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Re: [閒聊] Ceca連續10天沒發文？

看板home-sale (房屋交易)作者 (嘴砲無雙)時間3小時前 (2024/10/01 13:56), 2小時前編輯推噓16(19推 3噓 41→)
留言63則, 27人參與, 2小時前最新討論串5/5 (看更多)
雖然很多人在酸ceca, 包含我在內, 但是我是真的覺得ceca 有些炒房的觀念是正確的, 當然有些方式是太偏門不推薦, 像是無限轉貸無限寬限期跟高利貸等等, 但是ceca 吵蛋黃區翻修轉賣或是轉出租, 我覺得這是很正確的炒房方式, 其實大部分的炒房客對社會是有正面幫助的 除了亂吵蛋殼區像是A7那種的是真的玩抓交替, 對社會沒幫助, 我就直接說明了 資產市場就是最簡單的供需法則, 而住房市場的供需法則就是一堆人因為上班或是求學等需求, 必須住在蛋黃區裡頭, 然而因為蛋黃區的容積率問題與老房+都更問題, 導致需求很大但是蛋黃區的供應卻遠遠不足, 這也是蛋黃區房價高漲的主因 而一班正常的炒房客, 就是去解決蛋黃區住房不足的問題, 某種程度來說蛋黃區的炒房客真的實現了居住正義, 我以我自己為例, 我去蛋黃區買了一間沒人想住的法拍屋, 或是百年老屋, 我把這房子重新裝修之後出租, 我為蛋黃區提供了一個家庭甚至是兩個家庭的住房機會, 並且會隨時修繕房子提供了數十年的住房品質, 如果我在蛋黃區買了三間破房之後裝修出租, 我為政府提供了六個家庭的居住機會, 所以我一直覺得傳統蛋黃區的炒房客其實是蠻正面的例子 ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言： : ※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言： : : C大上次發文已經是9/19，然而C大在過去2年除了被水桶期間，不曾10天以上沒發文過。 : : 想問一下C大怎麼會消失這麼久，是因為被輪番嘲諷，所以不想在這白費唇舌了嗎？ : 這喔 : 年紀大惹 : 抗壓性會變差 : 被戳到精神崩潰 : 一不小心就搞到得癌症惹或啥健康問題惹 : 我覺得他現在脫離房版比較好喇 : 一方面小房蟲痛苦期要來惹 : 賺賠4一回事 : 整天被一輩子瞧不起的魯空嘲諷 : 這誰受得鳥 : 另一方面 : 他這輩子本事就那樣惹 : 看他買債買正二一副鳥樣 : 擺明就沒有跨出舒適圈的本事 : 然後日前fed降息我問他為麻台幣沒大漲 : 他在那邊瞎掰543 : 總經實力就坨屎 : 現實是因為fed預估美國明年gdp增漲只有2% : 也就是比市場預期的還要接近衰退一點點 : 那高雄王整天幻想的啥資金狂潮 : 就只會4幻想 : 我之前也發一篇惹 : 從未來十年可能戶數變化方式 : 大概下次全國性的房價大漲波段 : 應該不會發生惹 : 所以 : 要看到他回歸房版 : 難惹 : 反正人家花惹十來年 : 把馬麻的三千萬變成一億 : 靠這一億 : 加減混 : 加減過 : 渾渾噩噩一生又何妨捏 : 蒙R波小房蟲就不一樣惹 : 就算被戳到想漬 : 反正直送長庚 : 很快der : 再不濟 : 漬成功惹 : 也可以對面蒙R波黑山老妖收去當徒弟 : 可以當LGBTQ+版本的聶小倩 : 喔幹 : 好噁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727762197.A.4C3.html
推
10/01 13:58, 3小時前 , 1F
其實看下來 a0和ceca就是兩個極端 認真思考的話 兩個
10/01 13:58, 1F
→
10/01 13:58, 3小時前 , 2F
人的投資建議都可以聽 但實務操作都不能照抄
10/01 13:58, 2F
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10/01 13:59, 3小時前 , 3F
一個炒股一個炒房 都是捏爆的那種 根本就文人相輕而
10/01 13:59, 3F
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10/01 13:59, 3小時前 , 4F
已
10/01 13:59, 4F
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10/01 13:59, 3小時前 , 5F
現實肯定也是有人聽a0捏爆懶趴結果扛不住單賠錢的
10/01 13:59, 5F
推
10/01 13:59, 3小時前 , 6F
C逆風就回臉書發文了拉 大家可以散了
10/01 13:59, 6F
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10/01 14:00, 3小時前 , 7F
C會被嘴就是因為嘴太臭而已 不然其實他有些東西有道理
10/01 14:00, 7F
推
10/01 14:00, 3小時前 , 8F
你這不是炒房而是房屋改良師
10/01 14:00, 8F
推
10/01 14:02, 3小時前 , 9F
這世界是真的需要有老屋翻修的投資客
10/01 14:02, 9F
→
10/01 14:02, 3小時前 , 10F
100個自住客願意買廢墟來重新裝潢的可能連3個都沒有
10/01 14:02, 10F
推
10/01 14:05, 3小時前 , 11F
一個合法合規 一個走偏門 你說他們兩個本質一樣
10/01 14:05, 11F
推
10/01 14:06, 3小時前 , 12F
老屋教和母X教 教義有衝突嗎？
10/01 14:06, 12F
噓
10/01 14:06, 3小時前 , 13F
Ceca唯一做錯就是得罪我們Nova空軍王
10/01 14:06, 13F
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10/01 14:06, 3小時前 , 14F
推早期投資客專業翻修服務再出售收費，現在只剩叫賣疊價沒
10/01 14:06, 14F
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10/01 14:06, 3小時前 , 15F
有服務
10/01 14:06, 15F
推
10/01 14:15, 3小時前 , 16F
Nova不是空軍王吧
10/01 14:15, 16F
推
10/01 14:15, 3小時前 , 17F
泥不鑽牛角尖批鬥怎麼會有趣呢==
10/01 14:15, 17F
→
10/01 14:16, 3小時前 , 18F
但他很怕沒人注意他 他文章滿滿這種感覺…
10/01 14:16, 18F
推
10/01 14:16, 3小時前 , 19F
我記得ceca不是也有在做老屋重新整理後加價售出嗎
10/01 14:16, 19F
→
10/01 14:17, 3小時前 , 20F
有些! XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
10/01 14:17, 20F
→
10/01 14:27, 3小時前 , 21F
原來不要亂開槓桿就是空喔？ ㄏ
10/01 14:27, 21F
→
10/01 14:31, 3小時前 , 22F
只有我看a0一堆怪字看得很煩嗎
10/01 14:31, 22F
噓
10/01 14:44, 2小時前 , 23F
這樣也能臭A7
10/01 14:44, 23F
→
10/01 14:56, 2小時前 , 24F
教主的套路很經典吧，不就重壓/常抱/增加本業收入，哪
10/01 14:56, 24F
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10/01 14:56, 2小時前 , 25F
邊不能抄
10/01 14:56, 25F
推
10/01 14:57, 2小時前 , 26F
我聽過1天1萬的炒房講座，真心覺得台灣全體正在葬送自己
10/01 14:57, 26F
→
10/01 14:57, 2小時前 , 27F
的未來
10/01 14:57, 27F
推
10/01 14:59, 2小時前 , 28F
呵呵 重壓 歐印 你照抄啊 記得捏好 抗住哦
10/01 14:59, 28F
→
10/01 14:59, 2小時前 , 29F
至於西卡的方式其實也沒啥問題，但沒本沒人帶甚至還是
10/01 14:59, 29F
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10/01 14:59, 2小時前 , 30F
上班族可能極度難抄，外行人自己弄過一次裝修就知道多
10/01 14:59, 30F
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10/01 14:59, 2小時前 , 31F
難搞了
10/01 14:59, 31F
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10/01 14:59, 2小時前 , 32F
ceca哪裡不合法???
10/01 14:59, 32F
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10/01 15:00, 2小時前 , 33F
但他從沒掩飾自己有人帶跟有家人給起始資本
10/01 15:00, 33F
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10/01 15:00, 2小時前 , 34F
炒房投資客用??裝修提供"住房品質"蛋黃一堆租屋那品質根本
10/01 15:00, 34F
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10/01 15:01, 2小時前 , 35F
重壓/長抱/增加本業收入，這三則幾乎是投資聖經欸==
10/01 15:01, 35F
→
10/01 15:02, 2小時前 , 36F
Nova是多軍 版上房仲的話是希望交易頻率上升房仲多賺錢
10/01 15:02, 36F
推
10/01 15:02, 2小時前 , 37F
專業投資客有工班的，房仲會把戰地風優先報給投資客，
10/01 15:02, 37F
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10/01 15:02, 2小時前 , 38F
反正一般人根本不看這種
10/01 15:02, 38F
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10/01 15:03, 2小時前 , 39F
裝修一般人沒門路沒比較便宜要多花心力又沒時間 花錢消災
10/01 15:03, 39F
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10/01 15:06, 2小時前 , 40F
投資客裝修 都是外表漂亮 能撐幾年就好 反正後續你家的事
10/01 15:06, 40F
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10/01 15:07, 2小時前 , 41F
「外表漂亮，能撐幾年」這件事，其實要弄到能賺錢，沒
10/01 15:07, 41F
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10/01 15:07, 2小時前 , 42F
有想像中簡單
10/01 15:07, 42F
→
10/01 15:08, 2小時前 , 43F
老屋跟老車一樣，都是邊用邊修
10/01 15:08, 43F
推
10/01 15:09, 2小時前 , 44F
ceca不知救了多少人上船 這才是他有鐵粉的原因
10/01 15:09, 44F
噓
10/01 15:11, 2小時前 , 45F
無言，教主至少幽默
10/01 15:11, 45F
推
10/01 15:12, 2小時前 , 46F
有個很重要的差異是ceca這十年來應該讓很多沒上車
10/01 15:12, 46F
→
10/01 15:12, 2小時前 , 47F
的人上車避免外抛，教主本來就在車上然後換搭高鐵
10/01 15:12, 47F
→
10/01 15:12, 2小時前 , 48F
，錦上添花跟雪中送炭的差異，應該無須多言
10/01 15:12, 48F
推
10/01 15:15, 2小時前 , 49F
普通人專注本業也很難做到像教主那樣，受眾數量差
10/01 15:15, 49F
→
10/01 15:15, 2小時前 , 50F
太多
10/01 15:15, 50F
→
10/01 15:18, 2小時前 , 51F
一般人買房就直接觸發重壓跟長抱了，專注本業就儘量賺
10/01 15:18, 51F
→
10/01 15:18, 2小時前 , 52F
到你能賺到的錢啊==
10/01 15:18, 52F
推
10/01 15:18, 2小時前 , 53F
你自己搞裝修看看外面一堆詐欺的
10/01 15:18, 53F
的確, 台灣詐騙太多太囂張, 而且法律+法院很神奇的是比較站在詐騙方, 而不是保護資產方, 有些詐騙例子很明顯的是在惡搞, 法院還是判給詐騙方, 不多說這些了, 我在美國搞裝修真的簡單很多, 上yelp 跟 HomeDepote (美國特力屋) 可以找到各種裝潢與水電工, 甚至要蓋房都能找到, 我是慢慢修, 每個月外包一部分來修, 比方說一月修屋頂, 二月修牆壁, 等等
→
10/01 15:19, 2小時前 , 54F
更何況現在互噴的多軍，沒有一個人叫你不要買自住房，
10/01 15:19, 54F
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10/01 15:19, 2小時前 , 55F
有需要就買
10/01 15:19, 55F
→
10/01 15:22, 2小時前 , 56F
Nova比較多是爭KOL地位的感覺吧 呵 當過代銷也有推薦
10/01 15:22, 56F
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10/01 15:22, 2小時前 , 57F
建案給自己粉絲團 誰知道有沒有回扣咧 還暗示Ceca收回
10/01 15:22, 57F
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10/01 15:22, 2小時前 , 58F
扣咧 自己當過代銷不就瓜田李下 還什麼佛心咧 真的佛
10/01 15:22, 58F
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10/01 15:22, 2小時前 , 59F
是沒利害關係的那些y大a大Lin大
10/01 15:22, 59F
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/01/2024 15:28:18
推
10/01 15:24, 2小時前 , 60F
感覺房地產的隱形成本不是他在出的 他老母幫他付的
10/01 15:24, 60F
推
10/01 15:26, 2小時前 , 61F
而且Nova自己就說也有買兩間是哪來的道德高點嘴人持有
10/01 15:26, 61F
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10/01 15:26, 2小時前 , 62F
多房 呵 他就有實力 別人買的就都笨蛋不衡量自己實力
10/01 15:26, 62F
推
10/01 15:28, 2小時前 , 63F
大概千萬內低總 第一間要人家打雞血半推半就才敢買的
10/01 15:28, 63F
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