Re: [請益] 中古屋交易流程
我也是剛買中古屋,3月底交屋
我是買方, 透過信義房屋買, 代書是信義代書,
賣方先提供權狀過戶, 但買方在首次簽約時會簽一張本票, 本票就是80%買賣價款(貸款),
所以不用擔心過戶後拿不到錢, 除非買方貸款被銀行拒絕, 即使遇到這情況也不用擔心,
權狀在還沒交屋前都是壓在代書那邊, 所以要轉回賣方那邊是很簡單的,
因此代書必須是中立的或是偏向賣方!
如果你還是很擔心, 可以去確認買方住家是住老家還是租屋,
如果是住老家就不怕找不到人, 即使買方出問題, 老家的親人也會幫忙.
※ 引述《kalyu (kalyu)》之銘言：
: 大家好
: 最近家裡賣掉舊家
: 但關於流程有些疑惑想請教
: 目前已經收到買方給的20%頭款
: 預計3月中交屋
: 最近房仲跟我要權狀說代書要拿去銀行過貸款
: 我原本以為在三月中交屋前80%貸款會先匯到履保帳戶，交屋當天再匯到家人戶頭
: 但是房仲說交屋前並不會先匯到履保帳戶，而是交屋當天才會匯到履保帳戶，確認交屋完成再匯給家人
: 因為距離交屋還有半個多月，卻要先將權狀交出去而且錢也不會匯到履保賬戶，感覺有點沒保障
: 請問這流程是正常的嗎？謝謝
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