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[新聞] 打炒房衝擊！　國泰人壽開首槍「低利房貸喊卡」

看板home-sale (房屋交易)作者 (紫苑)時間2小時前 (2024/09/29 21:56), 編輯推噓15(15推 0噓 14→)
留言29則, 18人參與, 47分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://news.tvbs.com.tw/life/2633534 內文： 打炒房衝擊！　國泰人壽開首槍「低利房貸喊卡」 記者 劉育瑄 / 攝影 李延智 報導 央行祭出嚴厲打炒房政策，外界認為可抑制過熱房市，第4季也有機會出現房價回檔，不 過受到央行緊縮不動產市資金影響，衝擊壽險業放款政策，國泰人壽開首槍，移除偏低利 率兩類等級，最低利率從2.2%起升到2.38%起，但富邦人壽、保誠人壽、新光人壽暫不跟 進。 代銷公司業者：「這是我們44坪的三房。」 央行出擊，緊縮不動產市資金，房貸市場出現找錢大作戰，而壽險業放款政策也受影響， 國泰人壽開第一槍。 移除偏低利率兩類等級，包含「優質客戶」和「A+」最低利率從2.2%起升到2.38%起，但 富邦人壽、保誠人壽、新光人壽，3家業者暫不跟進。 馨傳不動產智庫執行長何世昌：「(壽險房貸)雖然不受(銀行法第72條之2)管控，可是壽 險業者也大部分會呼應政策，跟壽險業者申辦房貸的人數比例相對(銀行申請)比較少，比 較能貸得到的第一是銀行或者是壽險業者的舊戶，壽險業者一定會提高他們的房貸利率來 爭取更多的利潤。」 而在金龍海嘯下有看房族也發現降價賣物件變多，根據房屋搜尋平台統計，全台降價物件 8月飆破1.2萬筆，看看近4個月待售物件，其中資金炒作過熱的高雄增加52.86%最多，新 北市52.27%增幅排第二，第三則是新竹縣市有46.05%，眼看央行祭出嚴厲打炒房政策，外 界認為可抑制過熱房市，第4季也有機會出現房價回檔。 房產專家Sway更直言自住客再等一等，期待可以見到75折的數字，不過其他專家有不同看 法。 馨傳不動產智庫執行長何世昌：「中美斷交或者是台海危機，或者是SARS那時候才有出現 重挫，民眾如果要期待75折恐怕機率不是很高，但是如果跌個5%到10%倒是有可能。」 其實根據中央大學台灣經濟發展研究中心發布的9月消費者信心指數，還是有近4成受訪者 認為未來半年是不錯的買房時機，政策變動也為房市添變數。 心得： 壽險業的貸款原本是跟銀行貸不到錢時的浮木之一... 現在大根浮木:壽險業龍頭國泰人壽低利貸款 居然也沉下去! 後續會不會有更多家跟進? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.139.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727618208.A.F1A.html
推
09/29 21:59, 2小時前 , 1F
為什麼不賺，有人可以解釋嗎
09/29 21:59, 1F
推
09/29 21:59, 2小時前 , 2F
槍打出頭鳥
09/29 21:59, 2F
→
09/29 22:00, 2小時前 , 3F
國泰的放貸條件很嚴格，不存在風險這檔事
09/29 22:00, 3F
推
09/29 22:01, 2小時前 , 4F
一樓你誤會評論了,是沒賺頭的2.2%取消,以後要2.38%起跳
09/29 22:01, 4F
推
09/29 22:01, 2小時前 , 5F
大量詢問 額度瞬間下降吧XD
09/29 22:01, 5F
推
09/29 22:02, 2小時前 , 6F
高利都有人要來借 幹嘛借你低利
09/29 22:02, 6F
→
09/29 22:02, 2小時前 , 7F
還不夠啊 催下去
09/29 22:02, 7F
推
09/29 22:04, 2小時前 , 8F
保險局下達內規吧，國泰懶得辯直接收
09/29 22:04, 8F
→
09/29 22:06, 2小時前 , 9F
不是不想賺 是要賺更多 反正不怕你不辦
09/29 22:06, 9F
推
09/29 22:07, 2小時前 , 10F
另類雨中收傘
09/29 22:07, 10F
推
09/29 22:10, 2小時前 , 11F
國泰壽險房貸一直是進單的愛用招，怎麼可能因為被問就收掉
09/29 22:10, 11F
→
09/29 22:10, 2小時前 , 12F
？當然是越多人問越爽，還能派保險業務去訪談順便保單健檢
09/29 22:10, 12F
→
09/29 22:10, 2小時前 , 13F
拉幾單業績
09/29 22:10, 13F
推
09/29 22:12, 2小時前 , 14F
跟質押額度一樣的意思啊 不是沒錢了 是沒便宜的錢了
09/29 22:12, 14F
→
09/29 22:13, 2小時前 , 15F
後續看有沒有其他壽險也變動就能推測是否真有保險局內規了
09/29 22:13, 15F
→
09/29 22:13, 2小時前 , 16F
。如果這點政策敏感性都沒有，建議別作投資了，去哪都是韭
09/29 22:13, 16F
→
09/29 22:13, 2小時前 , 17F
菜
09/29 22:13, 17F
推
09/29 22:13, 2小時前 , 18F
色色發抖 嘻嘻
09/29 22:13, 18F
→
09/29 22:14, 2小時前 , 19F
就是很多人愛說的話，銀行又不是笨蛋，看你還得起錢才
09/29 22:14, 19F
→
09/29 22:14, 2小時前 , 20F
借你，那自然也會趁你急用錢抬價了呀，不開心不要借
09/29 22:14, 20F
推
09/29 22:20, 2小時前 , 21F
實質升息
09/29 22:20, 21F
→
09/29 22:33, 1小時前 , 22F
不要再出現屎味了、垃圾臭嘴
09/29 22:33, 22F
推
09/29 22:39, 1小時前 , 23F
就是風險，現在鑑價變得有難度，這些放貸機構也不是
09/29 22:39, 23F
→
09/29 22:39, 1小時前 , 24F
傻子，跟你fomo漫天喊價
09/29 22:39, 24F
推
09/29 22:39, 1小時前 , 25F
連壽險都怕風險嗎...
09/29 22:39, 25F
推
09/29 23:29, 1小時前 , 26F
壽險業很靈敏的 房市就是個bubble 誰敢碰啊
09/29 23:29, 26F
→
09/29 23:33, 59分鐘前 , 27F
不趁急缺時賺，不缺的時候要怎麼賺？！
09/29 23:33, 27F
推
09/29 23:45, 47分鐘前 , 28F
壽險做房貸根本是做公益and被政府逼 隨便買美債都贏誰
09/29 23:45, 28F
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09/29 23:45, 47分鐘前 , 29F
想借你錢買房
09/29 23:45, 29F
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