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Re: [閒聊] 如果政府蓋100萬戶社宅要花多少錢

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1年前 (2024/01/07 17:08), 1年前編輯推噓15(17推 2噓 17→)
留言36則, 17人參與, 1年前最新討論串2/4 (看更多)
土地不要算錢 全部都用室內主建物15坪＋2坪陽台的兩房來說 我知道覺青還是嫌小 公設比也不要說35%，因為都公有的沒要賣權狀不重要 法定機車位，汽車位，梯間機房等 樓板面積大概會在比法容多50-70% 算他50%就好 17坪*100萬戶=1700萬坪 加上其他的東西 大概就是2600萬坪 省預算壓榨別人蓋法外加建材cosdown到底 蓋法之前有說 一坪10萬來蓋 10萬*2600萬=2.6兆 這還不含該處這樣規模的配套 國小國中高中學校 警局 消防隊 菜市場 幼兒園 長照 日照 交通設施 捷運 道路 橋樑 公園 高速公路 快速道路 停車場 大概還要再一個2.6兆 含土地 到商店街 超市 還有土地問題...... 容積用300%就好....在高會說高密度等 15坪主建物就是5坪土地 5*100萬=500萬坪，首先政府要有500萬坪，1700公頃＋配套3400-4000公頃土地 土地一坪50萬就好 50萬*500萬=2.5兆 可是覺青要蛋黃＋捷運＋學區＋公園 理論上至少200萬，土地是10兆 還有後面管理維護養護，修繕費用 做出來少說8兆 如果營造跟土地正常價應該上看20兆 不含管理維護費用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.180.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704618518.A.984.html ※ 編輯: a386036 (123.193.180.189 臺灣), 01/07/2024 17:12:09
推
01/07 17:11, 1年前 , 1F
堅決反對興建社宅，這一題跟錢地無關，是政府要不
01/07 17:11, 1F
→
01/07 17:11, 1年前 , 2F
要做而已
01/07 17:11, 2F
推
01/07 17:12, 1年前 , 3F
costdown就沒有社會正義了
01/07 17:12, 3F
→
01/07 17:12, 1年前 , 4F
應該還要使用公平貿易原料，綠建築，建築工人福利比
01/07 17:12, 4F
→
01/07 17:12, 1年前 , 5F
照Google
01/07 17:12, 5F
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01/07 17:13, 1年前 , 6F
營造過程使用100%再生能源、再生水
01/07 17:13, 6F
推
01/07 17:16, 1年前 , 7F
樓上扯遠了，在這，只有想蓋跟不蓋而已，稅多成這
01/07 17:16, 7F
→
01/07 17:16, 1年前 , 8F
樣，直接反對社宅就好了
01/07 17:16, 8F
推
01/07 17:18, 1年前 , 9F
10萬/坪低估了，台北市之前搞到一坪18萬
01/07 17:18, 9F
→
01/07 17:20, 1年前 , 10F
那個喊一百萬戶的黨肯定是個智障
01/07 17:20, 10F
推
01/07 17:25, 1年前 , 11F
不管幾戶，一戶都不可以蓋，絕對反對
01/07 17:25, 11F
推
01/07 17:30, 1年前 , 12F
01/07 17:30, 12F
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01/07 17:32, 1年前 , 13F
一坪近20萬發包也不容易，新聞報導
01/07 17:32, 13F
推
01/07 17:33, 1年前 , 14F
現在沒那麼缺工了，你有在做統包就知了
01/07 17:33, 14F
10萬能做起來保證可以 300容積建蔽率做到60% 7樓整宅一層80戶 3座梯廳各兩台電梯5隻逃生梯 挖b1就好 門窗磁磚都用最低的 10萬一定可以
推
01/07 17:34, 1年前 , 15F
最低稅率改成20%就好啦
01/07 17:34, 15F
→
01/07 17:35, 1年前 , 16F
之前無聊算過 要搞社宅就是這樣稅制大變動
01/07 17:35, 16F
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01/07 17:36, 1年前 , 17F
徵有錢人？那直接變成海外收入就好
01/07 17:36, 17F
→
01/07 17:36, 1年前 , 18F
可以每天意淫喔
01/07 17:36, 18F
推
01/07 17:36, 1年前 , 19F
稅不會有變動，稅收很多的，都可以發還了，是要不
01/07 17:36, 19F
→
01/07 17:36, 1年前 , 20F
要蓋而已，我是堅決反對蓋社宅，大家要一致
01/07 17:36, 20F
推
01/07 18:01, 1年前 , 21F
看投資哥不斷反對社宅就知道做對了XD
01/07 18:01, 21F
推
01/07 18:15, 1年前 , 22F
應該是要蓋國宅出來賣吧？
01/07 18:15, 22F
※ 編輯: a386036 (180.217.8.145 臺灣), 01/07/2024 19:00:53
推
01/07 20:07, 1年前 , 23F
蓋社宅很好啊，幹嘛反對，別人虧錢是他的事
01/07 20:07, 23F
推
01/07 20:14, 1年前 , 24F
今年國家總預算也才2.5兆，台股市櫃總值也才60兆。能
01/07 20:14, 24F
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01/07 20:14, 1年前 , 25F
說出100萬戶社宅這種言論的，不是涉世未深就是選舉策
01/07 20:14, 25F
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01/07 20:14, 1年前 , 26F
略。
01/07 20:14, 26F
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01/07 21:33, 1年前 , 27F
(呵欠)K大妳這樣讓GDP繼續椪風.這樣好嗎(攤手
01/07 21:33, 27F
推
01/07 22:25, 1年前 , 28F
80戶6梯 想看
01/07 22:25, 28F
推
01/07 23:36, 1年前 , 29F
一直看到推文有低能在反串還沒人理，
01/07 23:36, 29F
→
01/07 23:37, 1年前 , 30F
看起來感覺真可憐。
01/07 23:37, 30F
噓
01/08 00:30, 1年前 , 31F
房地產實價課財產稅1%就有錢蓋了啦
01/08 00:30, 31F
推
01/08 08:34, 1年前 , 32F
錢沾1.6兆加地方配合款就有錢了 剩下靠租金回收
01/08 08:34, 32F
噓
01/08 10:03, 1年前 , 33F
人家估至少5兆（還不算土地） 你酸前瞻 而前瞻是8800億
01/08 10:03, 33F
→
01/08 10:03, 1年前 , 34F
至少要你酸的前瞻6次才夠 啊其他國家建設都停滯不需要 就
01/08 10:03, 34F
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01/08 10:03, 1年前 , 35F
只蓋社宅給特定族群？ 租金回收？ 是不用養護費嗎？
01/08 10:03, 35F
推
01/08 14:02, 1年前 , 36F
幹嘛替政府擔心財源? 財源就從大家納稅人出阿 :)
01/08 14:02, 36F
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