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Re: [閒聊] 侯康貸影響力悄悄發酵中?

看板home-sale (房屋交易)作者 (酒七)時間1年前 (2023/12/12 16:22), 1年前編輯推噓18(19推 1噓 21→)
留言41則, 27人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《lovemaygen (lovemaygen)》之銘言： : 公司的年輕同事最近在看房, 找1000左右低總物件, 打算使用新青安專案 : 今天問他卻說慢慢來不急, 等明年說不定侯當選他就可以看1500的房了 : 侯康貸影響力是否已經悄悄發酵中? 侯康貸款設定1500萬天花板， 預期使房價上漲。 那麼會不會吸引本來鎖定1500萬以上房，為了侯康貸款而去買千五以下房型。 進而導致原本略高於1500萬房型降價? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.150.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702369339.A.E4F.html
推
12/12 16:24, 1年前 , 1F
因為有本金
12/12 16:24, 1F
→
12/12 16:25, 1年前 , 2F
不會 這是貸款額度上限 又不是高價住宅限貸那種一刀切
12/12 16:25, 2F
例如買1700萬房， 額度上限1500, 不就還是要200萬自備款?? 但如果買1500萬房全額貸， 等於留下200萬現金。 意思不是這樣嗎?
推
12/12 16:25, 1年前 , 3F
竹北套房1千多肯定漲到1500
12/12 16:25, 3F
→
12/12 16:25, 1年前 , 4F
你買16M一樣可以貸款15M
12/12 16:25, 4F
推
12/12 16:25, 1年前 , 5F
會有定錨效應吧 就像22k一樣
12/12 16:25, 5F
→
12/12 16:26, 1年前 , 6F
不會 建商直接蓋一堆一千出頭然後賣你1500，這樣賺更多
12/12 16:26, 6F
現有成屋本來略高於1500萬的轉手價
推
12/12 16:34, 1年前 , 7F
不會，1500萬以下被搶購後，1500萬以上的因比價而微漲
12/12 16:34, 7F
推
12/12 16:36, 1年前 , 8F
不會，因為選不上
12/12 16:36, 8F
認真問拉 ※ 編輯: tequila997 (118.166.150.210 臺灣), 12/12/2023 16:37:42
推
12/12 16:41, 1年前 , 9F
不會 我家不一樣
12/12 16:41, 9F
→
12/12 16:47, 1年前 , 10F
超過的部分應該還是能貸一定成數啦 但這是實施細節多
12/12 16:47, 10F
→
12/12 16:47, 1年前 , 11F
說無益
12/12 16:47, 11F
推
12/12 16:47, 1年前 , 12F
不會 變成低價就是1500 其他價格跟漲 不過越高價效果越鈍化
12/12 16:47, 12F
→
12/12 16:47, 1年前 , 13F
而已
12/12 16:47, 13F
推
12/12 16:48, 1年前 , 14F
基本房型都漲到1500 那麼每個有房的人都有錢可以買更高價房子
12/12 16:48, 14F
推
12/12 17:05, 1年前 , 15F
1500萬的房價頭期款300萬內免付，亦即1700萬的房價實際要
12/12 17:05, 15F
→
12/12 17:05, 1年前 , 16F
付的頭期就是340-300=40萬
12/12 17:05, 16F
推
12/12 17:12, 1年前 , 17F
能買到1500的房子，應該不只第一間房了吧，
12/12 17:12, 17F
→
12/12 17:19, 1年前 , 18F
不會
12/12 17:19, 18F
→
12/12 17:19, 1年前 , 19F
房仲都知道你能貸 銀行也會給過 當然讓你貸滿
12/12 17:19, 19F
→
12/12 17:20, 1年前 , 20F
地板就是1500
12/12 17:20, 20F
→
12/12 17:20, 1年前 , 21F
你貸不出來 他賣其他貸得起
12/12 17:20, 21F
→
12/12 17:26, 1年前 , 22F
超過1500還是回到薪資結構天花板問題
12/12 17:26, 22F
→
12/12 17:31, 1年前 , 23F
不會，收入低貸不滿1500，收入高的會捏爆攻頂
12/12 17:31, 23F
推
12/12 17:36, 1年前 , 24F
免頭期只是噱頭，以後房子可以賣破1800了
12/12 17:36, 24F
推
12/12 17:54, 1年前 , 25F
台灣不一樣、我家不一樣
12/12 17:54, 25F
噓
12/12 18:07, 1年前 , 26F
選上再說好嗎
12/12 18:07, 26F
→
12/12 18:20, 1年前 , 27F
侯沒選上沒關係,賴之後會抄政見就好啊
12/12 18:20, 27F
→
12/12 18:32, 1年前 , 28F
等於，目前青安1200以下被掃 明年變1700以下的被掃。
12/12 18:32, 28F
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12/12 18:32, 1年前 , 29F
加上今年原一千的房 明年1500
12/12 18:32, 29F
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12/12 18:35, 1年前 , 30F
明年還有最低工資法幫大家調薪買房！讚讚
12/12 18:35, 30F
→
12/12 18:36, 1年前 , 31F
看樣子明年會繼續漲一波 大家都看好？
12/12 18:36, 31F
推
12/12 18:38, 1年前 , 32F
我已經通知仲介收回委託了
12/12 18:38, 32F
推
12/12 19:11, 1年前 , 33F
那多的200萬怎會覺得不能貸款？
12/12 19:11, 33F
推
12/12 19:11, 1年前 , 34F
我一定加價賣
12/12 19:11, 34F
推
12/12 19:37, 1年前 , 35F
年薪150萬才可能讓你貸滿1500萬，這樣薪水比例才多少，炒
12/12 19:37, 35F
→
12/12 19:37, 1年前 , 36F
不起來啦
12/12 19:37, 36F
推
12/12 20:45, 1年前 , 37F
明年一定是1800-2200
12/12 20:45, 37F
推
12/12 20:51, 1年前 , 38F
多出來的兩百萬,可以貸八成的話,自備款只要200*0.2=40萬
12/12 20:51, 38F
推
12/12 21:47, 1年前 , 39F
想太多了，侯貸又不是硬上限那種超過貸款成數驟降
12/12 21:47, 39F
→
12/12 21:47, 1年前 , 40F
若沒有爆破，只會堆高地板而已
12/12 21:47, 40F
→
12/13 12:05, 1年前 , 41F
難怪一堆人都不想努力了！20%稅率一堆補助都拿不到
12/13 12:05, 41F
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