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[請益] 房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (不住心齋橋的心齋橋哥)時間2周前 (2026/08/04 16:41), 編輯推噓9(9推 0噓 9→)
留言18則, 9人參與, 2周前最新討論串96/98 (看更多)
大家午安，我是2022加入的多多啦 最近有一個長輩在問，但因為他不會用PTT， 所以請我上來詢問一下哪一個方案比較好 方案一(原方案): 20年房貸，目前已經繳了三年，利率為490萬為2.68%，210萬是優惠的1.76% 方案二(轉增貸): 有銀行打給他說可以給他30年2.45%的利率，還可以給3年的寬限期 加上房子增值可以搬出約100多萬左右 ------------------------------------- 站在我的立場只能大概跟他說年限可以久一點當然更好啊 但他可能覺得有符合優惠利率所以更不想放手 有建議哪個方案更好嗎? 或是這樣子的條件下轉增貸仍然是不錯的呢 感謝大家撥冗時間閱讀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.202.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1785832862.A.D92.html
推
08/04 16:44, 2周前 , 1F
其實要看他貸出來的錢用途 長輩不一定會投資 放著白繳利
08/04 16:44, 1F
→
08/04 16:44, 2周前 , 2F
息的也是會有
08/04 16:44, 2F
推
08/04 16:45, 2周前 , 3F
08/04 16:45, 3F
推
08/04 16:49, 2周前 , 4F
房貸1000萬1.775% 再把錢放到2.3%
08/04 16:49, 4F
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08/04 16:49, 2周前 , 5F
信貸500萬2.2% 再把錢放到2.3%
08/04 16:49, 5F
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08/04 16:49, 2周前 , 6F
昨天開始有2.35%了 不知道借出來幹嘛 就借低一點 等想清楚
08/04 16:49, 6F
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08/04 16:49, 2周前 , 7F
的過程中也能賺點利差
08/04 16:49, 7F
推
08/04 16:49, 2周前 , 8F
差沒多少，剩下是自己對市場的想法。
08/04 16:49, 8F
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08/04 16:51, 2周前 , 9F
算一下搬出來的錢丟0050划不划算就知道
08/04 16:51, 9F
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08/04 16:52, 2周前 , 10F
不過這項建議取決於長輩對ETF的看法 如果他看壞 那就不要
08/04 16:52, 10F
推
08/04 16:54, 2周前 , 11F
看法來自PTT的推文
08/04 16:54, 11F
推
08/04 16:55, 2周前 , 12F
不換的話可以提早把2.68還掉
08/04 16:55, 12F
推
08/04 17:07, 2周前 , 13F
差距不到1%，當然是借越多越好， 投資自用彈性多了
08/04 17:07, 13F
推
08/04 17:27, 2周前 , 14F
長輩增貸出來要幹嘛？有想法嗎？
08/04 17:27, 14F
推
08/04 20:26, 2周前 , 15F
需要錢才搬，暫時沒用就不動當成備用金啊
08/04 20:26, 15F
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08/04 20:27, 2周前 , 16F
我覺得只多搬100多萬轉貸成本太高了，不太划算
08/04 20:27, 16F
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08/04 20:28, 2周前 , 17F
100多萬直接信貸就好，成本還比較低
08/04 20:28, 17F
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08/05 00:31, 2周前 , 18F
100萬能幹嘛？
08/05 00:31, 18F
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