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Re: [新聞] 興富發重壓台中 明年7案齊發總銷逾千億其中8成是商辦

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間1年前 (2023/12/26 06:21), 1年前編輯推噓15(15推 0噓 42→)
留言57則, 16人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《backpacker18 (Força Barça)》之銘言： : https://i.imgur.com/PPgIJyT.jpg
: 商辦元年 : 七期重返農藥？ 商辦這東西,在台灣一直不熱 我以前很不解 國外都是商辦貴住宅便宜 偏偏台灣有自己的玩法 後來幾個老屁股討論了一下 幾點結論大家參考參考 1:住宅是老闆自己住 但商辦是全公司用, 所以老闆如果想爽, 理論上花在住宅 的效益比較高 2:台灣人還是比較內斂 鴻海白鐵椅子+摺疊辦公桌 用到上市都沒換 王永慶一條毛巾用十年 (但我覺得是唬爛, 我自己毛巾用三年 就爛到不能用惹) 這類勤儉的故事流傳很廣 3:商辦太豪太新,投資人 第一反應是錢都花辦公室? 然後公司辦公室買這麼好 面對員工也不好意思 繼續低薪壓榨~ 隨著近幾年我對產業略有研究 又多幾點看法 4:台灣產品以代工,中小企業 生產資本財跟中間產品為主 這種產業結構都是 B2B 客戶在乎的是你的工廠產能 反而不是你的辦公室 5:台灣主力一直都是製造業 就算到了半導體代工,也就是 比較高科技高成本的製造業 台灣很少高毛利消費性產品 所以品牌,行銷,設計 這類需要門面的產業少 自然對高級商辦需求不高 結果反而是直銷/詐騙/博弈 這類下五門在租這類高級商辦~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.112.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703542872.A.90D.html
推
12/26 07:03, 1年前 , 1F
第五點很有感啊 我前幾年主力在辦公傢俱 大部分肯花錢
12/26 07:03, 1F
→
12/26 07:03, 1年前 , 2F
的就新創 設計 行銷這些 公司不潮可以嗎
12/26 07:03, 2F
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12/26 07:04, 1年前 , 3F
製造業喔 鐵桌要幾張擺幾張
12/26 07:04, 3F
推
12/26 07:05, 1年前 , 4F
外商也蠻感花的 最簡單椅子 有的基本員工一張1000元 外
12/26 07:05, 4F
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12/26 07:05, 1年前 , 5F
商就會配好幾萬的人體工學椅給員工
12/26 07:05, 5F
推
12/26 07:38, 1年前 , 6F
你說的有道理，我去看聯鉅雍維就在想，辦公室這麼高
12/26 07:38, 6F
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12/26 07:38, 1年前 , 7F
級，可以只給28K嗎？
12/26 07:38, 7F
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12/26 07:39, 1年前 , 8F
而且台灣客戶看你辦公室那麼高級心裡都會想肯定賺很
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12/26 07:39, 1年前 , 9F
多，卯起來砍你價格
12/26 07:39, 9F
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12/26 07:44, 1年前 , 10F
這樣子台灣文化滿扭曲
12/26 07:44, 10F
推
12/26 08:20, 1年前 , 11F
同樣領28K,想在高級辦公室還是豬窩辦公室?
12/26 08:20, 11F
→
12/26 08:21, 1年前 , 12F
會因為看你辦公室高級就砍價的客戶,不要也罷,離這種人遠
12/26 08:21, 12F
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12/26 08:21, 1年前 , 13F
一點
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推
12/26 08:21, 1年前 , 14F
你知道太多了
12/26 08:21, 14F
推
12/26 08:22, 1年前 , 15F
那個這話題我問過我老婆 兩份工作都錄取 漂亮辦公室但
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12/26 08:22, 1年前 , 16F
薪水一較低 在工廠裡但薪水較高 她會選漂亮辦公室
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這個問題,有沒有在扛經濟 壓力的人,回答會不一樣~
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12/26 08:22, 1年前 , 17F
什麼等級辦公室就配什麼等級客戶,吸引力法則
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12/26 08:22, 1年前 , 18F
但是也是有成功的
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推
12/26 08:25, 1年前 , 19F
正常都覺得別人鑽豹 我小狗獸醫之前在裝潢診所的時候
12/26 08:25, 19F
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12/26 08:25, 1年前 , 20F
跟我抱怨裝潢很貴有夠好賺 他們都開雙B上工
12/26 08:25, 20F
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12/26 08:26, 1年前 , 21F
然後我一隻狗在你這花要50 有十隻狗就500了
12/26 08:26, 21F
我家狗今年兩歲 光醫藥費已經 花了六位數了 每次聽到說什麼 獸醫難賺我都是翻白眼
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12/26 08:38, 1年前 , 22F
推樓上，然後他看你可以在狗身上花50也覺得你一定傳爆XD
12/26 08:38, 22F
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12/26 08:39, 1年前 , 23F
賺*爆
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12/26 08:49, 1年前 , 24F
我覺得這個現象有慢慢在改善了
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12/26 08:49, 1年前 , 25F
以前傳產中小企業都找透天商辦
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12/26 08:59, 1年前 , 26F
很多直接工廠隔辦公室勒
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12/26 09:02, 1年前 , 27F
我覺得應該加一句 自己都很難賺 別人都鑽豹
12/26 09:02, 27F
推
12/26 09:13, 1年前 , 28F
小坪數新商辦 新住宅 都是+9和八大在租...這是真的XD
12/26 09:13, 28F
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12/26 09:14, 1年前 , 29F
桃園住宅+店面新成屋 我和朋友總共六間 其中五間都出過事
12/26 09:14, 29F
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12/26 09:15, 1年前 , 30F
黑道來找碴 跑路的 開趴朋友猝死的 被告告到我這來的
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12/26 09:15, 1年前 , 31F
真的是不堪其擾到極點 XDDD
12/26 09:15, 31F
推
12/26 09:35, 1年前 , 32F
慶記城市的商辦真的一堆博弈產業
12/26 09:35, 32F
推
12/26 10:39, 1年前 , 33F
還有很多中小企業會租這種商辦啦，網頁系統設計公司一堆
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12/26 10:39, 1年前 , 34F
醫美、健檢中心、純會員制健身房這類在七期商辦也是有
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12/26 10:42, 1年前 , 35F
當然黑色產業一定有，晚上上班時間去NTC一樓可是很多好看的
12/26 10:42, 35F
推
12/26 10:47, 1年前 , 36F
推
12/26 10:47, 36F
推
12/26 11:05, 1年前 , 37F
A級商辦租戶清單參考一下
12/26 11:05, 37F
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12/26 11:05, 1年前 , 38F
12/26 11:05, 38F
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12/26 11:06, 1年前 , 39F
12/26 11:06, 39F
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12/26 11:07, 1年前 , 40F
中部七期要複製 有難度 資本密集度問題
12/26 11:07, 40F
推
12/26 11:24, 1年前 , 41F
直銷/詐騙/博弈是好東西
12/26 11:24, 41F
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12/26 11:26, 1年前 , 42F
哪個縣市能吸引到他們，那個城市直接原地起飛
12/26 11:26, 42F
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12/26 11:26, 1年前 , 43F
台中經驗已經告訴你們了
12/26 11:26, 43F
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12/26 11:48, 1年前 , 44F
我的狗先天髖關節有問題 還不到一歲光手術就10萬/腿
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12/26 11:48, 1年前 , 45F
兩歲才破六位數算不錯了 我的小狗還是米克斯...
12/26 11:48, 45F
你家髖關節能手術 算謝天謝地了 我家的是肝門脈分流 還是最複雜的那種 台灣的權威外科都看過了 一致結論無法手術,唉~ 不過米克斯真的很少 聽過髖關節問題就是了~
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12/26 12:49, 1年前 , 46F
米克斯髖關節是因為沒人去特別注意XDDDD
12/26 12:49, 46F
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12/26 12:49, 1年前 , 47F
你這個肝門脈分流有點驚人 會是長期抗戰耶
12/26 12:49, 47F
這麼冷門的病你居然有聽過XD 我已經看開了, 看要多少就花吧Orz
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12/26 12:49, 1年前 , 48F
是品種狗還是救援的米克斯阿?
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紅貴賓 ※ 編輯: jamo (36.231.112.201 臺灣), 12/26/2023 14:08:32
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12/26 15:55, 1年前 , 49F
推創業家的觀點
12/26 15:55, 49F
推
12/26 19:48, 1年前 , 50F
眼睛跟心臟有問題就更貴 尤其是心臟
12/26 19:48, 50F
推
12/26 19:49, 1年前 , 51F
狗真的賺爛 之前認養的米克斯死前花了30萬也沒了
12/26 19:49, 51F
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12/26 19:49, 1年前 , 52F
我家膝關節異位 開刀五萬多 還是權威醫生開的 心臟病
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12/26 19:49, 1年前 , 53F
光吃藥跟檢查一年就要保底十萬了
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12/26 19:50, 1年前 , 54F
只查出是懷疑免疫疾病 還只能統稱SLE
12/26 19:50, 54F
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12/26 19:50, 1年前 , 55F
眼睛如果去遠見也是不便宜
12/26 19:50, 55F
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12/26 19:51, 1年前 , 56F
當初膝蓋是美國愛屋李學文開的 可是醫生也走了
12/26 19:51, 56F
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12/26 19:52, 1年前 , 57F
去看什麼行為門診快兩年也花了10多萬
12/26 19:52, 57F
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