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Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就解約

看板home-sale (房屋交易)作者 (有病去看醫生不要看我)時間8月前 (2024/03/17 17:43), 8月前編輯推噓6(20推 14噓 92→)
留言126則, 22人參與, 8月前最新討論串2/14 (看更多)
※ 引述 《ha3810996》 之銘言： : 最新實登揭露，預售案「達麗未來市」今年1月21日3樓露台戶，成交價單坪41.2萬元，總 : 價1016萬元，創下該區住宅房價新高，不過1月26日隨即解約，據了解，該戶是因資金考 : 量而解約。 科普一下 預售簽約流程 下訂金後有五天審閱期 這五天內可以無條件退費 定型化契約應記載與非記載都有規定 名詞定義：退訂 但五天到了 到現場簽約後 付足簽約金跟訂金 代表權利義務轉讓 代銷就會把合約書 送到建設公司用印 用印完成後帶紅單到接待中心換取合約書 我相信房板買過預售屋 都知道這個流程吧 然後女專就要開始實價登錄 1/21簽約 簽約下去後就沒有退訂 因為”小訂”補足訂金 這個動作叫”足訂” 以前可以換約的時候 還可以賣掉補點錢 現在依照法規就只能解約 解約則需要申報 https://i.imgur.com/TWLfXPB.png
之後登錄到內政部後就會揭露 這篇新聞已經寫的很清楚了 本戶經實登揭露 問題來了 簽約下去後 1天能不能退？ 2天能不能退？ 3天能不能退？ 請Ceca不要閃躲 正面回答 房板如果都是讓這種人橫行 那這個房板也真的是爛透了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.106.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710668629.A.3AA.html
噓
03/17 17:46, 8月前 , 1F
隨時都可以退啊，看建商誠意不是嗎
03/17 17:46, 1F
→
03/17 17:46, 8月前 , 2F
人家就無痛解約了阿,晚點看人家要不要直接回你啊租屋代銷仔.
03/17 17:46, 2F
→
03/17 17:46, 8月前 , 3F
建商有最終決定權
03/17 17:46, 3F
噓
03/17 17:46, 8月前 , 4F
房版讓不專業的代銷橫行也不好吧
03/17 17:46, 4F
→
03/17 17:47, 8月前 , 5F
就跟很多暗黑轉約一樣，建商有最後決定權
03/17 17:47, 5F
噓
03/17 17:47, 8月前 , 6F
真的可憐，只要建商同意，什麼時候都可以退好嗎
03/17 17:47, 6F
→
03/17 17:47, 8月前 , 7F
還有人不知道解約要申報 根本笑話
03/17 17:47, 7F
→
03/17 17:47, 8月前 , 8F
03/17 17:47, 8F
→
03/17 17:47, 8月前 , 9F
全部給我跪著聽課！
03/17 17:47, 9F
→
03/17 17:48, 8月前 , 10F
N大的網路資訊可靠嗎？
03/17 17:48, 10F
→
03/17 17:48, 8月前 , 11F
我幾年前買的預售屋，現在要是跟建商說要退，他馬
03/17 17:48, 11F
→
03/17 17:48, 8月前 , 12F
上說好你信不信，建商可以多賺快一千萬咧
03/17 17:48, 12F
→
03/17 17:49, 8月前 , 13F
繼續凹啊 繼續凹啊 這篇太好笑了
03/17 17:49, 13F
噓
03/17 17:49, 8月前 , 14F
解約要申報,這是規定,沒人會去踩這個規定.
03/17 17:49, 14F
→
03/17 17:49, 8月前 , 15F
不回了 給大家看C咖跟信徒有多好笑 掰餔
03/17 17:49, 15F
→
03/17 17:50, 8月前 , 16F
解約本來就是買賣同意就可以，政府管不到那麽細
03/17 17:50, 16F
噓
03/17 17:54, 8月前 , 17F
代銷仔到底有沒有賣過房子啊，合意解約都沒處理過
03/17 17:54, 17F
→
03/17 17:54, 8月前 , 18F
？
03/17 17:54, 18F
推
03/17 17:55, 8月前 , 19F
我看熱鬧
03/17 17:55, 19F
→
03/17 17:57, 8月前 , 20F
幹真的太好笑了 我捨不得走 要看他一幫信眾怎麼圓
03/17 17:57, 20F
推
03/17 17:58, 8月前 , 21F
你也太閒 xdd 但喜歡看大戲～
03/17 17:58, 21F
噓
03/17 17:58, 8月前 , 22F
代銷仔又開始修改文章囉，是不是又要開始人格分裂
03/17 17:58, 22F
→
03/17 17:58, 8月前 , 23F
不承認剛剛說過的話啦
03/17 17:58, 23F
加註一下解約要登錄的圖打你們的臉啦 哈哈 ※ 編輯: NovaShin (114.36.106.236 臺灣), 03/17/2024 18:00:56
噓
03/17 18:02, 8月前 , 24F
誰說解約不用登陸的？，代銷仔是精神有問題在幻想
03/17 18:02, 24F
→
03/17 18:02, 8月前 , 25F
唷
03/17 18:02, 25F
噓
03/17 18:03, 8月前 , 26F
代銷仔講不贏又開始在打模糊仗了，開始扯一堆別人
03/17 18:03, 26F
→
03/17 18:03, 8月前 , 27F
沒講過的話
03/17 18:03, 27F
→
03/17 18:08, 8月前 , 28F
覺得買貴都能解約，重點是建商同意就好，反正有這案例後
03/17 18:08, 28F
→
03/17 18:08, 8月前 , 29F
面的人要解約都容易，不信你就自己去買一戶等實登解約不就
03/17 18:08, 29F
→
03/17 18:08, 8月前 , 30F
知道了
03/17 18:08, 30F
推
03/17 18:09, 8月前 , 31F
沒要戰，但上次在yt 看到說也有簽約後才算五天審閱期的
03/17 18:09, 31F
→
03/17 18:09, 8月前 , 32F
03/17 18:09, 32F
→
03/17 18:12, 8月前 , 33F
03/17 18:12, 33F
推
03/17 18:12, 8月前 , 34F
房價漲隨時歡迎解約，下跌就照規定
03/17 18:12, 34F
→
03/17 18:13, 8月前 , 35F
Yt講得聽聽就好，要看法規
03/17 18:13, 35F
推
03/17 18:19, 8月前 , 36F
解約需要申報 跟 賠償簽約款 不是兩回事嗎
03/17 18:19, 36F
→
03/17 18:20, 8月前 , 37F
會需要申報不就是杜絕以前亂象 前中期亂拉價再解約
03/17 18:20, 37F
→
03/17 18:21, 8月前 , 38F
至於要不要賠償 私約大家講好就好 有那麼難理解嗎
03/17 18:21, 38F
還有 48 則推文
還有 2 段內文
→
03/17 19:06, 8月前 , 87F
03/17 19:06, 87F
推
03/17 19:07, 8月前 , 88F
L大你可以啊，但你會那麼掉價嗎？
03/17 19:07, 88F
→
03/17 19:07, 8月前 , 89F
舉例來講 我這個十五趴是三千多萬
03/17 19:07, 89F
→
03/17 19:08, 8月前 , 90F
我已經付款到23期好像，一億多
03/17 19:08, 90F
→
03/17 19:09, 8月前 , 91F
我現在退，15趴上限三千多要付給建商
03/17 19:09, 91F
→
03/17 19:09, 8月前 , 92F
這是只講預售屋，所以他能硬氣不意外
03/17 19:09, 92F
→
03/17 19:09, 8月前 , 93F
如果講到買賣成屋他會像處男討論性愛這般滑稽
03/17 19:09, 93F
→
03/17 19:09, 8月前 , 94F
03/17 19:09, 94F
→
03/17 19:09, 8月前 , 95F
今天起Lin大我大哥 誰跟Lin大過不去我跟他沒完沒了
03/17 19:09, 95F
→
03/17 19:09, 8月前 , 96F
七千多要退我，我想大概是這樣
03/17 19:09, 96F
→
03/17 19:10, 8月前 , 97F
這才叫真的屌！大寫的服！
03/17 19:10, 97F
推
03/17 19:10, 8月前 , 98F
哈哈哈哈哈哈哈哈
03/17 19:10, 98F
→
03/17 19:11, 8月前 , 99F
一堆掮客只會在那邊吹買幾間 誰跟我大哥一樣直接貼合約
03/17 19:11, 99F
→
03/17 19:11, 8月前 , 100F
！
03/17 19:11, 100F
→
03/17 19:11, 8月前 , 101F
樓上那合約書真是驚人，又要跪著看了qq
03/17 19:11, 101F
推
03/17 19:14, 8月前 , 102F
我是實事求是，你們互噴我不支持誰
03/17 19:14, 102F
→
03/17 19:15, 8月前 , 103F
因為我在想我這個現在退
03/17 19:15, 103F
→
03/17 19:15, 8月前 , 104F
建商覺絕對不會合意解約，很難談
03/17 19:15, 104F
推
03/17 19:15, 8月前 , 105F
簽約之後還有審閱期嗎 我少少的經驗是 通常審閱七天
03/17 19:15, 105F
→
03/17 19:15, 8月前 , 106F
之後才會讓你簽約啊
03/17 19:15, 106F
→
03/17 19:15, 8月前 , 107F
他一定是拿最高十五趴走
03/17 19:15, 107F
→
03/17 19:17, 8月前 , 108F
重點是，每個買的的時候房市不如預期
03/17 19:17, 108F
推
03/17 19:18, 8月前 , 109F
而且建商就算後面可以賣更高價 他也沒必要退吧 不拿
03/17 19:18, 109F
→
03/17 19:18, 8月前 , 110F
白不拿 xdd
03/17 19:18, 110F
→
03/17 19:18, 8月前 , 111F
都來吵解約，不要付違約金。有可能嗎
03/17 19:18, 111F
→
03/17 19:21, 8月前 , 112F
這根本沒啥好討論的
03/17 19:21, 112F
→
03/17 19:24, 8月前 , 113F
對，其實沒什麼好討論的XDDDD
03/17 19:24, 113F
→
03/17 19:37, 8月前 , 114F
這些掮客真的瞎掰沒下限
03/17 19:37, 114F
→
03/17 20:15, 8月前 , 115F
你貼個網路圖，然後沒要件、沒效果、沒但書。還好意思講
03/17 20:15, 115F
→
03/17 20:15, 8月前 , 116F
別人。
03/17 20:15, 116F
推
03/18 02:27, 8月前 , 117F
代銷哥怎麼看到有錢的就喊大哥 看了感覺真瓜張
03/18 02:27, 117F
→
03/18 08:15, 8月前 , 118F
跟本沒必要討論，可以先刪文嗎？ 鬧大對大家也不好
03/18 08:15, 118F
推
03/18 11:11, 8月前 , 119F
解約本來就可以協議，最高15%，也可能不收，不是沒遇過
03/18 11:11, 119F
推
03/18 12:42, 8月前 , 120F
規定是會收違約金，但建商有說，萬一家裡有變故，或者真的
03/18 12:42, 120F
→
03/18 12:42, 8月前 , 121F
無頭無路了，建商不會収違約金，反正你也繳不出來了，人家
03/18 12:42, 121F
→
03/18 12:42, 8月前 , 122F
自己收回轉賣還比較乾脆（預售屋）
03/18 12:42, 122F
→
03/18 12:43, 8月前 , 123F
我買的時候建商有告訴我，真的雖小出事了，不會狠下去的，
03/18 12:43, 123F
→
03/18 12:43, 8月前 , 124F
就算狠下去，你也拿不出錢了
03/18 12:43, 124F
噓
03/18 15:43, 8月前 , 125F
Nova又跑出來丟臉了
03/18 15:43, 125F
噓
03/19 07:46, 8月前 , 126F
好了啦租屋代銷仔 吃相很難看
03/19 07:46, 126F
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