Re: [新聞] 全面「撤辣」首周末香港房市爆了！

看板home-sale (房屋交易)作者jemdogdog (竹柯炒地P=假老二)時間2年前 (2024/03/05 07:40)推噓16(16推 0噓 17→)

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※ 引述《Karida》之銘言： : 標題：[新聞] 全面「撤辣」首周末香港房市爆了！ : 時間: Tue Mar 5 01:18:53 2024 : : 連結：全面「撤辣」首周末香港房市爆了！ : https://news.cnyes.com/news/id/5470890 : : 內文： : : 香港房市全面「撤辣」（撤銷住宅物業需求管理措施），可謂一石激起千層浪，政府公布 : 政策後，首周末熱度飆升。 : : 據《財聯社》報導，2 月 26 日，全香港一手住宅成交量只有 4 宗，2 月 27 日也只有 : 14 宗，但 2 月 28 日至 3 月 2 日，每日成交宗數分別為 28 宗、53 宗、54 宗及 : 82 宗。政府「撤辣」後，僅僅四天的一手住宅成交量，就幾乎追平 2 月整體一手住宅 : 成交的 270 宗。 : : 龍年首個在香港開售的建案，是恒基地產旗下 Belgravia Place。周日（3 日）尖沙咀售 : 樓處人流推搡湧動，幾乎重現去年 10 月長實打折銷售「親海駅」的認購盛況。 : : 恒基物業代理營業部總經理林達民表示，周日首輪推售 138 戶全數售完，對銷售情況感 : 到滿意。客源分布方面，八成買家介於 31 至 45 歲，不少買家為香港非永久性居民。 : : 去年 10 月爆火的李嘉誠旗下網紅建案「親海駅」，也傳來認購消息。最新售出單位為 : 2B 座 20 樓 E 室，是「親海駅」最後一戶三房標準分層，買家使用了「愛才建築期付 : 款計畫」，折扣高達 16%，成交價 1,087.8 萬港元。 : : 業界人士指出，新買家為中國地區專才，得知香港房市全面「撤辣」後，周末就搭高鐵來 : 香港買入心儀海景單位。 : : 香港房市爆火的原因，匯生國際融資總裁黃立冲認為，政府撤銷「辣招」，大幅降低交易 : 成本和持有成本，刺激了房市交投活動。 : : 在黃立冲看來，儘管此舉有望提振市場信心，並止跌回穩，但考慮利息因素，香港單靠取 : 消「辣招」，難以完全扭轉房市跌勢，需要進一步減息和經濟好轉的支持。 : : 整體而言，黃立冲說，短期內上述政策可能會激發市場部分購買力，尤其是 1,000 萬港 : 元以下的住宅市場，但這項措施對豪宅市場的影響可能有限。 : : 香港房市在過去幾年一直很低迷，「辣招」並非下跌主因。1 月全港私人住宅房價指數連 : 續九個月下跌，累計跌幅達到 13.5%，寫下 20 年來最長跌勢。這一變化也導致交易量下 : 滑和觀望氛圍更濃。 : : 心得：取消高昂的印花稅，果然激起買氣，內地有錢人立馬衝去香港買房。 : https://v.douyin.com/iFeXBfAT/ : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.120.142 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709572735.A.B7B.html 我先說最近為了增加成交香港房地產建商用了不少奇葩招數例如某建案成交先付總價6%訂金住720天後才付餘款也有退10% 20%不等的房款製造房價沒有下跌的假象但中古屋市場還是跌跌幅是20%以上起跳很多人賠了幾百，甚至上千破億元＂撒辣＂算是放大絕但沒辦法改變目前趨勢這幾個禮拜或許有＂小陽春＂之後還是會繼續跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.137.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709595614.A.9E7.html

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seedhorse

03/05 07:42, 2年前 , 1^F

03/05 07:42, 1^F

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ceca

03/05 07:47, 2年前 , 2^F

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ceca

03/05 07:49, 2年前 , 3^F

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