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[請益] 首購及預算請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (太陽)時間2年前 (2024/02/07 23:18), 2年前編輯推噓8(8推 0噓 9→)
留言17則, 9人參與, 2年前最新討論串1/1
家庭成員計有夫、妻及一幼子 收入 夫 約2-30萬/月 妻 約1-20萬/月 非固定收入暫未計入 支出 總計約5-8萬/月，鮮少大宗支出 資產 現金約100萬 股票約120萬（全00929） 夫妻名下均無房產也無負債，均有設立公司行號 因工作性質關係 希望能在新北三蘆地區找到偏住辦混合，可供小倉儲，也可停車的房子 目前主要先找看免整理的透天、1+2或+3樓的公寓、大廈 再來才是稍大坪數至少3房的電梯大樓 因為也是第一次買房，還是會希望第一間房子是能長久自住自用的 預算則先求穩控制在2~3,000萬之間 問題 1.符合住辦需求的房子少，又或所費較高，收支狀況是否適合拉高預算? 2.手頭資產少，倘不考慮後援，頭款除持續存錢存股外，是否也可先信貸出來預備? 3.總價2~3,000萬房是否可同時貸公股新青安+民間首購? 4.有無其他可幫助購屋的補貼或貸款? 以上初淺疑問，懇請指點，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707319137.A.66C.html
推
02/07 23:45, 2年前 , 1F
頭款要500萬，還有點差距。去問代書或是銀行專用算看看比
02/07 23:45, 1F
→
02/07 23:45, 2年前 , 2F
較準
02/07 23:45, 2F
推
02/08 00:10, 2年前 , 3F
收入近50萬沒存款？
02/08 00:10, 3F
推
02/08 00:13, 2年前 , 4F
收入那麼高 怎麼存款那麼少
02/08 00:13, 4F
過去收入較少，幾乎月光 直到112年初時毅然決然轉換跑道，才漸入佳境並趨於穩定 先清償了手邊多筆大大小小的學貸、信貸跟卡款 並將大多收入投資在新的工作後，才慢慢存蓄到目前狀況
推
02/08 00:24, 2年前 , 5F
可能花在生財工具上還沒回收
02/08 00:24, 5F
※ 編輯: lasolar (180.177.25.253 臺灣), 02/08/2024 00:27:14
推
02/08 00:30, 2年前 , 6F
買廠住在雙北不容易，不如買一般房自住，倉儲另租
02/08 00:30, 6F
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02/08 00:31, 2年前 , 7F
廠住買下去，資金都被綁死還不好脫手
02/08 00:31, 7F
推
02/08 04:08, 2年前 , 8F
收入range 兩人合計3-50萬似乎不能稱為穩定？
02/08 04:08, 8F
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02/08 04:10, 2年前 , 9F
年紀？牽涉到你能不能辦到40年，貸款差異很大
02/08 04:10, 9F
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02/08 04:40, 2年前 , 10F
對了，你是自營商吧？那還要另外考慮金流
02/08 04:40, 10F
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02/08 08:13, 2年前 , 11F
我工作快10年才覺得穩定 原PO轉換跑道一年多就穩定
02/08 08:13, 11F
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02/08 08:13, 2年前 , 12F
真好
02/08 08:13, 12F
推
02/08 09:54, 2年前 , 13F
先把頭期款存出來 房地產長遠之計還是要靠財富的累積
02/08 09:54, 13F
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02/08 09:54, 2年前 , 14F
不然可以看預售屋 但仍然要10%的訂金
02/08 09:54, 14F
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02/08 10:08, 2年前 , 15F
什麼工作介紹一下
02/08 10:08, 15F
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02/08 10:08, 2年前 , 16F
自己當老闆銀行應該不會歸類在穩定
02/08 10:08, 16F
推
02/08 21:21, 2年前 , 17F
你確定這收入會長久
02/08 21:21, 17F
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