Re: [新聞] 不滿貸款額度太少！男大鬧銀行

看板home-sale (房屋交易)作者e2000 (e2000)時間2月前 (2024/10/01 07:27)推噓4(4推 0噓 21→)

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※ 引述《ZhuBeiCity (竹北市)》之銘言： : 看來這次金龍哥真的打蛇打七寸 : 真的打到投資客的痛點了 : 就是貸款金流 : 投資客ceca hellogym兩大投資客 : 他們提倡的貸款貸好貸滿85-9成貸好貸滿 : 寬限期能用用到滿無限轉增貸 : 都被金龍哥封印了 : 然後房市開始買方都不看了開始崩了 : 然後多多因為自備款不足開始緊張鬧事了 : 下一個就等ceca出來跟信徒懺悔並且斷頭便宜賠售 : 離開房地產市場成為第二個playhome : Ps: playhome是上一波房市團購鄉民去買Amax害死一堆鄉民被套牢的團購主，後來韭菜割 : 完了playhome就消聲匿跡在房版跑路了 : 留下一堆賠售套牢的Amax屋主鄉民馬的講到這個才火勒,意思就是說如果今天楊金龍不出手讓房市稍微緩漲一點,不就代表之前那個什麼zack,sway之流所講的洋洋灑灑一大堆房子會跌的理由都是騙人的,房市根本不會因為什麼少子化、台積電沒要量產等等屁因素而停止繼續上漲, 包含這些幫腔的人,你們講的一大堆結果不如政府幾個政策, 到底誰才該認錯啊? zack光是提自住繳房貸部分是負債根本就是思考太過於單點封閉隨便算一算,高雄買"新"的小房房貸兩萬有一萬是利息一萬是本金, 橋頭目前我租"超過二十年以上"老房一個月要6800(漲過價),電費一度四塊錢漲到五塊錢,兩個月結算下來電費都破千,冷氣是另外算的,也就是說你只要一開冷氣就必須再將電費疊上兩千左右, 等於這間超過二十年的超老套房一個月的租金是6800+公用電費 600+冷氣電費(我整年都不吹冷氣,太貴)1000=8400NT,然後因為租套房通常沒附汽車停車位,買車還要負擔外面停車場的錢, 8400+外面停車場錢=9000以上/月,寒流下雨拿東西時無法與自家停車位相比新兩房利息一萬(16坪以上) VS 二十年以上老套房(5~7坪)9000 新管路新電線新用料材質 VS 沒接地老線路,老水管,爛隔音建材結果送房東的租金跟房貸利息只差了一兩千塊錢,買房的人又不是白痴,當然會計算當房租=房貸利息時該選哪個而且房貸是固定的,而房租與水電費是房東說了算,以貼現率來看,房貸利息從現在的1萬開始繳,十年後的1萬有等於現在的一萬嗎?現在這間房的的房租十年後還是維持在9000嗎? 很大可能是現在的房租因通膨漲價,而房貸因通膨十年後貼現反而低於房租的金額 zack還說什麼未來房子不一定漲,怎麼知道有沒有可能跌20%~ 30%,用感覺形容詞來講這個?拿數據來看比較準,高風險高報酬, 五倍槓桿的房子理應要更具風險才對,例如00631L漲跌是高於 0050,事實上房子卻不是這樣的 https://imgur.com/5P31oni

房價幾乎是一路上揚,股價則是等到2020年以後兩段突發式成長,在此之前浮浮沉沉並沒有比房價屌到哪,所以哪個風險高? 最重要的一點,房子可以轉增貸做二胎,萬一自己生病了急需一筆錢,可以變現出一大筆錢出來,還不怕被斷頭, 先有房再買股才比較穩,如果只有股票沒有房,要是系統性風險出現熊市且不知道要維持多久,熊市伴隨失業率上升,賣股過生活剛好就賣在阿呆谷,賣房還可以救自己如果zack講的風險是靠感覺,我也可以說9000老套房地震垮下來壓死我,如果我住的是新房則活著了,我也可以說新房建材防火,老套房失火會燒死人(線路老舊),不然各位如果不信,把iphone的手機殼拔掉,不要經過延長線直接插牆壁插座充電,看你摸到那些金屬外殼時會不會瞬間觸電,沒接地漏電啊,有電表用量的也可以說這麼多,要不是楊金龍出手,才發現原來這才有一點影響力,那不就代表在央行出手前,那些鼓吹房子跌的根本是神棍啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.112.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727738841.A.C88.html

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avgirl

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avgirl

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e2000

10/01 07:30, 2月前 , 3^F

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