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[請益] 用新青安去投資單元12G0或北區請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (bio)時間1年前 (2023/12/14 14:26), 1年前編輯推噓23(23推 0噓 25→)
留言48則, 24人參與, 最新討論串1/1
先說為何我只問這兩區 第一個是地緣，如果要出租，我會比較好管理 北屯北區離我家比較近 選擇單元12跟G0的原因是因為差不多3-4年後 國小跟國中會蓋好，是個學區宅，以後感覺會漲 出租也可以當學區寄戶口之類的 北區就只是單純出租，沒什麼特別大的優勢在 但就是房價相對友善 以上區域房價都可以選擇約1600-1800左右的去投資 現在的點只是在於若貸八成，頭款約360 剩下1000（新青安去貸）400萬一般房貸 五年內平均利率不到2%，不用繳本金 租金大約3萬（不知道有沒有這麼好） 利息大約2萬，每個月大約獲利1萬 還是說各位建議我把本金360拿去投資ETF呢？ 看起來ETF如果穩穩可以5%的話，每個月大約有1.5萬 好像比租金收入高 只不過我真的不想放棄新青安的資格...感覺很可惜 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.70.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702535183.A.395.html
推
12/14 14:29, 1年前 , 1F
選G0，後續推案建商多，商業用地也還可以期待
12/14 14:29, 1F
推
12/14 14:29, 1年前 , 2F
沒時間仔細幫你算 不過會覺得ETF 5%比租房高，九成九都
12/14 14:29, 2F
→
12/14 14:29, 1年前 , 3F
是直接用房租除總價，忽略你只拿了兩成本金
12/14 14:29, 3F
推
12/14 14:31, 1年前 , 4F
北區買2間出租
12/14 14:31, 4F
→
12/14 14:31, 1年前 , 5F
商業用地不用期待了，看看那精美的事務所
12/14 14:31, 5F
推
12/14 14:35, 1年前 , 6F
台中推事務所得幾乎都吃鱉居多，也只有豐邑這麼蠢
12/14 14:35, 6F
→
12/14 14:37, 1年前 , 7F
G0就是後續推案建商多，這句話就結案了
12/14 14:37, 7F
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12/14 14:49, 1年前 , 8F
其實我主要偏向單元12,離新學校很近,不會受交通影響
12/14 14:49, 8F
推
12/14 14:55, 1年前 , 9F
那就買單元12阿XDDD
12/14 14:55, 9F
推
12/14 14:55, 1年前 , 10F
豐邑g0的事務所，三樓以上可以自住，想了解那裡還有什麼缺
12/14 14:55, 10F
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12/14 14:55, 1年前 , 11F
點呢？
12/14 14:55, 11F
感覺豐邑G0的缺點是在於房價可能不會漲上去...?
→
12/14 15:10, 1年前 , 12F
是想知道各位會想投資在ETF還是說新青安投資房產比較好?
12/14 15:10, 12F
※ 編輯: roooobio (114.41.70.126 臺灣), 12/14/2023 15:14:43
推
12/14 15:44, 1年前 , 13F
單元12現在應該也不好買到吧 物件很少
12/14 15:44, 13F
推
12/14 16:08, 1年前 , 14F
這報酬率太差了啦！我會選別的
12/14 16:08, 14F
推
12/14 16:15, 1年前 , 15F
北區買兩間850萬的兩房 一間收租2萬
12/14 16:15, 15F
推
12/14 16:15, 1年前 , 16F
你利息要估25k以上喔 等於你租金跟利息差不多打平
12/14 16:15, 16F
→
12/14 16:15, 1年前 , 17F
而已
12/14 16:15, 17F
推
12/14 16:18, 1年前 , 18F
單12雙橡園要蓋31層豪宅 整區房價未來大概會站穩5
12/14 16:18, 18F
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12/14 16:18, 1年前 , 19F
去挑四初頭的轉約還有肉
12/14 16:18, 19F
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12/14 16:37, 1年前 , 20F
如果把未來房價漲幅可能性加上去,應該還不錯的感覺
12/14 16:37, 20F
推
12/14 16:37, 1年前 , 21F
現在這房價投報率很低，買ETF實在
12/14 16:37, 21F
推
12/14 16:42, 1年前 , 22F
會是很厲害的學區以致於有人特地來租嗎@@？
12/14 16:42, 22F
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12/14 16:50, 1年前 , 23F
全新的學校實在不知道好不好，不過國小跟國中蓋在
12/14 16:50, 23F
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12/14 16:50, 1年前 , 24F
一起真的很吸引人
12/14 16:50, 24F
推
12/14 16:58, 1年前 , 25F
但單12南邊原本有東光，松竹旁也有僑孝，不知會怎麼分學
12/14 16:58, 25F
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12/14 16:58, 1年前 , 26F
區，單12大樓集中南邊，離東光很近。
12/14 16:58, 26F
推
12/14 17:04, 1年前 , 27F
單元12沒2200以上不用看，我都看過了
12/14 17:04, 27F
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12/14 17:04, 1年前 , 28F
你開1800房仲會跟你講看G0
12/14 17:04, 28F
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12/14 17:06, 1年前 , 29F
1800連臻未來轉單都不夠，格局還很怪
12/14 17:06, 29F
推
12/14 17:18, 1年前 , 30F
台中有人在看學區喔？ 不都丟私立？
12/14 17:18, 30F
推
12/14 17:20, 1年前 , 31F
買住宅出租根本是做慈善事業
12/14 17:20, 31F
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12/14 17:48, 1年前 , 32F
出租為輔，主要應該還是為了五年後賣出
12/14 17:48, 32F
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12/14 17:49, 1年前 , 33F
現在進來太晚了
12/14 17:49, 33F
推
12/14 19:19, 1年前 , 34F
轉約找看看吧 現在新的都太晚了
12/14 19:19, 34F
推
12/14 21:52, 1年前 , 35F
單元12應該不是新青安可以買的總價
12/14 21:52, 35F
推
12/14 21:54, 1年前 , 36F
直接踢除北區
12/14 21:54, 36F
→
12/14 21:54, 1年前 , 37F
單元12 G0 選便宜的買即可
12/14 21:54, 37F
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12/14 21:55, 1年前 , 38F
2者黏在一起，差別在單元12是宜居住宅街廓
12/14 21:55, 38F
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12/14 21:55, 1年前 , 39F
G0會有商業機能
12/14 21:55, 39F
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12/15 00:47, 1年前 , 40F
推單元12，街道寬闊，每個建案都很有特色，採買有全聯或東
12/15 00:47, 40F
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12/15 00:49, 1年前 , 41F
山街商圈，有住宅區的寧靜，要機能散步就可到東山路商圈
12/15 00:49, 41F
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12/15 10:26, 1年前 , 42F
北區買一間 其他投資ETF 你現在買G0都已經是未來價
12/15 10:26, 42F
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12/15 10:27, 1年前 , 43F
板上很多人只推自己有投資的地區 參考性很低 自己判斷
12/15 10:27, 43F
推
12/18 14:34, , 44F
買漲好的房子靠出租要多久才能賺回來
12/18 14:34, 44F
推
12/19 04:47, , 45F
請問一下新青安不是會簽不能出租的保證書合約嗎？ 為什
12/19 04:47, 45F
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12/19 04:47, , 46F
麼有辦法出租
12/19 04:47, 46F
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12/19 04:47, , 47F
還懇請懂的人幫忙解惑
12/19 04:47, 47F
推
12/20 17:08, , 48F
房子是你自己的為何不能租？
12/20 17:08, 48F
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