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[請益] 大安區老屋 vs 南港新大樓

看板home-sale (房屋交易)作者 (BB)時間2年前 (2024/03/06 09:55), 編輯推噓33(33推 0噓 35→)
留言68則, 39人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟首購族，最近在看台北市的房子 用途是自住，人口2人+未來可能有小孩 買屋考量點包含學區和未來增值性 因為家人和交通關係，目前偏好的區域有2個： 1.科技大樓站周邊 2.南港火車站和展覽館周邊 先講兩邊吸引我的地方 科技大樓是市中心、學區好、機能強 南港是重劃區街廓較美、未來開發案多 預算是3500萬左右 此價位在科技大樓能買到的大多是老公寓和大樓兩房 而在南港還可以買到兩房新大樓+車位 想問若考慮未來增值性 各位房板大大 認為大安區老公寓和南港新大樓誰的增長潛力高？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.213.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709690109.A.192.html
推
03/06 09:58, 2年前 , 1F
自住需求就不用考慮未來增值性問題啦，因為兩個選
03/06 09:58, 1F
→
03/06 09:58, 2年前 , 2F
擇都是高基期，增值效益都不是很高
03/06 09:58, 2F
推
03/06 10:00, 2年前 , 3F
南港買中古，其他錢進外縣市
03/06 10:00, 3F
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03/06 10:08, 2年前 , 4F
有考慮學區的話選大安
03/06 10:08, 4F
推
03/06 10:09, 2年前 , 5F
有小孩自住應該安全最重要，公寓我自己不考慮，35年內
03/06 10:09, 5F
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03/06 10:09, 2年前 , 6F
維護良好的大樓或是南港新大樓比較是考慮物件，也要考
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03/06 10:09, 2年前 , 7F
慮交通跟學區就醫等方面
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推
03/06 10:20, 2年前 , 8F
可以考慮大安區電梯華廈 有些還有車位可以抽
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推
03/06 10:23, 2年前 , 9F
差不多
03/06 10:23, 9F
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03/06 10:24, 2年前 , 10F
當然是南港新大樓
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推
03/06 10:44, 2年前 , 11F
成功國宅呢？
03/06 10:44, 11F
推
03/06 10:50, 2年前 , 12F
今年薇閣，延平，東山，私校滿級分表現很好
03/06 10:50, 12F
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03/06 10:50, 2年前 , 13F
住南港，可以唸私校
03/06 10:50, 13F
推
03/06 10:58, 2年前 , 14F
南港兩房新大樓+車位，現在位置好一點的3500可能很ㄍㄧ
03/06 10:58, 14F
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03/06 10:58, 2年前 , 15F
ㄣ了，過陣子等首泰南港那邊的實價登錄出來可以參考，聽
03/06 10:58, 15F
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03/06 10:58, 2年前 , 16F
說滿高的；大安就是賭運氣拼都更，不然題材還是南港多，
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03/06 10:58, 2年前 , 17F
不考慮爆擊都更的話南港，但大安有個虛名，講出來爽度比
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03/06 10:58, 2年前 , 18F
較高
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推
03/06 11:12, 2年前 , 19F
選新大樓
03/06 11:12, 19F
推
03/06 11:15, 2年前 , 20F
南港新大樓自住有能力先買 增值後增貸去股市晃一圈等真
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03/06 11:15, 2年前 , 21F
的有孩子再去大安買學區房掛著都不急
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推
03/06 11:23, 2年前 , 22F
當然是大安區
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推
03/06 11:42, 2年前 , 23F
大安
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03/06 11:56, 2年前 , 24F
有學區就是大安
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03/06 12:01, 2年前 , 25F
到時候房市下跌，就先跌地段相對差的
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03/06 12:01, 2年前 , 26F
大安比南港穩太多了
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推
03/06 12:10, 2年前 , 27F
未來是南港的吧…大概
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推
03/06 12:15, 2年前 , 28F
買學區房掛著很不實際，電梯套房金華炒到快兩千了
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03/06 12:22, 2年前 , 29F
南港增值啦
03/06 12:22, 29F
推
03/06 12:31, 2年前 , 30F
覺得南港街廓不錯表示看得不夠深入
03/06 12:31, 30F
推
03/06 12:31, 2年前 , 31F
3500捏爆上冠德安沐居？
03/06 12:31, 31F
推
03/06 12:32, 2年前 , 32F
南港學區最大問題是國中，但如果小孩根本還沒出生，或是
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03/06 12:32, 2年前 , 33F
還有10年才要上國中，那現在根本不用擔心國中學區
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03/06 12:33, 2年前 , 34F
10年後住哪都不知道咧
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03/06 12:33, 2年前 , 35F
但如果小孩快上國中了，那就建議大安區，國中是不同檔次
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推
03/06 12:47, 2年前 , 36F
南港哪有街廓好可言呀......
03/06 12:47, 36F
推
03/06 13:30, 2年前 , 37F
想要有都更題材南港老公寓搞不好比大安區機會大
03/06 13:30, 37F
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03/06 13:39, 2年前 , 38F
1200買大安套房拿學區 2300買南港2房車
03/06 13:39, 38F
推
03/06 14:55, 2年前 , 39F
2300南港新成屋只有1+1
03/06 14:55, 39F
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03/06 14:56, 2年前 , 40F
房間門要改推門
03/06 14:56, 40F
推
03/06 16:23, 2年前 , 41F
一千二的大安套房好學區要找
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03/06 16:33, 2年前 , 42F
南港
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03/06 16:42, 2年前 , 43F
這兩個地點當然秒選大安區 = = 文化差太多了
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03/06 16:42, 2年前 , 44F
但是3500萬應該找不到像樣的房子
03/06 16:42, 44F
推
03/06 17:19, 2年前 , 45F
南港區的新屋跟大安區的老屋哪一個租金比較高？
03/06 17:19, 45F
推
03/06 17:25, 2年前 , 46F
有學區要求就是大安了
03/06 17:25, 46F
推
03/06 17:47, 2年前 , 47F
我會反過來，先搞一間大安，再回頭南港
03/06 17:47, 47F
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03/06 17:48, 2年前 , 48F
這跟租金沒大關係
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03/06 17:48, 2年前 , 49F
當然是大安老公寓
03/06 17:48, 49F
推
03/06 18:08, 2年前 , 50F
南港太偏僻 大安遠大於南港，不過增值的話不好說
03/06 18:08, 50F
推
03/06 22:55, 2年前 , 51F
秒選大安啊 若有小孩接送耗時~台北一下雨就麻煩
03/06 22:55, 51F
推
03/06 23:38, 2年前 , 52F
看雙方工作哪邊近
03/06 23:38, 52F
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03/06 23:39, 2年前 , 53F
喔另外南港冬天比較容易下雨
03/06 23:39, 53F
推
03/07 00:29, 2年前 , 54F
其實老大安的小巷街廓也滿美的
03/07 00:29, 54F
推
03/07 06:48, 2年前 , 55F
3500不如買新北又大又爽 買南港一坪板橋新莊可以買兩
03/07 06:48, 55F
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03/07 06:48, 2年前 , 56F
坪 通車還沒比較方便
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03/07 06:49, 2年前 , 57F
預算56千那你買南港沒問題 但只有3500不值
03/07 06:49, 57F
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03/07 06:50, 2年前 , 58F
個人覺得沒那屁股就別吃那瀉藥
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03/07 06:51, 2年前 , 59F
因為坪數越小越貴越不划算啊
03/07 06:51, 59F
推
03/07 09:22, 2年前 , 60F
南港快要沒增值性了，因為聽說某建案實登已經暴漲（等開獎
03/07 09:22, 60F
推
03/09 14:38, 2年前 , 61F
秒選大安區
03/09 14:38, 61F
推
03/11 16:56, 2年前 , 62F
南港國小學區還行 國中可跨區到信義松山 若嫌麻煩就大安
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03/11 16:56, 2年前 , 63F
吧，3500也快買不起南港正兩房
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03/11 17:00, 2年前 , 64F
南港每年都突破天花板，增值性真的很難說
03/11 17:00, 64F
推
04/23 16:59, 2年前 , 65F
選南港就是要一直跨區，國中跨，高中前三志願也在中
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04/23 16:59, 2年前 , 66F
正大安一帶，如果不怕遠再考慮
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04/23 17:02, 2年前 , 67F
而且南港的街景好僅限重劃區，舊市區遠比不上台北市
04/23 17:02, 67F
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04/23 17:02, 2年前 , 68F
區中正大安松山
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