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[閒聊] 幫孩子存房比存股更好耶？

看板home-sale (房屋交易)作者 (哭阿)時間1年前 (2023/12/04 13:00), 1年前編輯推噓51(55推 4噓 85→)
留言144則, 57人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
因為家有二寶 所以除了自住房之外 最近又在A7簽了一間兩房，預計之後再看一間 開始付款後，發現幫孩子存房的好處： 起始資金一百多萬，分兩年再投入一百 出租房貸扣除租金，一個月投入一萬不到 20年後孩子獲得一間只剩10年房貸的1x年屋 若通膨每年3% 屆時房貸比他們去外面租房便宜 如果不喜歡或去外縣市工作，把原有的房屋賣了換屋無壓力 若是存股，一樣起始資金一百萬，每個月幫存一萬。小孩出社會後還是會面臨房租、高漲的 頭期款和房貸。屆時存股就得一次吐出去，後續揹40年房貸也辛苦孩子了 所以從父母的角度看，幫孩子存房比存股好耶？ 還是有我沒注意到的地方？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.164.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701666030.A.885.html
推
12/04 13:04, 1年前 , 1F
流動性問題，賣房交易慢摩擦大，賣股2天拿回現金
12/04 13:04, 1F
推
12/04 13:04, 1年前 , 2F
可是除台北外孩子會想要20年屋齡的房子嗎？然後還有贈與的
12/04 13:04, 2F
→
12/04 13:04, 1年前 , 3F
問題？如果是幫孩子，應該是股債好？
12/04 13:04, 3F
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12/04 13:05, 1年前 , 4F
要能看清差異克服掉，佈局才有意思
12/04 13:05, 4F
推
12/04 13:06, 1年前 , 5F
想清楚孩子要用錢就貸一筆給他，反正家長自己想好該
12/04 13:06, 5F
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12/04 13:06, 1年前 , 6F
殺豬公的時候會有交易摩擦就好了
12/04 13:06, 6F
推
12/04 13:07, 1年前 , 7F
買房要會挑 你確定不會買到淡水2.0?
12/04 13:07, 7F
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12/04 13:07, 1年前 , 8F
買指數 景氣噴 一定噴
12/04 13:07, 8F
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12/04 13:08, 1年前 , 9F
但是沒半間房 建議先買房
12/04 13:08, 9F
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12/04 13:08, 1年前 , 10F
先開五倍槓 人生週期投資
12/04 13:08, 10F
推
12/04 13:09, 1年前 , 11F
存房跟存股一樣要選好標的，存A7就不是好標的
12/04 13:09, 11F
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12/04 13:10, 1年前 , 12F
我也是一寶存一間 用來避險 反正到時候小孩不滿意自己賣掉
12/04 13:10, 12F
推
12/04 13:11, 1年前 , 13F
一樣啦，選股也會選錯，買0050就漲幅比較小
12/04 13:11, 13F
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12/04 13:11, 1年前 , 14F
能不能換好一點的看她自己 如果很廢至少有棲身之處
12/04 13:11, 14F
我也是這樣想的，現在父母都拼命育兒 以後他們這代會嚴重內卷 不能期待下一代也有高收入 若是存房，小孩領個中位數年薪也還能度日
推
12/04 13:13, 1年前 , 15F
你想想30年後的A7中古房，誰要住?租人?誰通勤租那麼遠?
12/04 13:13, 15F
推
12/04 13:15, 1年前 , 16F
你貸得到嗎？ 房子掛小孩名字 貸款還不是掛你？ 自住+
12/04 13:15, 16F
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12/04 13:15, 1年前 , 17F
二寶一人一棟 不就三棟貸四成？
12/04 13:15, 17F
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12/04 13:21, 1年前 , 18F
有小孩應該也會有配偶 夫妻一人兩間就四間了
12/04 13:21, 18F
推
12/04 13:27, 1年前 , 19F
前提是房價不會崩
12/04 13:27, 19F
推
12/04 13:27, 1年前 , 20F
最近我也在想這個問題，連續兩年贈頭期款，直接買孩子名字
12/04 13:27, 20F
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12/04 13:27, 1年前 , 21F
，買在非六都，是不是就可以貸八成？
12/04 13:27, 21F
推
12/04 13:29, 1年前 , 22F
存股有複利效益加成，存房沒有，特別是從小存到大的
12/04 13:29, 22F
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12/04 13:29, 1年前 , 23F
時間複利威力是很可觀的
12/04 13:29, 23F
推
12/04 13:29, 1年前 , 24F
榮馥大院
12/04 13:29, 24F
推
12/04 13:29, 1年前 , 25F
借問可以登記在18歲以下小朋友名下躲第二戶限貸嗎？
12/04 13:29, 25F
推
12/04 13:30, 1年前 , 26F
可是房子老了問題一堆
12/04 13:30, 26F
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12/04 13:35, 1年前 , 27F
18歲以下無法貸款 (所以我還是放在自己跟配偶下面)
12/04 13:35, 27F
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12/04 13:36, 1年前 , 28F
18歲以下要房屋貸款要符合很特別的條件
12/04 13:36, 28F
我也是會掛在夫妻名下，小孩成年再說 只是屆時要處理稅金
推
12/04 13:37, 1年前 , 29F
看你資金啊 資金夠大兩個都買 我是先衝房 然後再慢慢累積
12/04 13:37, 29F
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12/04 13:38, 1年前 , 30F
股票 房子租人增現金流 然後再把漲幅慢慢貸出來投資股市
12/04 13:38, 30F
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12/04 13:40, 1年前 , 31F
股市波動大 高低差大 留給小孩用定期定額無腦攤風險
12/04 13:40, 31F
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12/04 13:41, 1年前 , 32F
頭期200每月1萬 ETF 8% 20年後是1481萬喔
12/04 13:41, 32F
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12/04 13:42, 1年前 , 33F
重點是不能自己選股當韭菜 ETF還是很猛的
12/04 13:42, 33F
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12/04 13:42, 1年前 , 34F
房子就難了 你說現在要回去10%可能嗎
12/04 13:42, 34F
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12/04 13:42, 1年前 , 35F
自選的話20年當然多半是賠光
12/04 13:42, 35F
推
12/04 13:45, 1年前 , 36F
20年屋齡的房子給小孩 小孩還敢挑？ 有骨氣就自己賺
12/04 13:45, 36F
推
12/04 13:45, 1年前 , 37F
房子就是底氣 在差就在那收租 可是有貸款管制和初期資金
12/04 13:45, 37F
還有 70 則推文
還有 3 段內文
不一定 小孩有本事讀書讀上去 才有送的價值 身旁親友，小孩被二一趕緊送美國 混學歷也混不到，家裡沒錢了又叫回來，一場空
推
12/04 17:43, 1年前 , 108F
24歲時家裡就是提供30年大樓增貸自住出租都可以，也會
12/04 17:43, 108F
→
12/04 17:43, 1年前 , 109F
想在35年以前處理掉換新古10-15年，存股如果繼承4-600
12/04 17:43, 109F
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12/04 17:43, 1年前 , 110F
萬左右的中華電好像也不差啊，肯上班都能安安穩穩的過
12/04 17:43, 110F
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12/04 17:43, 1年前 , 111F
啦，肯幫小孩規劃沒有負債就非常爽了，小孩如果正常的
12/04 17:43, 111F
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12/04 17:43, 1年前 , 112F
話真的會感謝你
12/04 17:43, 112F
推
12/04 17:49, 1年前 , 113F
兩個一起存更好 多存一點小孩一輩子不用工作躺平就好
12/04 17:49, 113F
→
12/04 17:50, 1年前 , 114F
小孩會感謝父母嗎 不一定吧 但小孩一定會爭產
12/04 17:50, 114F
→
12/04 17:50, 1年前 , 115F
如果父母沒有盡早把財產安排好的話
12/04 17:50, 115F
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12/04 17:50, 1年前 , 116F
就連王永慶家的小孩們都會爭產了 他們有感謝王永慶嗎
12/04 17:50, 116F
推
12/04 17:51, 1年前 , 117F
讓小孩可以躺平的父母真的好嗎XD
12/04 17:51, 117F
也沒到躺平啦，減少負擔而已，生活費得自己賺
→
12/04 17:51, 1年前 , 118F
會啦 嘴巴上當然會說感謝爸爸感謝阿公
12/04 17:51, 118F
→
12/04 17:51, 1年前 , 119F
可以選擇躺平 但不一定要選擇躺平 只是給小孩選擇的權利
12/04 17:51, 119F
→
12/04 17:52, 1年前 , 120F
王永慶的小孩也沒有躺平啊
12/04 17:52, 120F
推
12/04 18:18, 1年前 , 121F
孩子真好命 投胎正確
12/04 18:18, 121F
※ 編輯: HAHAHUNG (1.160.94.50 臺灣), 12/04/2023 18:36:43
推
12/04 18:55, 1年前 , 122F
門檻差多了XD
12/04 18:55, 122F
噓
12/04 19:16, 1年前 , 123F
之後少子化的真正影響 房比人多很多，，
12/04 19:16, 123F
推
12/04 20:45, 1年前 , 124F
小孩20年後會想住林口？年輕人喜歡買新不買舊吧
12/04 20:45, 124F
推
12/04 20:54, 1年前 , 125F
少子化整體是供大於需，問題是“適用”的房屋會一直減
12/04 20:54, 125F
→
12/04 20:54, 1年前 , 126F
少，一狗票都老舊爛房你看了也不想住，照台灣的都更速
12/04 20:54, 126F
→
12/04 20:54, 1年前 , 127F
度... 大概就是放給它爛
12/04 20:54, 127F
推
12/04 22:08, 1年前 , 128F
20年後，一堆新住民會進來，小孩子不想住，出租即
12/04 22:08, 128F
→
12/04 22:08, 1年前 , 129F
可
12/04 22:08, 129F
推
12/04 22:28, 1年前 , 130F
房子摩擦成本真的大，買指數股票，長大給他，讓他買自己
12/04 22:28, 130F
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12/04 22:28, 1年前 , 131F
喜歡的房子
12/04 22:28, 131F
推
12/04 22:56, 1年前 , 132F
摩擦成本大所以你才能夠抱的住，指數股票可以看看
12/04 22:56, 132F
→
12/04 22:56, 1年前 , 133F
去年一狗票0050說要停損的
12/04 22:56, 133F
推
12/04 23:06, 1年前 , 134F
傻子才幫小孩存房 小孩那時房子水餃價隨便買
12/04 23:06, 134F
推
12/05 06:11, 1年前 , 135F
曹興誠說年輕人買房是最差勁的投資
12/05 06:11, 135F
推
12/05 08:55, 1年前 , 136F
20年後重新裝潢的費用不知道要多少錢
12/05 08:55, 136F
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12/05 10:34, 1年前 , 137F
中古才不會有折舊問題，你買新的要先吃一波
12/05 10:34, 137F
→
12/05 10:37, 1年前 , 138F
你買新的給房客亂搞，未必20年後還是適合住
12/05 10:37, 138F
推
12/05 12:06, 1年前 , 139F
不可能用小孩的名義買房子。
12/05 12:06, 139F
→
12/05 12:08, 1年前 , 140F
20年後用贈與給小孩，小孩未來移轉的稅基是你省下稅金
12/05 12:08, 140F
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12/05 12:08, 1年前 , 141F
的稅基，所以他必定被課高額稅賦～賣房賺錢，政府跟你
12/05 12:08, 141F
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12/05 12:08, 1年前 , 142F
分錢
12/05 12:08, 142F
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12/05 12:10, 1年前 , 143F
用小孩名義買股，20年後，股票免所得稅，小孩賣掉政府
12/05 12:10, 143F
→
12/05 12:10, 1年前 , 144F
沒辦法分～
12/05 12:10, 144F
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