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[請益] 投資用 八德預售 vs 南崁老房

看板home-sale (房屋交易)作者 (clear)時間1年前 (2023/12/17 01:45), 1年前編輯推噓14(14推 0噓 16→)
留言30則, 14人參與, 最新討論串1/1
各位房版大神好 目前看到兩個建案 1. 八德預售 兩房含1車位 大約1200W 走路到部桃大約10分鐘內 2025年底完工 2026交屋 房屋權狀不含車位大約是26坪左右 預估租金大約20000/月 目前鐵路已動工地下化，未來步行到台鐵站大約5分鐘，台鐵搭到捷運站（G07)大約兩站 。 寶X不確定是優點還缺點 優點： 新房、未來會鐵路地下化且有車站 缺點： 租金稍低、不確定未來好不好租出去 2. 南崁二手屋 三房含1車位大約1200W 走路到長榮航空總部大約7分鐘 房屋權狀不含車位大約36坪 預估租金大約25000/月 優點：租金較高、應該很好出租、室內較大 缺點：屋齡稍高（20年左右）、未來附近無捷運 想請問以投資的角度大神們會怎麼選擇，還是都不要？ 這兩間價格都開價約1200W，尚未談價格，所以先當1200W 謝謝房版 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.80.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702748743.A.F5D.html
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12/17 02:07, 1年前 , 1F
看你預計放幾年？
12/17 02:07, 1F
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12/17 02:08, 1年前 , 2F
看你居住地在哪？管理方便很重要
12/17 02:08, 2F
居住地在新竹 老婆是桃園人 老家在八德 工作地在南崁 我老家在台北 假日都會回台北 中間會經過桃園 所以管理方便度是一樣的 目前是沒有預計放幾年 如果沒有意外或急須用錢的話 應該會放15年以上 ※ 編輯: momolikekimo (123.194.80.237 臺灣), 12/17/2023 02:17:30
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怎麼確定租金兩萬
12/17 02:21 參考附近新成屋同樣是兩房的出租資訊的
推
12/17 02:25, 1年前 , 4F
那就都可以，鄰近地區差異真的不大，是我的話就看哪個能
12/17 02:25, 4F
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12/17 02:25, 1年前 , 5F
殺得多選哪個
12/17 02:25, 5F
※ 編輯: momolikekimo (111.71.75.186 臺灣), 12/17/2023 02:29:44
推
12/17 03:07, 1年前 , 6F
妙選南崁 就業機會多租金就好租。而且預售沒什麼砍價空
12/17 03:07, 6F
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12/17 03:07, 1年前 , 7F
間
12/17 03:07, 7F
推
12/17 08:15, 1年前 , 8F
這就跟買高殖利率或大盤類型ETF類似。
12/17 08:15, 8F
推
12/17 08:20, 1年前 , 9F
要租就是南崁+1
12/17 08:20, 9F
推
12/17 10:14, 1年前 , 10F
你老婆沒上班挑附近的，就近看管搖錢樹
12/17 10:14, 10F
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12/17 10:15, 1年前 , 11F
你老婆沒上班挑附近的，就近看管搖錢樹，且放15年，捷運
12/17 10:15, 11F
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12/17 10:15, 1年前 , 12F
早就開通發展一陣子，租金不會只有2萬/月
12/17 10:15, 12F
推
12/17 10:17, 1年前 , 13F
而且捷運站附近的客源可以抓的範圍比較廣吧
12/17 10:17, 13F
推
12/17 11:11, 1年前 , 14F
投資買寶佳肯定是首選，總價買越低越難輸
12/17 11:11, 14F
推
12/17 11:19, 1年前 , 15F
看投資件還是增值件
12/17 11:19, 15F
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12/17 11:20, 1年前 , 16F
收租件建議南崁，不過就算是增值件，你1200也有點
12/17 11:20, 16F
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12/17 11:20, 1年前 , 17F
貴了
12/17 11:20, 17F
推
12/17 11:58, 1年前 , 18F
八德哪是鐵路地下化,算是捷運嗎?
12/17 11:58, 18F
抱歉 應該是鐵路地下化才對 不算捷運 ※ 編輯: momolikekimo (123.194.80.237 臺灣), 12/17/2023 12:04:37
推
12/17 12:17, 1年前 , 19F
雖然台鐵地下化後會新設一站,但走到車站週邊都老市區沒人
12/17 12:17, 19F
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12/17 12:19, 1年前 , 20F
道要走在車道上很不方便,加上周圍發展除了鐵路地下化,其
12/17 12:19, 20F
※ 編輯: momolikekimo (123.194.80.237 臺灣), 12/17/2023 12:21:18
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12/17 12:21, 1年前 , 21F
不是確定的,同樣1200萬會看看別的地點
12/17 12:21, 21F
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12/17 12:42, 1年前 , 22F
有侯康貸為什麼還要花兩萬租房啊？
12/17 12:42, 22F
推
12/17 12:54, 1年前 , 23F
南崁一票 老婆老家在八德 應該知道八德..就是肥燦老家而已
12/17 12:54, 23F
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12/17 12:55, 1年前 , 24F
發展不起來的 南崁離機場近有交流道 好市多 離林口 桃園近
12/17 12:55, 24F
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12/17 12:55, 1年前 , 25F
八德太偏了
12/17 12:55, 25F
※ 編輯: momolikekimo (123.194.80.237 臺灣), 12/17/2023 13:16:06 ※ 編輯: momolikekimo (123.194.80.237 臺灣), 12/17/2023 13:16:56
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12/17 15:16, 1年前 , 26F
怎麼不去看看A7?
12/17 15:16, 26F
A7反而稍微不便於管理 對那邊也不算熟 就沒有看去那邊 但我會參考M大意見 也看看A7
推
12/17 15:28, 1年前 , 27F
南崁 老婆近 近交流道台北新竹管理方便
12/17 15:28, 27F
※ 編輯: momolikekimo (111.71.75.186 臺灣), 12/17/2023 15:39:46
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12/18 12:33, 1年前 , 28F
寶家的房子總價也越來越高了...2房都要1200
12/18 12:33, 28F
推
12/18 16:40, 1年前 , 29F
寶X就是便宜治百病 省桃那邊要注意 地目
12/18 16:40, 29F
推
01/20 21:50, , 30F
鐵路地下化……
01/20 21:50, 30F
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