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[請益] 預售屋先後蓋好重購退稅的問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (橄欖動物園)時間1年前 (2023/12/07 23:36), 編輯推噓5(5推 0噓 15→)
留言20則, 9人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
是這樣的，原本打算在台北定居，所以買了一間小兩房的預售屋A，成交價1465，預計202 5年7月交屋，但後來決定留在台中，最近買了一間新的預售屋B，成交價1968，預計2028 年交屋 我的疑問是，如果我想要使用重購退稅的話， A房交屋後，我先自用，等B房交屋後，我再把A房賣掉，這樣我能拿回A房賣掉的增值稅嗎 ？ 謝謝各位大大！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.1.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701963419.A.58A.html
推
12/07 23:46, 1年前 , 1F
兩年內一買一賣，你先賣A後買B可以退稅，但你要抓在賣A
12/07 23:46, 1F
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12/07 23:46, 1年前 , 2F
後兩年內確定B會交屋，要不然就不行。
12/07 23:46, 2F
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12/07 23:48, 1年前 , 3F
所以說我只要在B快蓋好之前把A賣掉就好了嗎？謝謝您！
12/07 23:48, 3F
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12/07 23:49, 1年前 , 4F
可以啊，兩年內完成就好
12/07 23:49, 4F
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12/07 23:51, 1年前 , 5F
A賣掉之前要入籍一年以上，
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12/07 23:51, 1年前 , 6F
並且‘’國稅局認定‘’你有自住事實，
12/07 23:51, 6F
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12/07 23:51, 1年前 , 7F
再A賣掉後的‘’兩年內‘’，必須入籍B。
12/07 23:51, 7F
推
12/07 23:55, 1年前 , 8F
可以啊 你這符合重購退稅
12/07 23:55, 8F
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12/07 23:55, 1年前 , 9F
然後是房地合一稅 非增值稅
12/07 23:55, 9F
推
12/07 23:57, 1年前 , 10F
A賣了稅先繳上去，等B交屋退稅的時間很煎熬。不知
12/07 23:57, 10F
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12/07 23:57, 1年前 , 11F
道稅務會出什麼招
12/07 23:57, 11F
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12/07 23:58, 1年前 , 12F
感謝大家的回答！為了達成居住事實看來得一個禮拜去住好
12/07 23:58, 12F
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12/07 23:58, 1年前 , 13F
幾天了：）
12/07 23:58, 13F
推
12/08 01:09, 1年前 , 14F
有規定要入籍一年嗎？
12/08 01:09, 14F
推
12/08 01:15, 1年前 , 15F
居住事實就看人員怎麼認定，還有聽過要管委會提供水電
12/08 01:15, 15F
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12/08 01:15, 1年前 , 16F
費、停車場出入證明之類的
12/08 01:15, 16F
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12/08 08:18, 1年前 , 17F
沒有規定 但你也可以只入籍幾個月賭看看
12/08 08:18, 17F
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12/08 08:19, 1年前 , 18F
這個就很人治啊 愛增加風險跟錢過不去是怎樣
12/08 08:19, 18F
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12/08 09:11, 1年前 , 19F
重購退稅抓很嚴喔 記得自住期間要留充分證明
12/08 09:11, 19F
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12/08 18:27, 1年前 , 20F
富宇跟豐邑都很敢開價
12/08 18:27, 20F
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