[請益] 房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (kobe000)時間4周前 (2026/03/10 19:49), 4周前編輯推噓13(13013)
留言26則, 13人參與, 3周前最新討論串92/95 (看更多)
最近預售屋要進行對保 ,目前兩家銀行提供方案 想問問大家的建議 方案ㄧ 公股銀行總價8成 40年 1000萬新青安 2.275%+ 剩下2.6% 需搭配壽險(目前規劃貸款總額30年遞減型 89萬 20年期繳) 方案二 民間銀行總價8.5成 30年2.5% 方案都是寬3年,想問問那個方案比較好謝謝 抱歉 補上方案ㄧ都是40年 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.23.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773143360.A.52E.html

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03/10 19:57, 4周前 , 2F
總價8成是多少?
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8成1760

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我投2一票!
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03/10 20:47, 4周前 , 5F
如果方案1新青安也是30年,秒選2
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※ 編輯: s5598901 (42.79.23.188 臺灣), 03/10/2026 20:49:00 ※ 編輯: s5598901 (42.79.23.188 臺灣), 03/10/2026 20:49:53 ※ 編輯: s5598901 (42.79.23.188 臺灣), 03/10/2026 20:51:24 ※ 編輯: s5598901 (42.79.23.188 臺灣), 03/10/2026 20:52:49

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03/10 21:05, 4周前 , 7F
看你預計持有年限啊 五六年會換屋的話 當然選2,寬限期
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差沒多少錢 加保費可能差不多了。非寬限期也只有兩三年
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會多付30/40年攤提的差距
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如果1跟2的差額是要拿來投資,1是每個月多1萬3,2是1次先
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拿110萬,會換屋就選2,留著扣打以後用新新青安
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當然2阿
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又不是40年一定優於30年 你這加了一堆條件變不香了
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40年月還款低
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1000 + 760的話利率也划算
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就是看新青安的限制會不會對你有風險
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03/11 08:48, 4周前 , 18F
樓主昨天沒有提及1的年期是40年,如果是40年的話那
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當然就是截然不同的狀況了,當然秒選1呀!2多出來
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的那一點點成數除非有很好的利用機會,否則靠長年
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期降低金流壓力還是很有幫助的。
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有8成,好羨慕
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03/11 13:48, 4周前 , 23F
請問2是哪家 可以85成
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超簡單數學問題 哪個能留手上最多現金就是最佳解
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如果你部會投資就當我沒說
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文章代碼(AID): #1fi0L0Kk (home-sale)
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