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[心得] 金龍看過來 以屋換屋這樣解

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是牛我反芻)時間2小時前 (2024/09/30 08:32), 編輯推噓21(22推 1噓 28→)
留言51則, 29人參與, 34分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
基本上以屋換屋的不先賣 很難解 名下就會有房 賣家可以考慮把手中要換的屋用借名契約借名登記給銀行 這樣換屋者就是首購資格 並且授權銀行用其鑑價在一個範圍內賣屋 借名登記給銀行 銀行是很守法的機構 不會私吞 而且一旦賣家反悔不賣 貸款成數可以馬 上要回來 缺點也許是銀行需要花點人力管理借名登記的房子 但優點不少 金龍可以考慮 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.58.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727656371.A.AF2.html
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09/30 08:35, 2小時前 , 1F
租房很難嗎
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推
09/30 08:35, 2小時前 , 2F
人家就是不想賣
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09/30 08:37, 2小時前 , 3F
銀行很懶
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推
09/30 08:38, 2小時前 , 4F
就是不想賣而已怎解
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推
09/30 08:40, 2小時前 , 5F
自已賣掉就好了啊,銀行又不是很閒.
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推
09/30 08:48, 2小時前 , 6F
真的可以這樣嗎，我去試試
09/30 08:48, 6F
推
09/30 08:55, 2小時前 , 7F
昨天聽房仲說不用這麼麻煩，跟銀行簽個切結書就好，
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09/30 08:55, 2小時前 , 8F
舊房一年內賣出即可
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推
09/30 08:56, 2小時前 , 9F
當總統
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推
09/30 09:05, 2小時前 , 10F
先賣其實也只是多搬一次家。
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09/30 09:05, 2小時前 , 11F
而且預期會再搬的很多東西也不用急著拆，
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09/30 09:05, 2小時前 , 12F
過渡期並沒有太麻煩。
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09/30 09:05, 2小時前 , 13F
若財務狀況不能承擔五成自備的，
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09/30 09:05, 2小時前 , 14F
先找間過渡其實是最間單的。
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09/30 09:05, 2小時前 , 15F
那些在哀哀叫叫的大多是要舊屋留著的而不是要換。
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09/30 09:08, 2小時前 , 16F
誰跟你說要賣的？
09/30 09:08, 16F
推
09/30 09:09, 2小時前 , 17F
只要政府把這陣子要交屋的真換屋族處理好就好，
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09/30 09:09, 2小時前 , 18F
真的不用過度誇大換屋的人的麻煩。
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09/30 09:15, 2小時前 , 19F
都是房蟲在在
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噓
09/30 09:20, 2小時前 , 20F
銀行:我看起來像87嗎
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09/30 09:21, 2小時前 , 21F
說到底銀行就留最後大絕等你房貸繳不出來，再低價收購就好
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推
09/30 09:21, 2小時前 , 22F
金龍幫換屋族斷捨離還不好,呵
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09/30 09:22, 2小時前 , 23F
為什麼要在那之前幫你解決，這對銀行有何利益
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推
09/30 09:22, 2小時前 , 24F
就說只有升息才能真的解決問題
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09/30 09:31, 1小時前 , 25F
銀行沒空弄這些 交易變很麻煩
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09/30 09:31, 1小時前 , 26F
不如慢慢找優良首購 畢竟現在也沒錢放款了
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09/30 09:31, 1小時前 , 27F
本版講升息就是被噴 但是升息真的比較有用啊
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09/30 09:38, 1小時前 , 28F
現在已經實質升息了，而且以台灣央行那種程度的升息有跟沒
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09/30 09:39, 1小時前 , 29F
有差不多的半碼有啥用
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09/30 09:46, 1小時前 , 30F
這樣賣屋的價差是歸我還是銀行收走啊？
09/30 09:46, 30F
推
09/30 09:47, 1小時前 , 31F
銀行也沒有想收購一般住家吧
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09/30 09:47, 1小時前 , 32F
肯定寧願你繼續繳，也不要低價收購的價差
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09/30 09:50, 1小時前 , 33F
銀行懶得理你，做首購都沒錢了還要幫你換屋追蹤？
09/30 09:50, 33F
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09/30 09:51, 1小時前 , 34F
銀行沒那麼閒也沒那個必要和義務幫你這樣做
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09/30 09:52, 1小時前 , 35F
一直鬼扯租屋麻煩的應該不是真的想換屋，你可以去租家
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09/30 09:52, 1小時前 , 36F
裡附近帶裝潢一卡皮箱入住，東西慢慢整理再搬就好，因
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09/30 09:52, 1小時前 , 37F
為賣房也不是這麼快就能賣出
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推
09/30 09:58, 1小時前 , 38F
你誰
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09/30 10:02, 1小時前 , 39F
照顧換屋族跟打房哪個重要？小學生都知道
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推
09/30 10:14, 1小時前 , 40F
雖然說麻不麻煩這件事很因人而異 但那些說搬家不麻煩的
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09/30 10:14, 1小時前 , 41F
人 搬過幾次家 每次裝幾箱 打包時間幾天 有哪些大型家具
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09/30 10:14, 1小時前 , 42F
到新家後復位時間多久 有沒有帶小孩一起
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09/30 10:16, 1小時前 , 43F
我相信大部分人搬家不是一卡皮箱的事 真的只有一卡皮箱
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09/30 10:16, 1小時前 , 44F
的人 通常也不會是小換大的客群
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09/30 10:18, 1小時前 , 45F
人家的換屋是要炒房
09/30 10:18, 45F
推
09/30 10:22, 1小時前 , 46F
就是不想賣 舊屋出租租金付舊屋貸款
09/30 10:22, 46F
推
09/30 10:35, 53分鐘前 , 47F
單身狗都以為搬家很輕鬆
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09/30 10:36, 52分鐘前 , 48F
大換小很難整理欸
09/30 10:36, 48F
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09/30 10:40, 48分鐘前 , 49F
銀行表示：關我屁事啊
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09/30 10:51, 37分鐘前 , 50F
銀行你家開的?偽造文書 詐欺 你是想進土城看守所嗎？
09/30 10:51, 50F
推
09/30 10:54, 34分鐘前 , 51F
換屋都假議題 當然是買第二間投資啊
09/30 10:54, 51F
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