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[請益] 台中北屯買房問題

看板home-sale (房屋交易)作者時間2年前 (2024/01/30 01:19), 編輯推噓11(12推 1噓 23→)
留言36則, 15人參與, 2年前最新討論串1/1
因為目前人在中國工作，5年內應該還不會回來 加上去年偷懶，沒有處理好稅務問題 （在中國繳的比台灣重，所以理論上報台灣的所得稅是不需要再被額外課徵的） 導致目前還沒有所得證明可以辦貸款買中古屋 單身未婚無小孩，目前年收入稅後210萬台幣，一年應該可以存130-150萬左右 原本是想在台中住家附近買一間將來自己住的2-3房預售屋 然後今年開始都會正常報稅讓自己有收入證明可以在交屋時辦房貸 近期一看，發現北屯崇德文心站這邊的預售屋跟中古屋價差真的很大 中古15-25年的大約還維持在25-30萬/坪左右的水準 但預售屋非大品牌建商都喊上45-55了 雖然格局還可以但上網一查發現該建案好多投客在賣，突然就覺得不是那麼想買 想請問這種非知名品牌建商的預售屋值不值得這個價錢？ 還是我乾脆把金流稅務搞好之後再來買附近的新一點中古屋會比較好呢？ 原本也想沿著捷運往外看，但發現周遭重劃區也是一個比一個貴 G0/單元12也是站上50以上，14期就更是不敢想，不然其實也是蠻想買在重劃區的 目前自備款不多只有200萬且確定年底前無後援的情況下（家裏有答應今年年底或明年初 可以贊助200萬頭期） 預售屋只能挑那種剛開案還不用繳工程款的建案才比較有機會 但又很想在今年完成買房的夢想（簽約也算） 請問這種狀況大家會建議怎麼處理會比較好呢？ 或是建議我乾脆多準備點錢再來會比較好呢，拜託各位給我點建議吧！ ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.81.230.194 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706548768.A.5A1.html
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01/30 01:24, 2年前 , 1F
大陸工作200萬，不買大陸工作的地方嗎，娶個大陸妹子
01/30 01:24, 1F
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01/30 01:24, 2年前 , 2F
不是起飛
01/30 01:24, 2F
推
01/30 01:25, 2年前 , 3F
回舊市區買藍線周圍
01/30 01:25, 3F
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01/30 01:25, 2年前 , 4F
便宜，有捷運，不易賠錢
01/30 01:25, 4F
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01/30 01:26, 2年前 , 5F
重劃區都是衝的時候第一回檔也第一
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01/30 01:28, 2年前 , 6F
舊市區藍線周圍也有幾個比較優質區域
01/30 01:28, 6F
推
01/30 01:33, 2年前 , 7F
你短期不會回來，也不用管重劃區了，不是第一波就
01/30 01:33, 7F
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01/30 01:33, 2年前 , 8F
先不要，買藍線跟綠線捷運不敗，不管你幾年後回來
01/30 01:33, 8F
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01/30 01:33, 2年前 , 9F
都沒差，要沒工程款的就富宇北屯那案
01/30 01:33, 9F
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01/30 01:35, 2年前 , 10F
盒盒你幹嘛跟我講的那麼像啦
01/30 01:35, 10F
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01/30 01:40, 2年前 , 11F
富宇藏富那案嗎，我會去了解看看的 謝謝！
01/30 01:40, 11F
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01/30 01:45, 2年前 , 12F
藏富離綠線有一段距離，有個更新的8816在松竹捷運
01/30 01:45, 12F
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01/30 01:45, 2年前 , 13F
站旁邊
01/30 01:45, 13F
推
01/30 02:09, 2年前 , 14F
你找可以建商貸的不就好
01/30 02:09, 14F
推
01/30 06:35, 2年前 , 15F
藏富等亞昕x鉅虹拉價
01/30 06:35, 15F
推
01/30 07:39, 2年前 , 16F
Olive更強 但是貴不少
01/30 07:39, 16F
推
01/30 08:15, 2年前 , 17F
預售就是賣將來價
01/30 08:15, 17F
推
01/30 08:17, 2年前 , 18F
而且中古20年應該沒有含車位價
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01/30 08:18, 2年前 , 19F
把車位加進去應該價錢就沒差那麼多
01/30 08:18, 19F
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01/30 08:57, 2年前 , 20F
不過現在總價2500水準的案子 我也是擔心自己就算有
01/30 08:57, 20F
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01/30 08:57, 2年前 , 21F
頭期款屆時也貸不過去啊真的頗貴！
01/30 08:57, 21F
推
01/30 09:19, 2年前 , 22F
人不在台灣又沒後援，
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01/30 09:19, 2年前 , 23F
又說了一堆應該可能，
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01/30 09:19, 2年前 , 24F
要不要確認後再說。
01/30 09:19, 24F
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01/30 09:30, 2年前 , 25F
所以你要降低標準從1500開始培養有房後再貸也容易
01/30 09:30, 25F
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01/30 09:54, 2年前 , 26F
人長期不在台灣，不如ETF買一買固定領股利。省心點
01/30 09:54, 26F
推
01/30 11:11, 2年前 , 27F
1.短時間不會住 2.自備款不足 3.金流稅務需調整
01/30 11:11, 27F
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01/30 11:12, 2年前 , 28F
這幾點都支持可以先看預售屋 交屋期捉4、5年你有可能回來
01/30 11:12, 28F
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01/30 11:13, 2年前 , 29F
現在買25年中古等回台住就30年屋，預售反而全新等你入住
01/30 11:13, 29F
推
01/30 14:19, 2年前 , 30F
不要追預售
01/30 14:19, 30F
推
01/30 15:47, 2年前 , 31F
富宇優付又捷運旁就鉑金大苑
01/30 15:47, 31F
推
01/30 16:01, 2年前 , 32F
我感覺你行情有點理解錯誤25年以內的不可能有25以下的
01/30 16:01, 32F
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01/30 16:01, 2年前 , 33F
啦起碼28~32。25~30年的大概25~30。因為我才剛交屋，
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01/30 16:01, 2年前 , 34F
所以我非常清澈。
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01/30 16:01, 2年前 , 35F
清楚
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噓
01/31 01:38, 2年前 , 36F
還買北屯就等套
01/31 01:38, 36F
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