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[請益] 預售屋貸款問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (jay都很好的話,希望你能M)時間4周前 (2024/03/30 13:07), 編輯推噓9(9推 0噓 37→)
留言46則, 12人參與, 4周前最新討論串7/9 (看更多)
知道最近金管會抓的很嚴 想請交各位如何貸款才不會被盯上？ 雙薪家庭 家庭收入400萬，彼此月薪12萬 現有資產 中古屋1000萬（先生名下） ，貸款餘額150萬、太太信貸70萬。 預售屋6-7月交屋 2200萬 已繳22% 剩下帳管費30萬， 最後一次工程款67萬，還有交屋款110萬。 因手邊只剩下50萬， 目前想到太太信貸增加額度（先生外國籍無法信貸） 這樣會被金管會盯上嗎？ 還是有更好的操作方式？ 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.2.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711775220.A.C91.html
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03/30 13:11, 4周前 , 1F
看運氣
03/30 13:11, 1F
推
03/30 13:18, 4周前 , 2F
所以還有207需繳 手頭只有50嗎？
03/30 13:18, 2F
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03/30 13:21, 4周前 , 3F
沒錢硬買也是很猛，親戚借錢或高利貸
03/30 13:21, 3F
推
03/30 13:29, 4周前 , 4F
舊屋增貸出來繳尾款就好啊，這種自己帳戶轉別銀行自己帳
03/30 13:29, 4F
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03/30 13:29, 4周前 , 5F
戶一手就好，又不是再連續買預售新屋
03/30 13:29, 5F
推
03/30 13:31, 4周前 , 6F
如果你這樣還能沒被抓，那這波管制應該沒人被抓吧
03/30 13:31, 6F
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03/30 13:32, 4周前 , 7F
舊屋增貸跟信貸現在就是會被抓齁
03/30 13:32, 7F
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03/30 13:34, 4周前 , 8F
我只能說 你沒事把第一間繳到剩150萬幹嘛。台灣玩法就是
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03/30 13:34, 4周前 , 9F
懲罰提前還本的人。你現在只能找親朋好友調錢最安全
03/30 13:34, 9F
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03/30 13:36, 4周前 , 10F
你的優勢是本薪夠高。一定會被問 但被問時能不能用薪資
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03/30 13:36, 4周前 , 11F
來源圓過去不知道。要不然就跟建商談通融一點時間。你缺
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03/30 13:36, 4周前 , 12F
的錢，依你們年薪幾個月就有了吧
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推
03/30 13:53, 4周前 , 13F
金流跟手頭資金抓太緊了，
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03/30 13:53, 4周前 , 14F
不過交屋款應該可以等預售交屋後
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03/30 13:53, 4周前 , 15F
等貸款撥下來後再給建商，
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03/30 13:53, 4周前 , 16F
所以缺口是97萬。
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03/30 13:54, 4周前 , 17F
我感覺去股市洗一下應該還好，
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03/30 13:54, 4周前 , 18F
你們雙薪夠高應該不太會被挑戰。
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03/30 14:00, 4周前 , 19F
Blarglp 說的正確，交屋款的部分可由貸款支付。缺口大
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03/30 14:00, 4周前 , 20F
約50萬，想說信貸增加50萬是否會被盯上？
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03/30 14:01, 4周前 , 21F
抱歉！是Bustinjieber
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03/30 14:38, 4周前 , 22F
快要辦房貸了，現在辦信貸不就擺明
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03/30 14:38, 4周前 , 23F
告訴銀行你缺錢？房貸條件可能會變
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03/30 14:38, 4周前 , 24F
差，而且信貸本來就不能買房，建
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03/30 14:38, 4周前 , 25F
議找親友先周轉一下
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03/30 14:39, 4周前 , 26F
可以跟建商談，有的建商可以借款
03/30 14:39, 26F
推
03/30 15:05, 4周前 , 27F
你快交屋了 交屋也要貸款對吧？ 他就是會問你繳款來
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03/30 15:05, 4周前 , 28F
源，那件預售是誰的名下？
03/30 15:05, 28F
推
03/30 15:34, 4周前 , 29F
沒人可以100%掛保證，但我覺得還好，
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03/30 15:34, 4周前 , 30F
你們雙薪一個月收入24萬，
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03/30 15:34, 4周前 , 31F
2 3個月薪資就超過50萬了，
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03/30 15:34, 4周前 , 32F
用‘’信貸支付生活費‘’有人規定不行嗎？
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03/30 15:34, 4周前 , 33F
你信貸出來之後‘’不要亂轉帳‘’，
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03/30 15:34, 4周前 , 34F
（尤其是不要跟薪轉户混在一起）
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03/30 15:34, 4周前 , 35F
‘’生活開銷跟還貸款都用信貸‘’，
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03/30 15:34, 4周前 , 36F
之後都用薪轉户匯款到建商履保帳號。
03/30 15:34, 36F
推
03/30 16:55, 4周前 , 37F
信貸不辦不查 辦了就查 很容易爆
03/30 16:55, 37F
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03/30 16:55, 4周前 , 38F
不要走鋼索
03/30 16:55, 38F
推
03/30 19:15, 4周前 , 39F
6月交屋.....4月辦信貸...銀行會怎麼解讀聯徵結果?
03/30 19:15, 39F
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03/30 19:15, 4周前 , 40F
你現在辦信貸，就算金流過關，後面貸款呢?
03/30 19:15, 40F
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03/30 19:16, 4周前 , 41F
萬一被降成數或拒貸怎麼辦?
03/30 19:16, 41F
推
03/30 19:44, 4周前 , 42F
我預售屋對保前有辦房屋增貸跟剛好遇到股票質押展期，但如
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03/30 19:44, 4周前 , 43F
果只是幫業務做業績的撥款後馬上換掉
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03/30 19:44, 4周前 , 44F
還掉
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03/30 19:45, 4周前 , 45F
到時對保時查聯徵發現沒動用，應該沒關係吧，證明我這個
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03/30 19:45, 4周前 , 46F
款不是拿去付頭期
03/30 19:45, 46F
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