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[新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕易出手

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間2年前 (2024/01/14 15:56)推噓11(15推 4噓 14→)

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「房價倒掛」景氣將邁入衰退？專家：別輕易出手 EBC地產王打炒房以及大選等因素，導致近期房市表現冷淡，「房價倒掛」經常被專家學者提及，但「倒掛」一詞是形容何種現象？本文透過房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的介紹，用一張圖表就能輕鬆看懂。臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋，房價倒掛是指預售屋的價格低於新成屋的價格，當市場發生房價倒掛時，隱含看壞未來市場，可能代表房市景氣將邁入衰退。阿宅提到，在正常情況下，預售屋的價格應該高於新成屋，因為預售屋賣方需要承擔更高的風險，例如成本增加等。他舉例說明，假設台北市中山區的預售屋，平均成交單價130 萬元，當新成屋的平均成交單價140萬元，這種情況就是所謂的房價倒掛。根據阿宅的觀點，房價倒掛是房地產市場景氣的參考指標，如果打算購買房地產，一旦發生這種情況，可能需要更加謹慎，因為預售屋價格下跌，也可能影響新成屋的價格，導致房價連帶下跌。 https://news.housefun.com.tw/news/article/156728407927.html 預售屋的價格低於新成屋，那等蓋好變新成屋房價就會漲了啊，代表房價走的是上漲的趨勢，有什麼好大驚小怪？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.217.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705218977.A.30D.html

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