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[請益] 只有股利收入是不是沒辦法貸款？

看板home-sale (房屋交易)作者 (妳還好嗎)時間2年前 (2024/01/29 22:47), 編輯推噓22(22推 0噓 42→)
留言64則, 22人參與, 2年前最新討論串1/1
因為本身身體一些狀況 所以現在暫時是處於無業中 靠老本跟每年一些股利過活 最近突然想買一間小房子來住(兼分散投資不要全部都在股票) 但是查了一下 只有股利收入的話銀行好像都不認 至少要有薪水 股利只能當財力輔助 這樣的話我是不是可能就沒辦法買了 沒貸款的話是不可能買得起的QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.201.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706539627.A.E6E.html
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01/29 22:50, 2年前 , 1F
你要怎麼說服銀行不會賣掉
01/29 22:50, 1F
推
01/29 22:51, 2年前 , 2F
什麼啊 有股利就代表你有股票 那就是資產啊 資產型客人當
01/29 22:51, 2F
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01/29 22:51, 2年前 , 3F
然可以貸 不然攤販怎麼辦
01/29 22:51, 3F
推
01/29 22:52, 2年前 , 4F
我之前就是用股利來貸的啊 元大的
01/29 22:52, 4F
推
01/29 22:53, 2年前 , 5F
會吧，金流的證明，反而是不動產才不加分
01/29 22:53, 5F
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01/29 23:04, 2年前 , 6F
股利跟租金大部分的銀行都會認
01/29 23:04, 6F
推
01/29 23:04, 2年前 , 7F
可以貸，大約一半銀行不認，一半銀行認
01/29 23:04, 7F
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01/29 23:07, 2年前 , 8F
不過你還是打電話去各銀行問問
01/29 23:07, 8F
推
01/29 23:08, 2年前 , 9F
有些銀行不認股息
01/29 23:08, 9F
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01/29 23:09, 2年前 , 10F
可以，多問幾家
01/29 23:09, 10F
推
01/29 23:10, 2年前 , 11F
租金有用，但是股利我最近剛好買房子，很多銀行只看存
01/29 23:10, 11F
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01/29 23:10, 2年前 , 12F
款金額，並不承認股利是穩定收入
01/29 23:10, 12F
推
01/29 23:14, 2年前 , 13F
可以啊 你看ceca沒工作沒上班還不是貸款買一堆房子
01/29 23:14, 13F
推
01/29 23:47, 2年前 , 14F
如果是ETF的配息,只認54C的部分,不會全認
01/29 23:47, 14F
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01/29 23:49, 2年前 , 15F
另外大部分銀行確認一定要看收支比(負債比),但是這次貸款接
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01/29 23:50, 2年前 , 16F
觸到國泰、富邦有除了收支比以外的財力認列方式,尤其富邦認
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01/29 23:51, 2年前 , 17F
股票為流動資產,只要身上流動資產佔總貸款額度超過20%,財力
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01/29 23:51, 2年前 , 18F
部分就算過關了,這是蠻特別的經驗,雖然利率不會有地板價就是
01/29 23:51, 18F
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01/29 23:53, 2年前 , 19F
國泰則是認基金、保單的保價金,要有300萬以上就可以不用看收
01/29 23:53, 19F
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01/29 23:54, 2年前 , 20F
支比,也是跟其他銀行不一樣,但我覺得富邦認列方式較實用
01/29 23:54, 20F
推
01/29 23:54, 2年前 , 21F
謝樓上R大分享～～
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01/29 23:55, 2年前 , 22F
原來有這種認列方式 漲知識了
01/29 23:55, 22F
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01/29 23:57, 2年前 , 23F
樓樓上意思是富邦有200流動資產,可貸1000？
01/29 23:57, 23F
推
01/29 23:59, 2年前 , 24F
對,但是1000包含信貸、車貸等額度,信用卡0利率分期未繳的額
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01/29 23:59, 2年前 , 25F
度不知道會不會算進去
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01/29 23:59, 2年前 , 26F
跟上個月我朋友狀況差很大。貸1000要我朋友出示600證明
01/29 23:59, 26F
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01/30 00:00, 2年前 , 27F
然後買房頭款怎麼來，定存來，什麼時候定存，都要給
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01/30 00:01, 2年前 , 28F
朋友第一次買房，氣死了
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推
01/30 00:01, 2年前 , 29F
我說過很多次了。板上一堆炒房多多大將不是好幾個都沒
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01/30 00:01, 2年前 , 30F
在上班工作的嗎 也沒有扣繳憑單跟薪資證明啊 還不是
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01/30 00:01, 2年前 , 31F
照樣貸款買房
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01/30 00:01, 2年前 , 32F
謝謝ruve大分享資訊
01/30 00:01, 32F
推
01/30 00:04, 2年前 , 33F
可以的話還是想辦法衝高自己的收入數字,一來大部分銀行都看
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01/30 00:05, 2年前 , 34F
比較不會有貸不到的風險,二來可以挑的銀行多,利率才可以比價
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01/30 00:06, 2年前 , 35F
這次經驗,大部分銀行收支比都壓7成左右,可能"有條件"可調高
01/30 00:06, 35F
推
01/30 00:29, 2年前 , 36F
朋友無收入，股票市值超過300銀行給貸1000供參考
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01/30 01:01, 2年前 , 37F
可以拉
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推
01/30 01:02, 2年前 , 38F
有些私人銀行會認租金跟股息
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01/30 01:03, 2年前 , 39F
只有公股比較硬而已
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推
01/30 01:06, 2年前 , 40F
不過只有股息不用期待條件會給多好
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01/30 01:07, 2年前 , 41F
基本上公股都不用去浪費時間
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推
01/30 01:09, 2年前 , 42F
你打算用股利付貸款嗎？頭期款呢？
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推
01/30 01:12, 2年前 , 43F
每家銀行不一樣,你都要詳問專員.
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01/30 01:12, 2年前 , 44F
並且他們算法每過一段時間都會有小調整.
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01/30 01:12, 2年前 , 45F
像我近兩年都是國泰和富邦輪著用..XD
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推
01/30 01:12, 2年前 , 46F
而且你說目前財力沒貸款不可能買得起房？這樣你確定付了
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01/30 01:12, 2年前 , 47F
頭期、股利拿去繳了房貸，生活開銷可以應付嗎？
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01/30 01:13, 2年前 , 48F
因為我的情況在這兩家會有很好的貸款解.
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01/30 01:13, 2年前 , 49F
而最清楚的都是直接打電話給專員,直接問他最快.
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01/30 01:13, 2年前 , 50F
國泰專員都是,要貸款前三個月打電話給他.
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01/30 01:13, 2年前 , 51F
然後因應貸款目標準備三個月...XD
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01/30 01:14, 2年前 , 52F
他說時間太久他們銀行內規會改變,所以太久的提早問也沒意義.
01/30 01:14, 52F
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01/30 01:14, 2年前 , 53F
當然像國泰認資產認現金的特質通常不會改變就是了.
01/30 01:14, 53F
推
01/30 01:19, 2年前 , 54F
頭期怎麼來其實蠻常問的 看是要選投資收入還是父母贈與
01/30 01:19, 54F
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01/30 01:19, 2年前 , 55F
又或是曾經有工作收入
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01/30 01:19, 2年前 , 56F
銀行會刁你 其他條件也列出來的話會比較清楚原因 再不
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01/30 01:19, 2年前 , 57F
行就換家
01/30 01:19, 57F
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01/30 01:20, 2年前 , 58F
我之前貸不多 但因為原銀行增貸可以少一些費用加上利率
01/30 01:20, 58F
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01/30 01:20, 2年前 , 59F
很低 所以只好忍受官股各種78
01/30 01:20, 59F
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01/30 01:21, 2年前 , 60F
要貸多就懶得鳥他了
01/30 01:21, 60F
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01/30 01:22, 2年前 , 61F
錢不大的時候,善用贈與來洗.
01/30 01:22, 61F
推
01/30 07:45, 2年前 , 62F
質押
01/30 07:45, 62F
推
01/30 09:07, 2年前 , 63F
請問美股也可能可以被認列嗎？
01/30 09:07, 63F
推
01/31 01:54, 2年前 , 64F
會認 你報稅單有都會有啊 我看我是54C
01/31 01:54, 64F
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