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[請益] 現在進場 五年後投報多少呢？

看板home-sale (房屋交易)作者 (雨傘)時間2小時前 (2024/09/29 19:39), 編輯推噓20(20推 0噓 19→)
留言39則, 20人參與, 12分鐘前最新討論串1/1
好想當房蟲進場買房喔 買一間破爛房子出租 五年後兩倍價賣掉 如果賣不掉就三倍價 再不賣掉就四倍價 不曉得這樣可不可呢？ 大家覺得五年後賣掉投報有多少呀？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 8 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.51.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727609948.A.B12.html
推
09/29 19:39, 2小時前 , 1F
保守估計60-80%
09/29 19:39, 1F
→
09/29 19:39, 2小時前 , 2F
只要股市持續創高 就沒問題，現在比較怕高點來個反轉
09/29 19:39, 2F
推
09/29 19:40, 2小時前 , 3F
kusomanfcu : 稅後達資金成本irr 50%是基本吧
09/29 19:40, 3F
推
09/29 19:41, 2小時前 , 4F
如果你能貸99%，肯定賺一倍
09/29 19:41, 4F
→
09/29 19:41, 2小時前 , 5F
150%^5=760%投報率，我剛壓全部身家歐印了
09/29 19:41, 5F
推
09/29 19:42, 2小時前 , 6F
可以 cc
09/29 19:42, 6F
推
09/29 19:51, 2小時前 , 7F
所以你節別篇推文算吃整個疫情結束後投報多少的出來？
09/29 19:51, 7F
→
09/29 19:51, 2小時前 , 8F
難怪你認為基泰那件事最後是公辦都更
09/29 19:51, 8F
推
09/29 19:54, 2小時前 , 9F
基泰的公辦都更一定是最有效率的，不過房版的人太專業了，
09/29 19:54, 9F
→
09/29 19:54, 2小時前 , 10F
想法總是比業界超前100年
09/29 19:54, 10F
推
09/29 19:57, 2小時前 , 11F
聽說柯文哲被辦圖利罪，我想想沒鄰交通幹道的街廓要怎麼給
09/29 19:57, 11F
→
09/29 19:57, 2小時前 , 12F
到滿趴甚至破趴才能滿足倒塌戶訴求而蔣萬安又不用坐牢，嘻
09/29 19:57, 12F
推
09/29 19:59, 2小時前 , 13F
2020-2024 加起來用資金投報去算大概差不多都這樣
09/29 19:59, 13F
推
09/29 20:03, 2小時前 , 14F
-50趴
09/29 20:03, 14F
推
09/29 20:03, 2小時前 , 15F
60% 一個月1%
09/29 20:03, 15F
推
09/29 20:06, 2小時前 , 16F
-50%招待套多
09/29 20:06, 16F
推
09/29 20:10, 2小時前 , 17F
加上五倍槓桿至少-50%吧 不唬
09/29 20:10, 17F
推
09/29 20:14, 2小時前 , 18F
現在就是低點 保守50%
09/29 20:14, 18F
推
09/29 20:37, 1小時前 , 19F
除非你能預知五年後的股市才會知道
09/29 20:37, 19F
→
09/29 20:51, 1小時前 , 20F
除非你看衰或看平盤臺灣未來五年 不然六都勝率大概七
09/29 20:51, 20F
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09/29 20:51, 1小時前 , 21F
成往上
09/29 20:51, 21F
推
09/29 20:57, 1小時前 , 22F
粗估五年為60% 過去房價指數 每個月大概漲1%左右
09/29 20:57, 22F
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09/29 20:57, 1小時前 , 23F
保守一點抓30-60% /5年 是合理的
09/29 20:57, 23F
推
09/29 20:59, 1小時前 , 24F
誰算得到 正常會冷很久 非雙北5成頭被會超級差 可以說投
09/29 20:59, 24F
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09/29 20:59, 1小時前 , 25F
新青安五年寬限 能用趕快用 頭期不夠的長輩幫忙出個頭期
09/29 20:59, 25F
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09/29 20:59, 1小時前 , 26F
就可以了 寬限五年只繳利息比租金便宜 五年後進可攻退可
09/29 20:59, 26F
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09/29 21:00, 1小時前 , 27F
守 五年後便當會比現在便宜30%還是貴30%?
09/29 21:00, 27F
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09/29 21:00, 1小時前 , 28F
資五年沒賺賠交易費 你現在隨便不差的點 一坪50up 那你要
09/29 21:00, 28F
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09/29 21:01, 1小時前 , 29F
投報只能找小 問題是清安首購對小坪數效益低 投資房更是
09/29 21:01, 29F
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09/29 21:03, 1小時前 , 30F
少了八成5寬 頭款還款都很重 那不如QQQ買著一直放
09/29 21:03, 30F
推
09/29 21:19, 1小時前 , 31F
現在六都都是一個月漲1~2% 換算成一年大概15%
09/29 21:19, 31F
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09/29 21:20, 1小時前 , 32F
（漲幅15%+租金金流1.5%）*5倍槓桿，扣的稅自己算
09/29 21:20, 32F
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09/29 21:21, 1小時前 , 33F
不過上面那個是過去40年的績效，現在加入的有沒有，我
09/29 21:21, 33F
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09/29 21:21, 1小時前 , 34F
就不知道囉 嘻嘻
09/29 21:21, 34F
推
09/29 21:22, 1小時前 , 35F
一年保守20% 五年1.2^5 自己按計算機
09/29 21:22, 35F
推
09/29 21:31, 52分鐘前 , 36F
要漲得快只能買重劃區 舊市區漲很慢
09/29 21:31, 36F
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09/29 21:31, 52分鐘前 , 37F
破爛房 屋齡越高的 會漲越慢 5年抓30%
09/29 21:31, 37F
推
09/29 22:08, 15分鐘前 , 38F
自己算一算不就好了，根據歷史經驗推估就是50%啊
09/29 22:08, 38F
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09/29 22:11, 12分鐘前 , 39F
五年至少2.5-3倍
09/29 22:11, 39F
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