Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕易出手
看板home-sale (房屋交易)作者NovaShin (有病去看醫生不要看我)時間2年前 (2024/01/14 17:05)推噓5(6推 1噓 6→)留言13則, 9人參與討論串2/5 (看更多)
※ 引述 《ha3810996》 之銘言：
: 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋，房價倒掛是指預售屋的價格低於新成屋
104年死整片就是從倒掛開始
: https://news.housefun.com.tw/news/article/156728407927.html
比方那時候江北四字頭
板橋四 那麼雙北只要高於五的通殺
這個就是倒掛最可怕的地方
: 預售屋的價格低於新成屋，
: 那等蓋好變新成屋房價就會漲了啊，
舉個例子好了
某重劃區成屋55 預售70
結果成屋賣不動 預售卻一直成交
等到預售70完工
是預售70會往成屋靠攏
還是成屋50會往成屋70靠攏？
回到本題
預售屋的價格什麼時候會定低於新成屋
你覺得原物料跟人工有降那麼多嗎？
業主會接受新案定價低於新成屋嗎？
那麼既然原物料跟人工都比新成屋高
那麼為什麼定價還會訂得比新成屋低？
為什麼？
不過要補充一下
倒掛有時候會有地段坪數的其他因素
最準還是看同一個區域同地段
比方板橋江北 ab cdefg
同一區有沒有出現倒掛
有些房產專家會把板橋尾預售湊板橋頭成屋
這樣的說法就用力嘲笑他就好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.100.62 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705223113.A.3CC.html
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.62 臺灣), 01/14/2024 17:08:37
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