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[請益] 第二間房轉增貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (巫醫 阿貝斯特)時間1年前 (2023/12/04 22:31), 1年前編輯推噓11(11推 0噓 21→)
留言32則, 4人參與, 1年前最新討論串1/1
請教一下大大 我手中有兩間房 (都在六都) A屋有貸款 B屋已結清 如果B屋拿去轉增貸的話，是否會受到金管會的管制 (第二屋限貸7成跟利率2.35地板價) 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.218.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701700275.A.A96.html ※ 編輯: wearebest (1.165.218.197 臺灣), 12/04/2023 22:33:47
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12/04 22:53, 1年前 , 1F
都是二房限貸七成前買的嗎？
12/04 22:53, 1F
推
12/04 23:08, 1年前 , 2F
你掛四的話不受限制
12/04 23:08, 2F
推
12/04 23:09, 1年前 , 3F
請問掛四會看收入嗎？
12/04 23:09, 3F
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12/04 23:09, 1年前 , 4F
我身上有八間都7成5 因為我小於15坪 不然成數可以更高
12/04 23:09, 4F
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12/04 23:09, 1年前 , 5F
但我利率後面有越跌越高
12/04 23:09, 5F
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12/04 23:09, 1年前 , 6F
當然會啊 財力證明
12/04 23:09, 6F
推
12/04 23:11, 1年前 , 7F
成數跟掛1無異 利率則是會比較高 要降低利率就看自身
12/04 23:11, 7F
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12/04 23:11, 1年前 , 8F
條件跟房子數量 有貸款的房子越多利息越高
12/04 23:11, 8F
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12/04 23:12, 1年前 , 9F
還有職業 有些銀行對職業有偏向
12/04 23:12, 9F
推
12/04 23:15, 1年前 , 10F
所以本身金流不夠掛四一樣不見得借得到
12/04 23:15, 10F
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12/04 23:17, 1年前 , 11F
你踩樹坑了吧，我都2.07
12/04 23:17, 11F
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12/04 23:24, 1年前 , 12F
明天借新還舊全部2.07%
12/04 23:24, 12F
推
12/04 23:36, 1年前 , 13F
應該說比照掛1的對保 你掛4不會過的話 掛1也一樣 但有
12/04 23:36, 13F
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12/04 23:36, 1年前 , 14F
些銀行對首購比較寬容
12/04 23:36, 14F
推
12/04 23:38, 1年前 , 15F
我前面也能拿低一點 但基本上每多出一間在條件上都會差
12/04 23:38, 15F
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12/04 23:38, 1年前 , 16F
一點 有些差在年限 有些差在利率 有些差在寬限期 有些
12/04 23:38, 16F
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12/04 23:38, 1年前 , 17F
差在成數
12/04 23:38, 17F
推
12/04 23:40, 1年前 , 18F
這中間我並非以利率為首要考量 反而是成數對我而言比
12/04 23:40, 18F
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12/04 23:40, 1年前 , 19F
較重要 舉例來說 2% 能一千萬 2.5%能兩千萬 那多出來
12/04 23:40, 19F
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12/04 23:40, 1年前 , 20F
的一千萬透過投資獲利如果可以把那0.5%打掉 我就會選
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12/04 23:40, 1年前 , 21F
後者 數字隨便舉例的 懂意思就好
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12/04 23:41, 1年前 , 22F
這也是為什麼有人會用人頭買房 首購就是香香香
12/04 23:41, 22F
推
12/05 09:04, 1年前 , 23F
想請教s大的是因為我目前收支比已經拉滿，但是還有兩
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12/05 09:04, 1年前 , 24F
間無貸款房，如果抓一間掛四還借得到嗎？只要能借到鑑
12/05 09:04, 24F
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12/05 09:04, 1年前 , 25F
價八成可以直接現金再買一間，然後抵押房和新買房同時
12/05 09:04, 25F
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12/05 09:04, 1年前 , 26F
收租金流是過得去的。只是不知道銀行還會不會借？
12/05 09:04, 26F
推
12/05 13:31, 1年前 , 27F
我不是銀行無法跟你保證 但類似狀況我有貸過 會過 但
12/05 13:31, 27F
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12/05 13:31, 1年前 , 28F
條件就沒辦法跟一開始相比 像我停業一年多了 要算收支
12/05 13:31, 28F
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12/05 13:31, 1年前 , 29F
比肯定爆炸 銀行會改往資產負債比去跑
12/05 13:31, 29F
推
12/05 13:34, 1年前 , 30F
我去年跟前年的貸款已經不是只看收入 但收支比危險的
12/05 13:34, 30F
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12/05 13:34, 1年前 , 31F
時候 大概官股也不太會鳥你了 你得往私人銀行去問
12/05 13:34, 31F
推
12/05 14:54, 1年前 , 32F
感謝s大
12/05 14:54, 32F
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