 大家都很配合,全社區管理費
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11/29 05:32, 1年前 , 37F
繳交情況每個月公布 幾乎都只有非常少的個位數可能忘
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11/29 05:32, 1年前 , 38F
記而欠繳，帶小朋友在公設跑來跑去就覺得繳管理費很值
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11/29 05:32, 1年前 , 39F
得
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推
11/29 08:15, 1年前 , 40F
美術皇居怎會無景，除明誠四路那面基本都15層內大樓
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11/29 08:16, 1年前 , 41F
高樓層市景比舊市區看大片頂樓加蓋物好多了
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11/29 09:07, 1年前 , 42F
請問美術東四路送審新案就在美術皇居旁邊嗎？
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11/29 12:13, 1年前 , 43F
第一次聽到有地下洗車場的，也太狂
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推
11/29 15:41, 1年前 , 44F
樓樓上問的 皇居在東二 你說的東四在隔一條而已 離很近
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推
11/29 22:36, 1年前 , 45F
他地下室不是有一個地方有排水+自來水規劃給自己洗車?
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11/29 22:37, 1年前 , 46F
高爾夫球那個被拿掉了喔,我記得是投影幕+一個空間.
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11/29 22:37, 1年前 , 47F
在他剛完工的時候我記得有看到.
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11/30 18:50, 1年前 , 48F
皇居 裏面加九很多
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