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[閒聊] 房地合一2.0促漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1年前 (2023/12/04 21:43), 編輯推噓7(8推 1噓 12→)
留言21則, 9人參與, 1年前最新討論串1/1
之前1.0跌下去 後來跌深上漲被壓著弄出2.0 原本鎖1-2年變5年 可以公司方式節稅也被封 都更分回的稅超重 建商售屋繳建物營業稅，土增稅，房地合一稅 稅一直以來都是轉嫁消費者 即便很乾脆我出，內心也是一把尺扣完剩多少要不要賣 最近遇到的 都更分回兩間房子，賣掉一間3500萬 房地稅繳了300多萬，還有土增稅，一共繳400多，這還是都更房子房地合一前取得 土地免房地合一 如果是房地合一後取得，那這下就超級無敵貴了 這樣算起來各項稅金，如果以全新房子來說 繳給政府的稅金大概多了10-15% 然後讓老屋成屋跟這爽歪歪 ---- 重點是閉鎖1-2年，投資客置產客買了不是不賣，就是等5年在賣 或是直接攤牌我要賺多少，繳的稅金加上去 要買不買拉到 平均地權也會再玩一次 總結這四年打房方式 穩定籌碼，減少供給 市場不瘋狂才怪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.2.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701697384.A.4B7.html
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12/04 21:57, 1年前 , 1F
沒在打房 一直是打高槓桿炒房 現金囤房很歡迎
12/04 21:57, 1F
推
12/04 22:06, 1年前 , 2F
沒在打房啊，打風險而已
12/04 22:06, 2F
推
12/04 22:09, 1年前 , 3F
炒房政策就實價登錄和房地合一，結果害到年輕人買房成本越
12/04 22:09, 3F
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12/04 22:09, 1年前 , 4F
來越高，沒關係，政府有補助租金，租就對了，居租正義
12/04 22:09, 4F
推
12/04 22:29, 1年前 , 5F
正常人的思路，成本越高=終端售價越貴，
12/04 22:29, 5F
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12/04 22:29, 1年前 , 6F
但討論到房地產，很多人就開始‘’裝不懂‘’，
12/04 22:29, 6F
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12/04 22:29, 1年前 , 7F
被政府割韭菜還要謝主隆恩。
12/04 22:29, 7F
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12/04 22:29, 1年前 , 8F
一個簡單的邏輯：
12/04 22:29, 8F
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12/04 22:29, 1年前 , 9F
賣方‘’不被抽稅‘’會不會便宜賣？
12/04 22:29, 9F
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12/04 22:29, 1年前 , 10F
不一定，可能會、可能不會。
12/04 22:29, 10F
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12/04 22:29, 1年前 , 11F
賣方‘’被抽稅‘’會不會便宜賣？
12/04 22:29, 11F
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12/04 22:29, 1年前 , 12F
‘’絕對‘’把稅金加到成本裡。
12/04 22:29, 12F
推
12/04 22:51, 1年前 , 13F
我就是會算賣出含稅金，我實際可拿多少，原本兩年前
12/04 22:51, 13F
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12/04 22:51, 1年前 , 14F
一間房要脫手，現在準備多收三年租金，後年再來賣
12/04 22:51, 14F
推
12/04 23:23, 1年前 , 15F
賣方不管有沒有抽稅都會依照實價登錄或網路標價提高
12/04 23:23, 15F
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12/04 23:23, 1年前 , 16F
20%開價
12/04 23:23, 16F
推
12/04 23:31, 1年前 , 17F
莊家賺爛，能多抽一筆稅喊居住正義，土地也能爽賣高價
12/04 23:31, 17F
推
12/05 11:19, 1年前 , 18F
經濟火車頭
12/05 11:19, 18F
推
12/05 19:11, 1年前 , 19F
爛政策 賣方全都把稅加上去賣
12/05 19:11, 19F
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12/05 19:12, 1年前 , 20F
賺錢的都是政府和投資客，苦了有需求的人。
12/05 19:12, 20F
噓
12/07 01:06, 1年前 , 21F
延長投資客轉手不好？不然半年炒高一次不是更慘
12/07 01:06, 21F
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