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Re: [請益] 青埔A18和A20

看板home-sale (房屋交易)作者 (低能兒看三小)時間2年前 (2024/03/10 23:15), 編輯推噓48(49推 1噓 32→)
留言82則, 41人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
我2023 12月底 有一整周 去看了青埔3次 無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70 看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁 另外一個電梯王宜雄什麼的 青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方 簡單來說 天花板很高 整體開發 整齊劃一 跟台北的連接性又強 跟台中新竹也行 離高鐵大概700公尺 已經算是沒有貨了 即將進入無量井噴 所以那時候我一週就去好幾次 沒下手單純是 新案租金要跟上利息還要很久 預售禁止轉約 一個嚴重看好地方 沒買個 3間 感覺就很不爽 相反 桃園市區那邊我就不說惹 不聯合起來就算了 還要藝文VS小檜VS中路VS經國甚至VS南崁 A20 這地方就是買個通膨樂透 有關預售的詳細好處 我改天再分享 如果你是要每天搭車去台北 你走路16分鐘+高鐵 A20 走路5分鐘+機捷OR高鐵 應該會比較好 夏天16分鐘 青埔又沒騎樓 你自己斟酌一下 但是純交通考量也不太行 學區跟生活機能 你也要納入思考 所以青埔應該還是勝 除非 你頂客+不需要開火 那機能跟學區影響就還好 端看個人需求 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.152.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710083751.A.9D2.html
推
03/10 23:19, 2年前 , 1F
推M大文
03/10 23:19, 1F
推
03/10 23:23, 2年前 , 2F
2023的量大平盤時期過完了
03/10 23:23, 2F
推
03/10 23:26, 2年前 , 3F
現況4字頭預售基本上是用掃的，50初頭的賣很快。
03/10 23:26, 3F
推
03/10 23:27, 2年前 , 4F
你走路16分鐘，未來還有ubike或騎車的選項
03/10 23:27, 4F
→
03/10 23:28, 2年前 , 5F
加上正青埔區，怎樣都大贏A20，就算有機捷轉車，機捷的車
03/10 23:28, 5F
→
03/10 23:28, 2年前 , 6F
班也不見得隨時會有，多轉車一次就多一個等車搭車時間
03/10 23:28, 6F
→
03/10 23:29, 2年前 , 7F
而且上下班時間天氣都比較不熱
03/10 23:29, 7F
推
03/10 23:36, 2年前 , 8F
現在正高鐵不會再有供給了 反而區內邊緣現在很熱
03/10 23:36, 8F
推
03/11 00:08, 2年前 , 9F
青埔今年超熱，價錢都用跳的
03/11 00:08, 9F
推
03/11 00:12, 2年前 , 10F
青埔沒8字頭都算是賤賣
03/11 00:12, 10F
推
03/11 00:12, 2年前 , 11F
詠X文青18坪兩房昨天都被掃光了 區內邊緣真的很熱...
03/11 00:12, 11F
推
03/11 00:13, 2年前 , 12F
DC還有換約可以買吧
03/11 00:13, 12F
→
03/11 00:14, 2年前 , 13F
青埔其實規劃很爛 但我上看90
03/11 00:14, 13F
推
03/11 00:19, 2年前 , 14F
我剛剛賣掉一間竹北外圍，不知道要補DC還是星都匯
03/11 00:19, 14F
→
03/11 00:19, 2年前 , 15F
兩房辦公室
03/11 00:19, 15F
推
03/11 00:25, 2年前 , 16F
哭欸 很久沒去看，現在DC怎麼變那麼貴@@
03/11 00:25, 16F
推
03/11 00:26, 2年前 , 17F
dc是什麼？
03/11 00:26, 17F
推
03/11 00:28, 2年前 , 18F
威均DC啊
03/11 00:28, 18F
→
03/11 00:28, 2年前 , 19F
去年接了一間平轉的DC
03/11 00:28, 19F
推
03/11 00:49, 2年前 , 20F
平轉DC….也太爽，一年直接現賺300+
03/11 00:49, 20F
推
03/11 00:55, 2年前 , 21F
帝璽就‘’高鐵當捷運‘’的距離，位置超強
03/11 00:55, 21F
推
03/11 01:04, 2年前 , 22F
這周不是就一堆70了 根本無敵屌打竹北
03/11 01:04, 22F
推
03/11 01:05, 2年前 , 23F
早知道去年應該一次接兩間DC,來不及，沒救了
03/11 01:05, 23F
推
03/11 01:37, 2年前 , 24F
帝璽那個位置太好，真的沒得挑剔
03/11 01:37, 24F
推
03/11 05:18, 2年前 , 25F
DC只能等快完工會有釋出 但估計70
03/11 05:18, 25F
推
03/11 06:45, 2年前 , 26F
機捷一小時四班，如果需要機捷+高鐵，怎麼想都是走路16
03/11 06:45, 26F
→
03/11 06:45, 2年前 , 27F
分贏，你除了走路還能有youbike 或機車的選項
03/11 06:45, 27F
推
03/11 07:07, 2年前 , 28F
推 青埔就是需要耐心
03/11 07:07, 28F
推
03/11 07:11, 2年前 , 29F
亞昕喜來登和威均DC帝璽的位置幾乎是對稱的，高鐵站一
03/11 07:11, 29F
→
03/11 07:11, 2年前 , 30F
左一右，買到喜來登的地理優勢和未來性是跟DC是差不多
03/11 07:11, 30F
→
03/11 07:11, 2年前 , 31F
的概念？
03/11 07:11, 31F
推
03/11 07:27, 2年前 , 32F
投資的話喜來登跟弟媳沒差 自住蠻多人不喜歡喜來登那種
03/11 07:27, 32F
→
03/11 07:27, 2年前 , 33F
一層多戶的
03/11 07:27, 33F
推
03/11 08:01, 2年前 , 34F
Ubike好用 一小時免費 但出桃園站時通常沒車用
03/11 08:01, 34F
推
03/11 08:21, 2年前 , 35F
ubike你也要借得到
03/11 08:21, 35F
推
03/11 08:31, 2年前 , 36F
原文說的那案應該是在青埔2街上，走到公7那就有地下通道
03/11 08:31, 36F
→
03/11 08:31, 2年前 , 37F
直連高鐵月台，不太需要擔心太熱或雨天的問題，絕對比買a
03/11 08:31, 37F
→
03/11 08:31, 2年前 , 38F
20好
03/11 08:31, 38F
推
03/11 08:54, 2年前 , 39F
DC平轉去哪找？
03/11 08:54, 39F
→
03/11 08:55, 2年前 , 40F
喜來登只有位置好其他都輸DC
03/11 08:55, 40F
推
03/11 08:56, 2年前 , 41F
M大想請問A19的看法
03/11 08:56, 41F
推
03/11 08:57, 2年前 , 42F
去年3月有，現在沒有了平轉了，運氣運氣
03/11 08:57, 42F
→
03/11 10:01, 2年前 , 43F
推推
03/11 10:01, 43F
推
03/11 10:20, 2年前 , 44F
A20沒高鐵啊 走路加轉車不如騎車到A18
03/11 10:20, 44F
推
03/11 10:27, 2年前 , 45F
喜來登位子也輸ㄚ DC那側機能屌打喜來登那側 只有離
03/11 10:27, 45F
→
03/11 10:27, 2年前 , 46F
高鐵距離差不多其他都輸
03/11 10:27, 46F
推
03/11 10:50, 2年前 , 47F
被那邊的租金機能嚇到沒下手DC..哭啊
03/11 10:50, 47F
推
03/11 11:13, 2年前 , 48F
青埔是經常通勤台北新竹的，其餘的（捷運+台鐵高鐵
03/11 11:13, 48F
→
03/11 11:13, 2年前 , 49F
），桃園市區中壢市區八德市區蘆竹市區一樣很貴。
03/11 11:13, 49F
→
03/11 11:13, 2年前 , 50F
幾十年後青埔可能像板橋一樣熱鬧。
03/11 11:13, 50F
推
03/11 11:42, 2年前 , 51F
老實說買在有ubike 站點的社區就好，不用硬要買在
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→
03/11 11:42, 2年前 , 52F
A18
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→
03/11 11:43, 2年前 , 53F
A19像竹風青田以前都沒人要買因為有ubike 其實騎到
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→
03/11 11:43, 2年前 , 54F
高鐵也還好
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推
03/11 12:26, 2年前 , 55F
上下班騎ubike應該會焦慮沒車騎，或是沒車架停吧，出去沒
03/11 12:26, 55F
→
03/11 12:26, 2年前 , 56F
車或沒車架你就錯過班次了，只有台北市內點停借點比較令人
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→
03/11 12:26, 2年前 , 57F
放心
03/11 12:26, 57F
推
03/11 13:33, 2年前 , 58F
靠近公七公園這側，等國泰全部蓋完，距離1.1公里有三分之
03/11 13:33, 58F
→
03/11 13:33, 2年前 , 59F
二都是百貨公司或地下連通道，多爽
03/11 13:33, 59F
推
03/11 13:53, 2年前 , 60F
自住真的要選DC這側+1 另一邊雖然有ikea 但全是宿舍鳥
03/11 13:53, 60F
→
03/11 13:53, 2年前 , 61F
籠宅 八成都是要投資出租的
03/11 13:53, 61F
推
03/11 16:25, 2年前 , 62F
走路可以到還是屌打騎ubike吧 一整年下雨這麼多
03/11 16:25, 62F
推
03/11 18:13, 2年前 , 63F
我也覺得IKEA 那側都是鳥籠宅未來應該是蠻混亂的
03/11 18:13, 63F
推
03/11 20:22, 2年前 , 64F
自住選站前西這頭比較好
03/11 20:22, 64F
推
03/11 23:50, 2年前 , 65F
喜來登規劃跟格局爛爆了 跟dc差多 勒 以後成屋自己看市
03/11 23:50, 65F
→
03/11 23:50, 2年前 , 66F
場哪邊賣的高就明顯分輸贏了
03/11 23:50, 66F
推
03/11 23:52, 2年前 , 67F
dc那測都是老透天建案少啊 不然遠雄 水公園不也都鳥籠格
03/11 23:52, 67F
→
03/11 23:52, 2年前 , 68F
局
03/11 23:52, 68F
推
03/13 19:10, 2年前 , 69F
A18推170站牌會經過的點。會減少很多交通時間 班次多
03/13 19:10, 69F
推
03/13 19:19, 2年前 , 70F
03/13 19:19, 70F
→
03/13 19:20, 2年前 , 71F
03/13 19:20, 71F
推
03/14 09:09, 2年前 , 72F
青埔租金上不去的，除非台積電設廠啦
03/14 09:09, 72F
噓
03/15 08:03, 2年前 , 73F
大哥，你比的都不太中肯。青埔正常人都騎ubike到高鐵吧，
03/15 08:03, 73F
→
03/15 08:03, 2年前 , 74F
誰跟你走路。另外A20到台北班次少，單純到台北的時間77分
03/15 08:03, 74F
→
03/15 08:03, 2年前 , 75F
鐘，你全忽略。然後說A20通勤比較好…。太假了吧。
03/15 08:03, 75F
推
03/15 08:09, 2年前 , 76F
A20最大優勢是1.未來的交流道2.離中壢老市區進。。而不是
03/15 08:09, 76F
→
03/15 08:09, 2年前 , 77F
跟青埔比較，或需要坐捷運或高鐵到台北的客群。
03/15 08:09, 77F
→
03/15 08:12, 2年前 , 78F
A20是不錯的投資標的，賺價差，完全認同。但交通到台北，
03/15 08:12, 78F
→
03/15 08:12, 2年前 , 79F
完全不是優勢，在桃園有更好的選擇。
03/15 08:12, 79F
推
03/15 14:47, 2年前 , 80F
我有一間A18中古屋齡9年青商路賣4x萬，沒上廣告
03/15 14:47, 80F
推
03/19 00:39, , 81F
峰澤啊 整個金融圈 面國小 旁政府機關
03/19 00:39, 81F
推
03/26 23:12, , 82F
A20平轉給你 就這樣 然後你前妻贍養費記得給
03/26 23:12, 82F
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[請益] 青埔A18和A20
ycc05
2年前, 03/10
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