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[情報] 日本房地產邁入茁壯期

看板home-sale (房屋交易)作者 (HAPPY)時間2年前 (2024/02/06 23:34), 編輯推噓26(27推 1噓 34→)
留言62則, 25人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
中國越爛 周邊國家房地產越好歐 問題之前日本失落10年 中國房地產炒比日本還兇 會失落幾年呢？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.72.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707233649.A.ADC.html
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02/06 23:35, 2年前 , 1F
中國人不是去日本買了嗎
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推
02/06 23:41, 2年前 , 2F
台灣人說中國炒房兇 全世界都笑了
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推
02/06 23:46, 2年前 , 3F
中國真的比較兇阿
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推
02/06 23:53, 2年前 , 4F
炒房兇不兇是看房價所得比
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02/06 23:53, 2年前 , 5F
不是看房價自身
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推
02/06 23:57, 2年前 , 6F
疫情後投進去現在大概1.3倍
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毛租金率大概3.4-3.6% 東京都圈
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02/07 00:00, 2年前 , 10F
不過，匯損是有的，可視為海外資產
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推
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台灣人去，找到日本人頭，可以貸99%
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推
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中國韭菜炒起來當然世界第一，台灣自有率7-8成，根
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本購屋正義天堂
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外商銀行會幫你找人頭 但至少要存一千萬鎂
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推
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一堆空空不是很愛國外房快去買
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才願意幫你擔人頭的風險
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怕到時國外也沒法吹噓說 寧可買XXX了
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推
02/07 00:09, 2年前 , 18F
不然真的看的心癢癢
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02/07 00:12, 2年前 , 20F
L大的深度一定覺得超便宜
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02/07 00:17, 2年前 , 21F
還是有風險啦 人頭 貸款 海外資產查稅
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02/07 00:17, 2年前 , 22F
之前有看一個店面，非常精華 麻布十番
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推
02/07 00:21, 2年前 , 24F
毛租金5.5%， 扣一扣應該還有4.5-4.8%
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02/07 00:21, 2年前 , 25F
持分5/35，七分之一，又有都更題材
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02/07 00:22, 2年前 , 26F
但一個禮拜後就賣掉了 搶瘋
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02/07 00:23, 2年前 , 27F
租戶還是米其林一星的中華料理
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02/07 00:24, 2年前 , 28F
中華人民共和國大使館在步行八分鐘距離
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02/07 00:24, 2年前 , 29F
不用怕租戶付不起（光大使走過去的應酬場
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02/07 00:28, 2年前 , 30F
日本店鋪確實甜 明天要簽一間赤坂駅3分鐘大馬路店鋪 開心
02/07 00:28, 30F
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02/07 01:03, 2年前 , 31F
房貸（失落）30年還完 就準備飛昇 我看中國應該不只
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02/07 01:16, 2年前 , 32F
港區很好賣，之前隨便賣給上海阿六都賺四成
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噓
02/07 02:43, 2年前 , 33F
你以為是誰買上去的
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02/07 03:37, 2年前 , 34F
很簡單，只要沒落底，就沒有結束
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02/07 07:19, 2年前 , 35F
東京塔樓很搶手的
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02/07 08:08, 2年前 , 36F
八卦版一堆覺青，還在幻想日本正在泡沫經濟
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02/07 09:10, 2年前 , 37F
日本沒崩，但台灣現在>日本，所以很多人體感日本往下
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02/07 09:38, 2年前 , 38F
日本投報其實是在下降
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02/07 09:38, 2年前 , 39F
以前租金投報5～8%
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02/07 09:38, 2年前 , 40F
現在只比台灣好一點
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02/07 09:41, 2年前 , 41F
日本房屋折舊率很快，老大樓轉售不容易
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02/07 09:44, 2年前 , 42F
10幾年前不少台灣人到日本購屋，沒賣沒匯損
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02/07 09:45, 2年前 , 43F
賣了幾乎沒賺，白忙一場
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02/07 09:48, 2年前 , 44F
野原廣志兩年前就還完32年房貸了，剛好是失落的30年。
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02/07 09:59, 2年前 , 45F
住宅投報現在下降很多 非套房物件從6%掉到3-4%
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02/07 10:02, 2年前 , 46F
但商用不動產 賣方開價還沒有成型 好物件6-7%還是撿的到
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02/07 10:02, 2年前 , 47F
雖然以前它們可能是8-9%，但比起住宅還是被低估了
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02/07 10:03, 2年前 , 48F
日本是地鐵+步行社會，市中心商圈超級難轉移，商用超穩
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02/07 10:04, 2年前 , 49F
基本上不會有台灣這種重劃區遍地開花 商圈快速轉移的問題
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02/07 10:46, 2年前 , 50F
三十年通縮結束當然就萬物皆漲了
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02/07 11:50, 2年前 , 51F
2019年交屋的到現在有漲40%+，不過當年匯率0.28 QQ
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02/07 13:54, 2年前 , 52F
匯損+1！
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02/07 15:19, 2年前 , 53F
日圓會不會繼續貶，我不知道
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02/07 15:19, 2年前 , 54F
但絕對不敢大幅度升值
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02/07 15:20, 2年前 , 55F
日本現在只能靠貶值穩住經濟，其他產業難有突破性發展
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02/08 01:54, 2年前 , 56F
投資日本房地產算上匯損大多是白忙一場 虧到脫褲的
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02/08 01:54, 2年前 , 57F
也是不少
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02/08 10:05, 2年前 , 58F
這兩年來住的民宿,airbnb，經營者大多是中國跟韓國人
02/08 10:05, 58F
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02/08 13:49, 2年前 , 59F
台灣追上香港又輸中國，爭氣點炒吧
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02/09 17:50, 2年前 , 60F
日本現在也爆發住房危機.甚至衝擊到民生基礎消費能力
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02/09 17:51, 2年前 , 61F
現在日本人來台旅遊的剩不到過去一半.跟居住成本漲不無關聯
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02/10 09:58, 2年前 , 62F
他們租金幾乎沒漲吧
02/10 09:58, 62F
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