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[請益] 台北兩房預售屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (蘭蘭)時間1月前 (2024/04/01 22:44), 編輯推噓169(180推 11噓 279→)
留言470則, 129人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
各位前輩好 小妹為首購族，目前與男友步入婚姻，未來有生子計畫，因此看屋先以兩大一小規劃，若 孩子較大時也會考慮換屋。 前天看了間信義區的預售屋，比鄰近建案開價稍低，若以兩大一小的情況下，不曉得各位 針對內部格局有何建議？建商有提供優化版的圖面給我參考，不曉得以此圖進行客變如何 ？感謝各位 https://i.imgur.com/wEoH5rA.jpg
https://i.imgur.com/n5FXI76.jpg
建坪：21.4坪 公設比：33.9% 這附近要育兒的話，未來好像會發展國家鐵道園區感覺不錯，另外若國小就讀興雅國小應 該還不錯嘛？ 因一坪單價也不便宜，總價破3000萬，想要多蒐集各位意見決定是否出手，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.227.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711982680.A.774.html
推
04/01 22:47, 1月前 , 1F
原先建照那張圖還比較好 話說 一層幾戶啊？
04/01 22:47, 1F
→
04/01 22:50, 1月前 , 2F
吉祥如藝？
04/01 22:50, 2F
推
04/01 22:52, 1月前 , 3F
13坪...跟我臥室一樣大 竟然可以做成三房
04/01 22:52, 3F
推
04/01 22:53, 1月前 , 4F
昨天打電話説何時能看直接被代銷說喲網路預約 有1200
04/01 22:53, 4F
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04/01 22:53, 1月前 , 5F
租在等所以也不知道何時會被通知欸
04/01 22:53, 5F
推
04/01 22:56, 1月前 , 6F
台北市真恐怖，這樣子鳥籠要3000萬
04/01 22:56, 6F
推
04/01 22:57, 1月前 , 7F
回頭看竹北1坪70～80好像也還好了
04/01 22:57, 7F
推
04/01 22:59, 1月前 , 8F
壓迫感好強烈
04/01 22:59, 8F
推
04/01 23:01, 1月前 , 9F
剛剛那個溫莎堡19坪三房我都快哭惹，你這個不忍卒
04/01 23:01, 9F
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04/01 23:01, 1月前 , 10F
睹
04/01 23:01, 10F
推
04/01 23:01, 1月前 , 11F
3000萬夫妻住 買屋齡高一點的電梯大樓不好嗎？寧願住鳥籠？
04/01 23:01, 11F
推
04/01 23:03, 1月前 , 12F
要新要蛋黃就這價錢，上次中和室內14坪沒車位是1800多萬
04/01 23:03, 12F
推
04/01 23:03, 1月前 , 13F
不考慮買外圍嗎
04/01 23:03, 13F
推
04/01 23:03, 1月前 , 14F
改買兩間1500萬房子，A7或青埔
04/01 23:03, 14F
推
04/01 23:04, 1月前 , 15F
台北市門牌耶 顆顆 被笑洗到外圍怎麼辦
04/01 23:04, 15F
推
04/01 23:05, 1月前 , 16F
我以為這種房的客群都是有錢人買給別人住的
04/01 23:05, 16F
推
04/01 23:08, 1月前 , 17F
選兩房客變還不錯
04/01 23:08, 17F
推
04/01 23:08, 1月前 , 18F
中和14沒車，這價買大兩房車，都還有剩
04/01 23:08, 18F
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04/01 23:09, 1月前 , 19F
優化版本更糟
04/01 23:09, 19F
推
04/01 23:09, 1月前 , 20F
優化比不優化還差的感覺。
04/01 23:09, 20F
推
04/01 23:10, 1月前 , 21F
選1兩房就好了
04/01 23:10, 21F
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04/01 23:10, 1月前 , 22F
興雅國小 應該不算熱門學區
04/01 23:10, 22F
噓
04/01 23:11, 1月前 , 23F
自己要選台北市的==
04/01 23:11, 23F
→
04/01 23:11, 1月前 , 24F
兩房格局還可以 暗廳問題可以把臥室改成多片拉門
04/01 23:11, 24F
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04/01 23:11, 1月前 , 25F
這樣平時可以開很大 但會犧牲隔音
04/01 23:11, 25F
推
04/01 23:11, 1月前 , 26F
嗯……優化版乾脆改名長照看護特仕屋。
04/01 23:11, 26F
推
04/01 23:14, 1月前 , 27F
原本那樣就好了 優化硬隔的那房實際也只會變倉庫
04/01 23:14, 27F
推
04/01 23:14, 1月前 , 28F
小孩東西一買就滿了 很難走路
04/01 23:14, 28F
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04/01 23:15, 1月前 , 29F
3000萬即便是台北也有很多選擇，不曉得為什麼一定要信義
04/01 23:15, 29F
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04/01 23:15, 1月前 , 30F
區?
04/01 23:15, 30F
推
04/01 23:16, 1月前 , 31F
這種物件只適合高薪頂客族吧？
04/01 23:16, 31F
噓
04/01 23:17, 1月前 , 32F
這預算買去板橋可以買不小了 為何一定要擠台北
04/01 23:17, 32F
→
04/01 23:18, 1月前 , 33F
重點是還要生小孩
04/01 23:18, 33F
推
04/01 23:20, 1月前 , 34F
2房養狗都不夠
04/01 23:20, 34F
推
04/01 23:20, 1月前 , 35F
收納認真做的話勉強可以啦
04/01 23:20, 35F
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04/01 23:23, 1月前 , 36F
3000萬也要擠台北小窩 這就是南蠻贏不了的地方
04/01 23:23, 36F
→
04/01 23:24, 1月前 , 37F
還在唱衰台北真的小鼠人
04/01 23:24, 37F
推
04/01 23:25, 1月前 , 38F
3000萬南部買透天了
04/01 23:25, 38F
推
04/01 23:28, 1月前 , 39F
一定後悔
04/01 23:28, 39F
還有 391 則推文
推
04/02 14:17, 1月前 , 431F
04/02 14:17, 431F
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04/02 14:18, 1月前 , 432F
住這 走路可以到大巨蛋看球 走路去101跨年 不香嗎?
04/02 14:18, 432F
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04/02 14:19, 1月前 , 433F
吉祥如藝 大隱青后 亞伯信義雅嵩 都是很好的建案
04/02 14:19, 433F
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04/02 14:20, 1月前 , 434F
無敵板南線 市府捷運站+轉運站 加持
04/02 14:20, 434F
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04/02 14:20, 1月前 , 435F
富邦A25 四季酒店 台北天空塔 SOGO CITY等等 未來只會增值
04/02 14:20, 435F
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04/02 14:21, 1月前 , 436F
不要理版上酸民 住新北桃園新竹的 無法和台北相比 何況信義
04/02 14:21, 436F
推
04/02 14:25, 1月前 , 437F
學區不重要 尤其是國小 好好讀書 上附近的松山高中就好
04/02 14:25, 437F
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04/02 14:27, 1月前 , 438F
重點是讀到甚麼大學 科系
04/02 14:27, 438F
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04/02 14:28, 1月前 , 439F
板南線到北車補習 很方便 選高中不如選補習班
04/02 14:28, 439F
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04/02 14:28, 1月前 , 440F
我雖然整理很多學區資料 但我還是推薦就近就讀
04/02 14:28, 440F
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04/02 14:43, 1月前 , 441F
那邊說真的 不是很優
04/02 14:43, 441F
→
04/02 14:44, 1月前 , 442F
之前通勤每天在那吃飯 有點亂
04/02 14:44, 442F
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04/02 14:45, 1月前 , 443F
那邊有兩塊國美的都更 不知何時開案
04/02 14:45, 443F
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04/02 14:45, 1月前 , 444F
等這兩案比較有價值
04/02 14:45, 444F
→
04/02 14:59, 1月前 , 445F
我也覺的國小不重要，但新生就是扯
04/02 14:59, 445F
推
04/02 15:00, 1月前 , 446F
這採光也太爛，住在裡面感覺很累
04/02 15:00, 446F
推
04/02 15:10, 1月前 , 447F
國美都大坪數 到時候搞不好直上180了吧
04/02 15:10, 447F
推
04/02 15:21, 1月前 , 448F
其實這地點價格沒毛病，這區塊就是這樣，但是考慮學區的
04/02 15:21, 448F
→
04/02 15:21, 1月前 , 449F
話，就感覺是缺點了
04/02 15:21, 449F
推
04/02 15:38, 1月前 , 450F
台北3千很便宜
04/02 15:38, 450F
推
04/02 15:45, 1月前 , 451F
正市中心一坪130萬 可以接受
04/02 15:45, 451F
推
04/02 16:05, 1月前 , 452F
竹北仔老是跟台北比 安慰自己80很便宜 笑死
04/02 16:05, 452F
推
04/02 16:51, 1月前 , 453F
建坪21.4 公設比：33.9% 室內+陽台=14.1454
04/02 16:51, 453F
推
04/02 16:51, 1月前 , 454F
朋友去看說都沒貨了 這地點這價錢不火很難吧
04/02 16:51, 454F
推
04/02 16:52, 1月前 , 455F
而且好像面信義的高樓層還有101景觀 很讚
04/02 16:52, 455F
→
04/02 16:53, 1月前 , 456F
3000萬 一坪140.19 ，3200萬 一坪149.53
04/02 16:53, 456F
→
04/02 16:53, 1月前 , 457F
所以本案價帶大概是每坪140到150看樓層方位等
04/02 16:53, 457F
→
04/02 16:53, 1月前 , 458F
和大隱青后150到160有一點差 因為距離市府捷運距離關係
04/02 16:53, 458F
推
04/02 16:57, 1月前 , 459F
還有本案國中學區是永吉國中 大隱青后學區是興雅國中
04/02 16:57, 459F
→
04/02 16:58, 1月前 , 460F
興雅國中會遇到住在信義豪宅區的小孩 永吉國中是社區國中
04/02 16:58, 460F
噓
04/02 17:02, 1月前 , 461F
….別買鳥籠
04/02 17:02, 461F
推
04/02 17:47, 1月前 , 462F
你確定豪宅區，不會讀私立嗎？看看升學率，都跑去
04/02 17:47, 462F
→
04/02 17:47, 1月前 , 463F
外面唸了
04/02 17:47, 463F
推
04/02 18:16, 1月前 , 464F
讀私立的沒想像中多啦 大部分還是公立
04/02 18:16, 464F
→
04/02 18:16, 1月前 , 465F
信義區升學率最好的就興雅國中 去年還比仁愛國中強
04/02 18:16, 465F
推
04/02 18:26, 1月前 , 466F
還真的跟房間一樣大 隔三房....
04/02 18:26, 466F
推
04/02 18:35, 1月前 , 467F
台北市國中讀私立的明明就超級多
04/02 18:35, 467F
→
04/02 18:37, 1月前 , 468F
尤其是買台北市新大樓的這群人
04/02 18:37, 468F
推
04/02 21:02, 1月前 , 469F
我發現怎麼越來越多人不在乎高架橋，只在乎是否新房子
04/02 21:02, 469F
→
04/02 21:02, 1月前 , 470F
耶！
04/02 21:02, 470F
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