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[請益] 同建案同樓層 多一房多6坪但多250萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (安德伍德)時間2年前 (2024/01/25 00:18), 編輯推噓31(31推 0噓 25→)
留言56則, 37人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
台中北屯同建案同樓層 但A戶4房2廳2衛 位在大樓內側無視野 B戶3房2廳2衛 位在大樓外側 目前視野不錯 但未來預計會有其他建案 影響視野程度不知 總坪數前者比後者多6坪 但價格也多250萬 目前評估未來需求 可能後者就夠 但就投資性而言 這兩個哪個未來較看好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.53.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706113092.A.349.html
推
01/25 00:21, 2年前 , 1F
4房一般來說增值性不如三房
01/25 00:21, 1F
→
01/25 00:22, 2年前 , 2F
投資一定是買三房以下，四房總價多又難跑
01/25 00:22, 2F
推
01/25 00:24, 2年前 , 3F
自住就是4-5房，投資2-3房
01/25 00:24, 3F
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01/25 00:26, 2年前 , 4F
夠住的話就b啊
01/25 00:26, 4F
推
01/25 00:33, 2年前 , 5F
B
01/25 00:33, 5F
推
01/25 00:37, 2年前 , 6F
現在4房不就都以前的3房大小XD
01/25 00:37, 6F
推
01/25 00:38, 2年前 , 7F
算人數
01/25 00:38, 7F
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01/25 00:48, 2年前 , 8F
趁現在還便宜快買 幾年後沒買你會後悔
01/25 00:48, 8F
推
01/25 01:18, 2年前 , 9F
四房比較好，台中四房越來越少了…
01/25 01:18, 9F
推
01/25 01:25, 2年前 , 10F
三房的增值性比四房好
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→
01/25 01:25, 2年前 , 11F
但手上有250夠的話 4房舒服多了
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推
01/25 05:12, 2年前 , 12F
買4房隔成3房
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推
01/25 05:26, 2年前 , 13F
那麼在意價格你就去找新開的建案買預售殺價
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01/25 05:26, 2年前 , 14F
別找這種已經炒上去的
01/25 05:26, 14F
推
01/25 06:40, 2年前 , 15F
自住當然是四房越大越好
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推
01/25 06:51, 2年前 , 16F
自住選大的，投資中南部選1500-2000總價以下，不然
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01/25 06:51, 2年前 , 17F
漲少難賣
01/25 06:51, 17F
推
01/25 07:29, 2年前 , 18F
四房小眾產品
01/25 07:29, 18F
推
01/25 07:32, 2年前 , 19F
一堆人有奇怪的邏輯，自己買4房住，別人就會買3房？
01/25 07:32, 19F
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01/25 07:32, 2年前 , 20F
自己都不想要的東西，買來投資期待別人用高價買？呵呵
01/25 07:32, 20F
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01/25 07:34, 2年前 , 21F
投資就是要用自住的角度去思考，因為最後總是要賣給自
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01/25 07:34, 2年前 , 22F
住客的，不論是為了自住還是投資，判斷邏輯都一樣
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01/25 07:35, 2年前 , 23F
如果你發現自己對某個物件都沒有自住的想法，建議不要
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01/25 07:35, 2年前 , 24F
為了投資而買
01/25 07:35, 24F
推
01/25 08:04, 2年前 , 25F
自住有能力當然有大就買大，投資是礙於總價，小坪數才
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01/25 08:04, 2年前 , 26F
有機會拉高單價壓低總價，這是事實不是什麼矛盾的事
01/25 08:04, 26F
推
01/25 08:10, 2年前 , 27F
不奇怪啊 沒錢的人比有錢的人多吧
01/25 08:10, 27F
推
01/25 08:10, 2年前 , 28F
你先說這4房是主建多少 說不定硬格的
01/25 08:10, 28F
推
01/25 08:11, 2年前 , 29F
投資選B，自住選A
01/25 08:11, 29F
推
01/25 08:11, 2年前 , 30F
6坪250萬，真的是豪華套房
01/25 08:11, 30F
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01/25 08:28, 2年前 , 31F
投資角度還是要看總價吧，然後參考周遭甚至同建案的成交
01/25 08:28, 31F
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01/25 08:29, 2年前 , 32F
行情
01/25 08:29, 32F
推
01/25 08:35, 2年前 , 33F
現在小家庭四房誰要住
01/25 08:35, 33F
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01/25 08:38, 2年前 , 34F
看人口組成吧,現在2-3房是主流
01/25 08:38, 34F
推
01/25 08:38, 2年前 , 35F
看單價阿
01/25 08:38, 35F
推
01/25 08:39, 2年前 , 36F
相信我，多一間房也是多一間儲藏室而已
01/25 08:39, 36F
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01/25 08:39, 2年前 , 37F
四房除非有地區稀缺性,不然一般增值性不高
01/25 08:39, 37F
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01/25 09:11, 2年前 , 38F
內側、外側有差，有view、沒view有差，樓層高低有差
01/25 09:11, 38F
推
01/25 09:17, 2年前 , 39F
成本多250，不一定賺的比較多
01/25 09:17, 39F
推
01/25 09:26, 2年前 , 40F
坪數多6坪投資角度當然以後賣就是多賺6坪的錢會比較好賺
01/25 09:26, 40F
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01/25 09:27, 2年前 , 41F
成本增加投報率不見得比較好就是
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推
01/25 09:31, 2年前 , 42F
你現在考慮的事情，下一手也會考慮
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01/25 09:32, 2年前 , 43F
通常還是建議三房，比較好跑
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01/25 09:33, 2年前 , 44F
現在三四房價差250萬，你以後要賣價差可能是300萬
01/25 09:33, 44F
推
01/25 09:37, 2年前 , 45F
鄰居呢？也考量過嗎？兩間房子的樓上都住了誰
01/25 09:37, 45F
推
01/25 09:37, 2年前 , 46F
四改三格局可能會比較好
01/25 09:37, 46F
推
01/25 09:44, 2年前 , 47F
是實坪多6還是建坪多6？
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推
01/25 09:46, 2年前 , 48F
我一家三口 現今的3房真的不夠用(超小)
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01/25 09:47, 2年前 , 49F
老家是以前的三房 就很夠用 (每間都大)
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01/25 09:47, 2年前 , 50F
所以請以現在的大小去討論 4房改3房會好很多
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01/25 09:48, 2年前 , 51F
投資總價不能太高
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01/25 10:07, 2年前 , 52F
一坪41.6還是買三房吧
01/25 10:07, 52F
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01/25 12:20, 2年前 , 53F
你有投資的想法絕對三房
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01/25 13:14, 2年前 , 54F
用是否想自住去投資才奇怪吧，那種主建15坪的二房我根
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01/25 13:14, 2年前 , 55F
本就不想自住，但漲幅就是最高
01/25 13:14, 55F
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01/25 13:45, 2年前 , 56F
投資 ..買2房就好了...出租就是快!
01/25 13:45, 56F
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