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[閒聊] 政府要怎麼做 才有機會大規模都更?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Qu)時間2年前 (2024/02/28 12:43), 編輯推噓39(42推 3噓 75→)
留言120則, 56人參與, 2年前最新討論串1/7 (看更多)
現在台北跟新北老公寓一整片 都更現在卡關，人性貪婪+產權複雜佔了一大半因素 如果政府真的有心要大規模都更 到底要怎麼做? 給容積跟稅賦獎勵，好像都沒什麼用了 如果政府不敢硬 例如不同意戶課徵較高的稅率 是否都更差不多要死了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.152.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709095403.A.12C.html
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02/28 12:44, 2年前 , 1F
不用想了 不可能 除非你學阿共仔
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等到房子住不了時自然就會都更
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02/28 12:44, 2年前 , 3F
拆遷配你好幾間房 但你台灣地小布拉雞 你覺得有可能嗎
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倒不如問，為什麼一定要大規模都更
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推
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等大地震
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除了雙北 外圍地一堆 乖乖重劃還比較快
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至於雙北 就等天然都更阿 總有一天會等到
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原因你都講了，搞重劃比較快，人就是最難搞的
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推
02/28 12:47, 2年前 , 9F
台北有些小基地的危老都被撤掉 營造成本年年張 小基地都更
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機會越來越少
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推
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不過東京現在也冒出幾個基地很大的都更案
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推
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棍子要拿出來才有機會，但為了選票不可能
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而且都算是公家與民間都推動的
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90％內 建商自行與住宅議約 最後10％由建商按市價8折補償
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這時 不會有人想當那10％ 就會先與建商秘密議約
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台灣你要拿什麼棍子，說說看
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除非住宅聯合 都不議約 但人性的貪婪 一定會有人偷跑
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推
02/28 12:49, 2年前 , 18F
搞都搞垮旁邊臨戶的房子 大直跟三重都演給你看了 大建商還
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02/28 12:49, 2年前 , 19F
有錢賠 小建商就cccc
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02/28 12:52, 2年前 , 20F
但 在鬼島 民粹至上 最後那10％肯定會找民代 大法官等的
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推
02/28 12:58, 2年前 , 21F
等自然督更啊 死太多人會變成公園喔
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推
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打阿共飛機
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推
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就是大規模都更難才搞出危老重建啊
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推
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學阿共坦克給他開下去
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學一下香港，要不就找黑道騷擾毆打，恐嚇，要不就放火燒
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。要不學之前的把地基挖到房屋變危樓
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推
02/28 13:09, 2年前 , 27F
物理都更
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推
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本來想長篇大論的回你 想想還是算了
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02/28 13:12, 2年前 , 29F
反正重點就是 都更其實不難 但地主貪婪
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02/28 13:12, 2年前 , 30F
加上政府時程非常冗長 所以現在越來越少建商想做了
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02/28 13:16, 2年前 , 31F
只要肯抓違停跟違建就不會卡關了
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推
02/28 13:26, 2年前 , 32F
強拆
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02/28 13:31, 2年前 , 33F
直接強拆
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推
02/28 13:32, 2年前 , 34F
等地震
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02/28 13:32, 2年前 , 35F
跟阿共一樣有店效的把圍籬弄起來 讓你不能做生意
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推
02/28 13:34, 2年前 , 36F
02/28 13:34, 36F
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02/28 13:35, 2年前 , 37F
沒生意做了 一樓自然會配合
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推
02/28 13:38, 2年前 , 38F
例如北市政府劃定一個區域西昌街康定路範圍直接給他圍籬
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02/28 13:38, 2年前 , 39F
弄起來，同意的就先拆不同意的每天在旁邊用挖土機每天吵
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還有 41 則推文
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02/28 16:10, 2年前 , 81F
加徵*
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推
02/28 16:17, 2年前 , 82F
每天祈禱陽明山爆發
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推
02/28 16:32, 2年前 , 83F
重劃區啊。台灣每個歷史古城現在都沒落了。相對於古城原本的
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02/28 16:32, 2年前 , 84F
地位。一定是越來越沒落
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02/28 16:33, 2年前 , 85F
全世界都是這樣吧。老市區就讓他慢慢沒落吧
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02/28 16:34, 2年前 , 86F
老房子光是拆。就是天價了。根本不划算
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02/28 17:11, 2年前 , 87F
到處深挖馬路 製作新都市下水道網絡
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02/28 17:11, 2年前 , 88F
然後施工不慎 不慎不慎….
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推
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想到廣慈西的公辦都更被一堆地主戶要求一坪換一坪+車位，直
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接搞掉
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02/28 17:12, 2年前 , 91F
使用坪數要跟爛公寓時一樣 還要附送車位
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02/28 17:17, 2年前 , 92F
或參考北京都市重建強制徵收
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02/28 17:17, 2年前 , 93F
爛建物隨便蓋社宅逼迫搬遷 然後強制徵收土地標售給大財團
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02/28 17:17, 2年前 , 94F
並提供獎勵容積1000%
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民眾就逼他搬家+提供30年免費的雙北公眾運輸費用 不搬就
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02/28 17:17, 2年前 , 96F
釘子戶處理 弄歪他的樓不理他 讓他來求你讓他搬去社宅
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你們台灣人就是太自由了(以上夢北京朋友說的)
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噓
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只能物理都更
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02/28 17:39, 2年前 , 99F
區域平衡發展阿 資源太多都在北部了 幹嘛一定要都更
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02/28 17:58, 2年前 , 100F
但很多產業不太可能離開首都。總是要處理一部份。
02/28 17:58, 100F
推
02/28 18:07, 2年前 , 101F
地震與戰爭
02/28 18:07, 101F
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02/28 18:33, 2年前 , 102F
等大地震
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02/28 18:33, 2年前 , 103F
我家還能住幾十年幹嘛要花錢都更
02/28 18:33, 103F
推
02/28 19:25, 2年前 , 104F
大地震
02/28 19:25, 104F
推
02/28 20:09, 2年前 , 105F
和中共國宣戰啊，很快就全都更了
02/28 20:09, 105F
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02/28 20:39, 2年前 , 106F
照原居住條件給就好了 原本1樓 蓋完就給他1樓 多大就多大
02/28 20:39, 106F
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02/28 20:41, 2年前 , 107F
基地不夠給就看是弄地下室給他湊到齊或是換兩戶
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02/28 20:43, 2年前 , 108F
管他1樓2樓3樓有沒有違建 通通照實際使用面積給
02/28 20:43, 108F
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02/28 20:44, 2年前 , 109F
柏油路上、人行道上的違建不算 這樣的條件應該沒人會反對
02/28 20:44, 109F
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02/28 20:46, 2年前 , 110F
會反對督更的都是1樓頂樓 用比較貴的價格買大使用空間
02/28 20:46, 110F
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02/28 20:47, 2年前 , 111F
說穿了就是花錢買能加蓋的空間 要他們照中間戶的條件督更
02/28 20:47, 111F
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02/28 20:49, 2年前 , 112F
傻了才同意 更何況1樓可店面也沒在爬樓梯管你公寓還大廈
02/28 20:49, 112F
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02/28 20:51, 2年前 , 113F
說他爛公寓 花錢裝潢一下 同樣免爬梯空間又大 哪比大廈差
02/28 20:51, 113F
噓
02/28 22:11, 2年前 , 114F
彎彎住鬼屋吧 不然你要變國有???
02/28 22:11, 114F
推
02/28 22:16, 2年前 , 115F
土壤：不要再拿我當藉口 什麼液化下陷
02/28 22:16, 115F
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02/29 00:41, 2年前 , 116F
民國80年以前建的強制拆除
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推
02/29 09:50, 2年前 , 117F
違建拆掉就好談很多 很多卡在加蓋的違建也要算一層
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推
02/29 11:34, 2年前 , 118F
老房持有成本太低，讓這個成本跟新房差不多甚至更貴
02/29 11:34, 118F
噓
02/29 14:53, 2年前 , 119F
共產黨來就能了
02/29 14:53, 119F
推
02/29 19:26, 2年前 , 120F
提高老屋稅啊
02/29 19:26, 120F
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