Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出

看板home-sale (房屋交易)作者s8752134 (Sea)時間1年前 (2024/01/10 14:39)推噓6(6推 0噓 6→)

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※ 引述《bearalex (立德學長聯發科轉職房仲)》之銘言： : 不為什麼不為什麼不為什麼 : : 因為你看看這個案子上架了到現在也沒人買阿一個仲介這樣說個人覺得挺外行的。但畢竟這案子不在新竹，就當你跨區完全沒認識的仲介也沒研究台北的物件好了。這案子我看 1/7 上 PTT，然後今天 1/10，刊 PTT 才三天就能賣掉的業內叫什麼？ A案！那它是嗎？還是你自己收中古委賣案，一個案子價格沒有比較便宜，甚至考量進它的抗性還偏貴，你都三天內就賣掉？不是吧？這麼神的仲介，我這幾間房都想開高價請你幾天內賣掉。建議你可以稍微看一下這物件的現況 & 開價，然後你再想想看這間賣不掉是為啥。直白一點說就是賣得太貴啦，懂嗎？據我了解，實際上這間已經賣一段時間了(應該有一年了)，屋主又沒要降價，所以現在只剩下放在網路上當分母的用途。 : 另外堅持買這種戶別的案子也是傻瓜, : : 很多回文或是推文都是說location最重要, : : 但是我覺得並不是這樣子 : : 重點不是在location而是增值性, 如果你單純論投資，那自然哪邊好賺哪邊去這沒問題。但如果是在討論自住， "增值" 只會是自住的眾多考量其中之一而已，甚至更有人說他自住才不管房子有沒有增值，他又沒要賣。 (不是我說的，我想在這版上一陣子的人應該或多或少都有看過這種言論) 所以 Location 代表的是什麼？前面幾篇回文提到的屬於台北無可取代的點，要注意，這些無可取代的點可能對他來說是無可取代，對你來說是棄如敝屣。所以我說這單純就是每個人需求不同而已，但瞧你講得好似人家跟你需求不同就是傻瓜似的，哈囉？世界不是繞著你轉好嗎？ : 所以說房版雖然高手林立, 不過多數人還是太過於僵固性的思維了, 確實...... 眼前就有一位演示甚麼叫做用自己觀天下。 : 現在租金報酬率很差, 意思是與其你買一間房子自住, : : 不如你在喜歡的區域租一間房子, 把預算買在增值性高的區域 : : 這樣子就可以享受到生活的便利性, 以及資產的增值性... 這是一個做法，也有人這樣在做。但不代表不這麼做的人就不對。就像很多人在那邊吵買股好還是買房好，奇怪了，不能兩個都買？即便只買得起一個，自己決定好下好離手，盈虧自負就好。不要事後跑來幹幹叫真的都OK，自己的決定自己負責而已。 : 當然所有把資金流進房地產的行為都會造成房價的上升 : : 越多人這樣子做的情況下, 台北的老公寓越難漲價, 越少人要買, : : 而外圍的區域因為越多人買, 機能越來越好的狀況後, 不斷增值也變得更加適合居住你這段話其實你的回文已經有人在吐槽你自打嘴巴了。建議你再稍琢磨一下人家回文的意思。 : 推 railwayman: 你錯了喔，看看之前多篇的回文。天龍國的人說，他們在 01/09 23:58 : → railwayman: 意的不是房子外觀和破舊，而是在意的是點。這個對天龍 01/09 23:58 : → railwayman: 國的人來講買破舊的公寓只是口袋中的零錢而已。(我這 01/09 23:58 : → railwayman: 兩天做的筆記和功課，學會了天龍國的井口看天下的好觀 01/09 23:58 : → railwayman: 念) 01/09 23:58 原來前面的人分享那麼多，你只吸收到 "這些人是在天龍國的井口看天下"，那好似也不用跟你多說什麼，你說的都對 :) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.197.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704868777.A.89C.html