Re: [心得] 政府打房打半套

看板home-sale (房屋交易)作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間1年前 (2024/01/02 23:31)推噓8(8推 0噓 6→)

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※ 引述《jogger (Jog )》之銘言： : 反正這背後就是牽扯到太多利益...台灣永遠不可能實現居住正義，房價高政府只會想著 : 借你更多錢而不是去打投資客，要打就打徹底點啦2年內轉賣課90%，5年內課80%，夫妻名 : 下第二間房每年課房價5%稅金，唉可憐的台灣人居住應該是每個人都應享有的基本權利。其實政府並沒有說要「打房」啊政府是說要打「炒作」我們來看內政部推出「平均地權條例」的說明 https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&s=260331 ...內政部表示，為引導不動產市場正常發展，防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契約轉售牟利等行為，這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制外，並明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，提升稽查效能等，強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序，保障消費者權益。... ...內政部強調，住宅是民眾安居所需，不應成為投機與炒作商品，也應避免無合理使用需求者的不公平競爭。近來，投資客揪團炒房、利用換約哄抬牟利、散播不實資訊影響價格等炒作亂象，而換約轉售則是投機獲利最主要管道，此外，私法人在無居住需求下，以住宅做為資產配置與投資標的，均嚴重影響不動產市場交易與真正購屋民眾權益，所以特別進行修法。... ...本次修法限制換約轉售或私法人購買住宅許可制等規定，都是基於防杜炒作、維護市場秩序等公共利益而進行適度管制，具有正當性及必要性，且符合憲法規定。... 還有「房地合一稅」的說明 https://www.dot.gov.tw/multiplehtml/f0d489727ad34a58b2d6bd0bf2a4423e 配合行政院「健全房地產市場方案」及因應近期外界反映不動產交易市場不當炒作問題，自 110 年 7 月 1 日起實施房地合一稅 2.0(下稱房地合一稅 2.0)，延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間、營利事業交易房地比照個人依持有期間按差別稅率課稅，並將出售預售屋及其坐落基地、藉股份或出資額形式交易而實質移轉房地情形視為房地交易，以強化抑制短期炒作之政策目的。不斷重複出現的字眼就是「炒作」他並沒有說「要把房價打下來」所以為什麼老是說政府要打房呢? 他就沒有要打房啊他是要打炒作，而短期交易買賣的確實也被打到啦被課重稅、稅負回灌、供給量縮、供不應求、沒轉約建商獨大、預售屋依然買爆結果就是你看到的這樣啊還有為什麼老是要幻想一堆政策叫政府去實施呢? 真不懂通常我們碰到問題，都會面對不逃避，想盡辦法去解決、突破但我看有人是，碰到問題不想面對，只想要改規則，希望讓他有利，自己完全不想動說真的台灣就900萬戶住宅，卻有2340萬人、923萬戶不管怎麼改規定，就是注定要有人沒房為什麼不能坦然接受這個事實呢? 教改再怎麼改，有辦法人人唸台清交嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.204.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704209483.A.395.html