Re: [請益] 房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者childeviler2 (科技長工)時間1小時前 (2026/08/04 21:31)推噓2(2推 0噓 3→)

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其實長輩如果沒有要用到錢，性格保守的話就不要增貸做股票投資，容易招來不必要的爭吵。如果長輩請你幫忙那就不一樣了，我自己是拿一筆錢給家裡長輩投資，輸了算我的不用還我，也不會吵架，畢竟輸錢是我的錢。每個禮拜都會教長輩怎麼看盤，然後看時事，對應到盤面解析，算是預防老人癡呆。我想要的結果呈現，長輩七十幾歲，現在活蹦亂跳，認識很多股友一起交流。另外一個部份比較難，難在選股操作策略，我教長輩一半放銀行股，當初看殖利率以及穩定性，選合庫 https://i.mopix.cc/A7WDPB.jpg

放了也六年了，每年固定領6%左右，今天大概26多，也就是6年時間，本就漲近30%，每年配息再5~6%左右。長輩自己覺得還不賴，自己還有加碼，領到息我都鼓勵長輩拿去吃飯旅遊花掉，這樣才有在股市賺到真金白銀的感覺，相對應其他銀行股漲幅很小，但長輩很知足了，有朋友跟長輩說定存利率怎樣，都會被他回，什麼時代了還在放定存XD 補個房點，長輩也想要買房在台南，我說時機點不錯，可以去看看，兩房會是近期主軸，我住太遠，不然也跟他去看看台南 ※ 引述《dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)》之銘言： : 大家午安，我是2022加入的多多啦 : 最近有一個長輩在問，但因為他不會用PTT， : 所以請我上來詢問一下哪一個方案比較好 : 方案一(原方案): : 20年房貸，目前已經繳了三年，利率為490萬為2.68%，210萬是優惠的1.76% : 方案二(轉增貸): : 有銀行打給他說可以給他30年2.45%的利率，還可以給3年的寬限期 : 加上房子增值可以搬出約100多萬左右 : ------------------------------------- : 站在我的立場只能大概跟他說年限可以久一點當然更好啊 : 但他可能覺得有符合優惠利率所以更不想放手 : 有建議哪個方案更好嗎? 或是這樣子的條件下轉增貸仍然是不錯的呢 : 感謝大家撥冗時間閱讀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.32.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1785850303.A.5F4.html ※ 編輯: childeviler2 (118.168.32.88 臺灣), 08/04/2026 21:34:42