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[閒聊] 價格中空帶的原因和可能

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間5月前 (2024/04/03 00:29), 5月前編輯推噓5(5推 0噓 5→)
留言10則, 5人參與, 5月前最新討論串1/3 (看更多)
歷次重要信用管制時間點 2010~ 2014.6.27 2015.8.13 2016年3月解除 2020.12.8 2021.9.24 主要是貸款成數和總量 建商對應方式 減少三房以上的設計 也就是說 =======這邊以後有減少一些 2010 2011 2012 2013 2014 ========這邊以後大幅度減少 2015 2016 ======== ========這邊以後大幅度減少 2021 2022 2023 2024 這幾個年度的預售 三房以上的建物設計會偏少 用使照粗估來看 十一年2013 十年2014 九年2015 八年2016 七年2017 六年2018 五年2019 四年 三年 二年 一年 預售2024一直到2027 然後再對比使照和建照 內政部月報統計資料 面積和屋數 再來症狀就是 591上可以查到一些價格帶 消失了 明顯在雙北市區發生 ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2247. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.114.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712075362.A.C35.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.12.114.210 臺灣), 04/03/2024 00:29:59
推
04/03 01:01, 5月前 , 1F
一直好奇K大說的範圍是多少
04/03 01:01, 1F
推
04/03 01:18, 5月前 , 2F
只有我看不懂嗎
04/03 01:18, 2F
推
04/03 01:19, 5月前 , 3F
大家都看好不賣
04/03 01:19, 3F
推
04/03 01:23, 5月前 , 4F
就是因為政府的政策，導致建商調整蓋房子的坪數，從三房
04/03 01:23, 4F
→
04/03 01:23, 5月前 , 5F
主流到兩房到套房，因為主流變成套房，兩房，總價就會有
04/03 01:23, 5F
→
04/03 01:23, 5月前 , 6F
侷限，所以某個價格帶就會不見，例如1000萬以下會不見，3
04/03 01:23, 6F
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04/03 01:23, 5月前 , 7F
000-3500會不見，價格我是隨便寫的。
04/03 01:23, 7F
推
04/03 01:27, 5月前 , 8F
我猜的
04/03 01:27, 8F
→
04/03 07:32, 5月前 , 9F
樓上這就是所謂的有價無市，買不到的那種
04/03 07:32, 9F
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04/03 07:32, 5月前 , 10F
估值錯亂
04/03 07:32, 10F
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